相邻邻居车库（旧建筑），高度为3.6米

建筑绘图员/建筑师如果不知道原始参考点，怎么能确定车库的准确高度呢！？他只是猜测可能超过了3米。猜测几乎不可能被放入建筑申请中！？理論上，车库可能是在70年前建造的，地形完全不同，后来被挖平或填土。

现在我们假设车库的墙高确实是3.5米。这将引发距离限制。但我们的土地从未因此受到影响。因此，我们适用的是建设规划和州建设法规。两者都规定我们新建建筑的边界距离为3米。

如果建设管理部门拒绝我们的建筑申请，原因是邻居的车库高度过高，要求更大的边界距离超过3米，那么建设管理部门应该同时采取措施，对邻居车库进行结构改造/拆除，或要求附加事后建筑负担（对此我绝不赞同），对吗？

如果建图员/建筑师不知道原始参考点，他怎么能确定车库的准确高度呢！？所以他怀疑可能超过了3米。怀疑的事情几乎不可能写进建筑申请里吧！？
理论上这座车库可能是70年前建造的，当时地形完全不同，后来可能被挖掉或填高了。

据我所知，建筑物如果在制定新相关规划之前符合旧规划，通常是有既有权保护的。但如果因此导致未开发土地受到不利影响，我就不清楚了。政府机关明目张胆地降低或提高土地价值并不罕见。我们也曾不得不通过法院追回我们一块土地的建设权。

如果我们现在假设这些车库墙高确实是3.5米，那么确实会触发间距要求。但我们的土地从未因此受到限制。因此对我们而言，适用的是规划方案和州建筑法。二者都规定我们的新建建筑必须保持3米边界距离。

州建筑法正是要求维持间距。所以这就形成了矛盾。

如果建设部门因此以邻居车库过高、需要更大边界距离为由拒绝我们的建筑申请，那建设部门就必须同时采取行动，要求邻居车库进行结构改变/拆除，或后来追缴建筑负担（我绝不会同意这一点），对吗？

如果真发生这种不大可能的情况，建设部门关注您邻居车库高度以审核您的申请，那么您的申请首先会被拒绝，但不会有进一步动作。最多邻居会因违规被罚款。只要您的房子还没建，规则就没被违反。他们极大可能不会为您的权益出面争取。毕竟那不是他们的土地。

如果建设管理局真的拿着拆除或拆毁的命令找上门，那你最早也得三年后才能动工。或者你认为你的邻居不会对这样的命令提出异议？顺便说一句……要到达这样一个具有法律效力的命令，通常需要很长时间。在此之前，会安排现场勘查并交换许多书面文件。邻里关系从一开始就已经破裂……更不用说由此产生的烦恼和费用了。

所以，尽量保持低调。

那就把房子设计得窄90厘米。临界距离不是3米，而是3.9米。宽度18米的话应该没问题。给我们看看地块和建设规划吧。

这里在建筑申请中故意隐瞒了重要信息，专家本应该能发现这些信息，事实上也确实发现了。

如果建筑制图员/建筑师不知道原始参考点，他怎么能确定车库的准确高度呢！？他只是猜测可能超过了3米。猜测几乎不可能被放入建筑申请！理论上，车库可能是在70年前建造的，当时地形完全不同，后来被挖除或填充了。

规划提供者没有隐瞒任何东西，而是给出了车库前后边界角点及其相对于海平面的绝对高度，他不需要调查原始地形。他也不会如实绘制不存在的距离限制建筑负担。

现在假设车库的墙高确实是3.5米。这将触发距离限制。我们的地块从未因此受到限制。因此，对我们来说适用的是建设规划和州建筑条例。两者都规定我们的新建筑边界距离为3米。

仅仅因为你引用了俗语缩写：这“三米”实际上是“0.4倍高度，但至少3.0米”。

那就把房子设计窄90厘米。边界距离从3米变为3.9米。宽18米的房子应该没问题。给我们看看地块和建设规划吧。

是的，拍个照片吧。

计划提交者什么都不隐瞒，而是提供了车库前后边界角及其绝对海拔高度，无需查阅原始地形。他也不会在不存在的距离建筑负担处如实绘制。

你的意思是，尽管颁发建筑许可时违反了州建筑条例，但仍然会颁发？我对此并不太确定。你呢？