11ant
2022-01-12 12:28:03
- #1
我认为所标示的建筑用地窗口因不确定性而易受质疑——无法看出它们的布置有任何规则。
合并两块地 - 重新划定建筑范围？
- Erstellt am 2022-01-12 00:21:56
WilderSueden
2022-01-12 12:37:36
- #2
点1最低，海拔296.3米。点2海拔298.3米，点1和点2之间的距离为63.6米。
点4海拔296.7米，点3海拔297.8米，点3和点4之间的距离为35.5米。所以从南到北有一个轻微的坡度。
这相当平坦。铺装区域通常需要2-3%的坡度，你们的地块部分地方坡度还不够。由于地势，这里真的不需要地下室。
Ramona13
2022-01-12 13:03:13
- #3
街道上已经可以看到一定的规则，只是在这个片段中看不到。但实际上，中间的建筑用地从视觉上更适合这条街道。我认为标示出的建筑用地由于不确定性容易被质疑——看不出它们是按照什么规则布置的。
ypg
2022-01-12 13:06:22
- #4
在非常高的天花板下，可以在一种平台上设置夹层。你可以谷歌搜索“FAZ Bauen auf der Höhe”。虽然主要是关于老建筑的，但我觉得在新建筑中也很有趣。虽然这肯定不是最便宜的解决方案。
如果把一楼做成6米高或者干脆这样做
简单中立地想：那可能会违反某些规定……最终得不到建筑许可，而且非常昂贵。根本不成比例。
有没有基本容积率/建筑容积率？
Ramona13
2022-01-12 13:12:13
- #5
地图上这个框里看不清楚，扫描质量太差了。但我目前只有在线版的规划图，还没亲自去过当地政府，他们那应该有更好的版本 ;) 文本里数字挺多的... o_O有容积率/建筑密度吗？
Hangman
2022-01-12 15:08:05
- #6
你们更喜欢哪种，角落平房还是1.5层带较高下坡墙的房子？也许你们可以带着这两种方案去建设局咨询，看看他们有多灵活，以及哪种方案更有可能获得批准。
我们也有两个相邻的地块，不过其中一个明显较小。我们也申请过偏离规划的例外，并获得了批准。不过我作为地块A的所有者必须同意我邻居在地块B（也就是我 :)）偏离规划。只要建设局合作，应该是可以的。
我们也有两个相邻的地块，不过其中一个明显较小。我们也申请过偏离规划的例外，并获得了批准。不过我作为地块A的所有者必须同意我邻居在地块B（也就是我 :)）偏离规划。只要建设局合作，应该是可以的。
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