ᐅ Welches Grundstück würdet ihr wählen? Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Erstellt am: 13.04.25 20:49
B
Buddy90
Hallo zusammen!
Ich möchte ein neues Haus bauen.
Es soll ein Einfamilienhaus (ca. 150m2) mit Doppelgarage werden.
Ich habe mich für zwei Grundstücke einschreiben lassen, wo am Dienstag über die Vergabe entschieden wird.
Favorit 1: Nummer 83
Favorit 2: Nummer 80
Da ich erst vor 6 Jahren ein Haus gebaut habe, bin ich im Sozialplan leider ganz nach unten gerutscht. Vermutlich wird mir die 83 noch vor der Nase weggeschnappt (die Vermarkterin wartet noch auf Unterlagen der Interessenten).
Aber auf Grundstück Nummer 80 sind wohl keine Interessenten bisher und meine Chance wäre ganz gut!
Nachteil Grundstück 83 wäre eine Reihe Bäume die (genau wie eingezeichnet) vor dem Haus/Hof/Garten her gehen würden… Was sich negativ für die geplante Photovoltaikanlage auswirken würde.
Dafür wäre es schön von den Abmaßen her.
Nachteil Grundstück 80 wäre der komische „Schnitt“.
Oder ließe sich trotzdem ein schönes Haus mit Doppelgarage dort bauen?
Für den Photovoltaik Ertrag wäre es vermutlich besser und in der Sackgasse hätte man seine Ruhe.
Das Grundstück wäre vom Gesamtpreis auch nochmal etwas günstiger als die 83.
Einen großen Garten benötige ich nicht.
Was sagt ihr?
Ich hänge euch mal einen Plan an.
Ich möchte ein neues Haus bauen.
Es soll ein Einfamilienhaus (ca. 150m2) mit Doppelgarage werden.
Ich habe mich für zwei Grundstücke einschreiben lassen, wo am Dienstag über die Vergabe entschieden wird.
Favorit 1: Nummer 83
Favorit 2: Nummer 80
Da ich erst vor 6 Jahren ein Haus gebaut habe, bin ich im Sozialplan leider ganz nach unten gerutscht. Vermutlich wird mir die 83 noch vor der Nase weggeschnappt (die Vermarkterin wartet noch auf Unterlagen der Interessenten).
Aber auf Grundstück Nummer 80 sind wohl keine Interessenten bisher und meine Chance wäre ganz gut!
Nachteil Grundstück 83 wäre eine Reihe Bäume die (genau wie eingezeichnet) vor dem Haus/Hof/Garten her gehen würden… Was sich negativ für die geplante Photovoltaikanlage auswirken würde.
Dafür wäre es schön von den Abmaßen her.
Nachteil Grundstück 80 wäre der komische „Schnitt“.
Oder ließe sich trotzdem ein schönes Haus mit Doppelgarage dort bauen?
Für den Photovoltaik Ertrag wäre es vermutlich besser und in der Sackgasse hätte man seine Ruhe.
Das Grundstück wäre vom Gesamtpreis auch nochmal etwas günstiger als die 83.
Einen großen Garten benötige ich nicht.
Was sagt ihr?
Ich hänge euch mal einen Plan an.
Buddy90 schrieb:
Wie wären da eure kreativen Ideen bzgl. Garage und Haus?Da musst Du mal mit den Maßen der Baugrenze kommen und ob die Garage auch außerhalb errichtet werden darf. Denn anscheinend limitiert die Baugrenze den südlichen Teil als Gartennutzung, ggf. auch als Garagenplatz.ypg schrieb:
Da musst Du mal mit den Maßen der Baugrenze kommen und ob die Garage auch außerhalb errichtet werden darf. Denn anscheinend limitiert die Baugrenze den südlichen Teil als Gartennutzung, ggf. auch als Garagenplatz.Entschuldige, das hatte ich leider vergessen.
Auch hier gilt:
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,5
Hier sollte alles für das Grundstück 83 ersichtlich sein.
Auch mal eine Kleine Idee von mir...
Türkis = Garage
Lila = Haus
Grün = Garten
Grau = Pflasterfläche
H
hanghaus202317.04.25 09:45Deine verbaute Fläche ist doch mehr als 40%.
Der Grundflächenzahl darf um 40% Überschritten werden laut Bebauungsplan.
Mit meiner "Idee" bin ich trotzdem ganz leicht drüber... Aber das lässt sich irgendwie regeln denke ich. (Ökopflaster etc.)
Die Garage muss dabei jedoch etwas kleiner gebaut werden. Das Haus wird evtl. auch 9,5m x 11x5m...
Das Bild der "Idee" ist genordet.
Mit meiner "Idee" bin ich trotzdem ganz leicht drüber... Aber das lässt sich irgendwie regeln denke ich. (Ökopflaster etc.)
Die Garage muss dabei jedoch etwas kleiner gebaut werden. Das Haus wird evtl. auch 9,5m x 11x5m...
Das Bild der "Idee" ist genordet.
M
MachsSelbst18.04.25 11:00Oh ein Parkplatz mit Grünstreifen, viel Spaß bei Starkregen.
Denke wenigstens drüber nach einen Teil vor der Garage mit Rasengitter zu machen.
Ach so, bei der großen versiegelten Fläche schreiben viele Bebauungspläne 2-3 Bäume vor. Wo sollen die hin?
Denke wenigstens drüber nach einen Teil vor der Garage mit Rasengitter zu machen.
Ach so, bei der großen versiegelten Fläche schreiben viele Bebauungspläne 2-3 Bäume vor. Wo sollen die hin?
W
wiltshire18.04.25 11:43Ich erschrecke mich immer wieder darüber, wie viel Fläche für Autos in Form von Garagen und Parkflächen versiegelt wird. Das ist ausdrücklich KEIN Vorwurf gegen den @Buddy90 und seine völlig nachvollziehbaren Vorstellungen.
Es zeigt einfach, dass bei der Preisdruck für den Quadratmeter zu derart kleinen Grundstücken für Einfamilienhäuser führt, dass für eine vernünftige Wasserwirtschaft und ein angenehmes Mikroklima nichts mehr übrig bleibt.
Ich nehme mich selbst aus dem Wahnsinn gar nicht heraus, habe ich selbst objektiv betrachtet zu viele Autos.
Es zeigt einfach, dass bei der Preisdruck für den Quadratmeter zu derart kleinen Grundstücken für Einfamilienhäuser führt, dass für eine vernünftige Wasserwirtschaft und ein angenehmes Mikroklima nichts mehr übrig bleibt.
Ich nehme mich selbst aus dem Wahnsinn gar nicht heraus, habe ich selbst objektiv betrachtet zu viele Autos.
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