§34 / 35 建筑法，关于单户住宅规划的问题

你们是否基本上同意建设局的看法，认为建筑窗口外的区域可能已经属于户外区域？我们以及建筑师们对此论点持怀疑态度。建设局似乎在你们那里也是这样认为的——建筑窗口外=户外区域。

不，这不适用于邻居。例如，主要的论点在于我们可以说是拥有边缘地块，并且我们南边没有其他邻居地块，因此我们可能位于外部区域。

指定的建筑面积约为430平方米

如果你说的是那个粉色区域，那么我可以告诉你，这个区域没有任何建筑法律意义，因为它只是土地登记簿中实际使用情况的体现。如果城市规划者或审批人员用这个作为理由，你一定要让他们写成书面材料，因为那样他们就已经输了。

当然，我们更希望建筑面积在东向方向有超出。

“当然”我并不这样认为。相反。也许我误解了你的意思。

这样我们就能更好地符合建设管理局最初的要求，将建筑物与邻近建筑保持一线，同时还能形成一种对邻居的视觉屏障。

请把你希望的位置画到地图上。

你们基本上是否同意建设管理局的看法，即建筑窗口外的区域可能已经属于户外区域？

在我看来，户外区域可能从与林区用途类型边界（穿过地块的南北方向浅灰色线条）开始；但这不重要，因为我东边的实际建筑边界与你的一致，因此向东的进一步移动是不可能的。
[ATTACH alt="Flurkarte.png" type="full"]59903[/ATTACH]

你们怎么看建设管理局至少允许东向建筑的可能性，以便我们能将建筑物延伸到邻居那边？

很好，只要我们对东向移动最大限度有相同理解。

建设管理局能否基本上扩大建筑窗口？

由于没有建筑窗口，所以也没有什么可扩大的。根据《建筑法》第34条，充其量只是关于是否符合可建区域的意见分歧。

从墙石开始，都是户外区域。

抱歉，我不明白你的意思。

主要论点是，我们基本上是边界地块，且我们南边没有邻接地块，因此我们可能处于户外区域。

这很难令人信服，除非有景观规划。查看土地利用规划也可能有帮助。

我并不觉得这是“理所当然”的。相反。也许是我误解了你。

请在地图上画出你理想的位置。

在我看来，户外区域可能从使用类型边界开始，靠近森林（穿过地块的北南方向的浅灰色线）；但这无关紧要，因为我实际的东部建筑边界与你的吻合，因此不可能再向东移动。


很好，如果我们对东部最大移动有相同的理解。

非常感谢你的详细回复。

我认为我们在这里有相同的理解——只是我没有包含29a号房子的那个角落，而是更直接地以邻居作为逃逸点。进一步向东定位当然没有意义，也不在计划之内。

除非有景观规划，否则很难理解。看看土地利用规划也可能值得一试。

我有一张土地利用规划的截图，就差图例了。棕色区域应该已经是自然保护区，横跨我们的地块。但在我看来，这无关紧要，因为那里根本无法建设。

如果你指的是粉红色的区域，那么我可以告诉你，这一点没有任何建筑法律意义，因为它仅表示地籍图上的实际使用情况。如果城市规划者或审批人员拿这个来做文章，那么让他们给你书面说明，因为那时候他们已经输了。

我并不“当然”这样认为。相反。也许我误解了你。

在地图上标出你希望的位置。

在我看来，户外区域可能从林地使用类型边界开始（穿过地块的北南向浅灰色线）；但这无关紧要，因为我实际的建筑边界向东与你的一致，因此不能进一步向东移动。
[ATTACH alt="Flurkarte.png"]59903[/ATTACH]

很好，如果我们对向东最大移动有相同的理解。

由于没有建筑范围，也就没有什么可以扩展的。根据《建筑法》第34条，最多只是对可建面积的适应存在分歧。

抱歉，我不明白你的意思。

这很难理解，除非有景观规划。查看土地利用规划也可能有所帮助。

呼，我正想写这个 ;)

上面分享的土地利用规划会改变你们的看法吗？

否则，我的问题基本上已经解决，接下来几周我会开一个关于该项目的独立讨论帖。