ᐅ Welches Grundstück würdet ihr wählen? Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Erstellt am: 13.04.25 20:49
B
Buddy90
Hallo zusammen!
Ich möchte ein neues Haus bauen.
Es soll ein Einfamilienhaus (ca. 150m2) mit Doppelgarage werden.
Ich habe mich für zwei Grundstücke einschreiben lassen, wo am Dienstag über die Vergabe entschieden wird.
Favorit 1: Nummer 83
Favorit 2: Nummer 80
Da ich erst vor 6 Jahren ein Haus gebaut habe, bin ich im Sozialplan leider ganz nach unten gerutscht. Vermutlich wird mir die 83 noch vor der Nase weggeschnappt (die Vermarkterin wartet noch auf Unterlagen der Interessenten).
Aber auf Grundstück Nummer 80 sind wohl keine Interessenten bisher und meine Chance wäre ganz gut!
Nachteil Grundstück 83 wäre eine Reihe Bäume die (genau wie eingezeichnet) vor dem Haus/Hof/Garten her gehen würden… Was sich negativ für die geplante Photovoltaikanlage auswirken würde.
Dafür wäre es schön von den Abmaßen her.
Nachteil Grundstück 80 wäre der komische „Schnitt“.
Oder ließe sich trotzdem ein schönes Haus mit Doppelgarage dort bauen?
Für den Photovoltaik Ertrag wäre es vermutlich besser und in der Sackgasse hätte man seine Ruhe.
Das Grundstück wäre vom Gesamtpreis auch nochmal etwas günstiger als die 83.
Einen großen Garten benötige ich nicht.
Was sagt ihr?
Ich hänge euch mal einen Plan an.
Ich möchte ein neues Haus bauen.
Es soll ein Einfamilienhaus (ca. 150m2) mit Doppelgarage werden.
Ich habe mich für zwei Grundstücke einschreiben lassen, wo am Dienstag über die Vergabe entschieden wird.
Favorit 1: Nummer 83
Favorit 2: Nummer 80
Da ich erst vor 6 Jahren ein Haus gebaut habe, bin ich im Sozialplan leider ganz nach unten gerutscht. Vermutlich wird mir die 83 noch vor der Nase weggeschnappt (die Vermarkterin wartet noch auf Unterlagen der Interessenten).
Aber auf Grundstück Nummer 80 sind wohl keine Interessenten bisher und meine Chance wäre ganz gut!
Nachteil Grundstück 83 wäre eine Reihe Bäume die (genau wie eingezeichnet) vor dem Haus/Hof/Garten her gehen würden… Was sich negativ für die geplante Photovoltaikanlage auswirken würde.
Dafür wäre es schön von den Abmaßen her.
Nachteil Grundstück 80 wäre der komische „Schnitt“.
Oder ließe sich trotzdem ein schönes Haus mit Doppelgarage dort bauen?
Für den Photovoltaik Ertrag wäre es vermutlich besser und in der Sackgasse hätte man seine Ruhe.
Das Grundstück wäre vom Gesamtpreis auch nochmal etwas günstiger als die 83.
Einen großen Garten benötige ich nicht.
Was sagt ihr?
Ich hänge euch mal einen Plan an.
H
hanghaus202315.04.25 09:01Das geht mit Garag 9*7 auch. Nur geht das zu Lasten vom Garten und Haus. Ich bin noch bei Einzelgarage und Stellplatz oder CP.
H
hanghaus202315.04.25 09:10Buddy90 schrieb:
Ich habe mal etwas im CAD Programm gespielt.
Was haltet ihr davon?Mal ehrlich auf dem Bau kommt es nicht auf den mm an. Daher wird normalerweise in m und cm geplant.Ansonsten kann man das so bauen. Nur verbaust Du das halbe Grundstück mit Zufahrt und Garage. Ob das dann noch laut Bebauungsplan funktioniert mag ich jetzt nicht prüfen.
Ich werde heute im Laufe des Tages sehen, welches Grundstück ich bekommen kann.
Mein Wunsch wäre ja immer noch die 83. Dann würde ich vermutlich so positionieren.
Mir ist ein vernünftiger Hof wichtig. Das die Gäste vernünftig parken können, ich mal mit einem Anhänger auf den Hof parken kann, Wohnwagen, usw.
Mein Wunsch wäre ja immer noch die 83. Dann würde ich vermutlich so positionieren.
Mir ist ein vernünftiger Hof wichtig. Das die Gäste vernünftig parken können, ich mal mit einem Anhänger auf den Hof parken kann, Wohnwagen, usw.
M
MachsSelbst15.04.25 10:37Grundstück 80 würde ich nicht geschenkt nehmen. Du hast 6(!) Nachbarn und bist am Ende komplett vom Zäunen umgeben, denn Hecken setzt ja heutzutage keiner mehr. Das lässt die 468m² noch viel kleiner wirken, fast wie ein Gefängnis. Und wenn du die Zäune auf deiner Seite alle begrünst, hast du am Ende kaum noch Fläche für den eigentlichen Garten.
Die 468m² reichen auch nicht für einen "Hof", wo 3, 4 Autos parken und unabhängig voneinander wegfahren können.
Und befasse dich auch damit, wie viel du überhaupt versiegeln darfst. Ich glaube kaum, dass ein Bebauungsplan 2025 noch erlaubt 60, 70% des Grundstücks für einen Parkplatz vorm Haus zu pflastern, selbst wenns Ökopflaster ist.
Die 468m² reichen auch nicht für einen "Hof", wo 3, 4 Autos parken und unabhängig voneinander wegfahren können.
Und befasse dich auch damit, wie viel du überhaupt versiegeln darfst. Ich glaube kaum, dass ein Bebauungsplan 2025 noch erlaubt 60, 70% des Grundstücks für einen Parkplatz vorm Haus zu pflastern, selbst wenns Ökopflaster ist.
H
hanghaus202315.04.25 13:04kbt09 schrieb:
@Buddy90 zu Beitrag 15 ... 2x8 m Grenzbebauung könnte auch scheitern. In den meisten Bauordnungen sind max. 15m auf allen Grenzen erlaubt.7+8 =15 sollte mMn kein Problem sein.Ähnliche Themen