welche Finanzierungssumme ist realistisch?

4,40 Stern(e) 5 Votes
D

Dali

Hallo zusammen,

wir sind im Moment am Überlegen, ob wir bauen sollen, allerdings sind wir uns mit der Finanzierung unsicher.
Aktuell haben wir ein Nettoeinkommen von ca. 3.800 € pro Monat, wobei wir im Moment beide Vollzeit arbeiten.
In 1,5 - 2 Jahren ist die Familienplanung geplant d. h. ein Einkommen von 1.800 € fällt weg, wobei es dann ja Elterngeld gibt. Später planen wir, wenn möglich, wieder mit einer Halbtagesstelle oder einem 400€-Job.
Solange beide arbeiten, benötigen wir zwei Autos.

Wir haben aktuell ein Eigenkapital von 75.000 €. Das Grundstück wird ca. 65.000 € kosten.

das Haus würden wir gerne wie folgt bauen:
- Fertighaus
- Größe: ca. 130qm,
- 1,5-geschossig
- Bodenplatte
- aus Kostengründen würden wir zu einem Carport mit Kellerersatzraum tendieren
- Fußbodenheizung
- Heizung: entweder Gas- und Solar oder Erdwärmeheizung
- Energieeffizienz Kfw 70
- beim Innenausbau planen wir die Dämmung und Wand- und Bodenbeläge in Eigenleistung zu erbringen

Mit was für einer Finanzierungssumme (gesamt) und welcher monatl. Rate müssen wir in etwa rechnen? Hierbei sollte auch der Innenausbau, die Baunebenkosten, die Küche, das Bad, der Garten, ... berücksichtigt sein.

Denkt ihr, dass wir das Projekt mit unserem Einkommen stemmen können?

Wir bitten um eine realistische Einschätzung und bedanken uns im Voraus für Eure Unterstützung.
 
B

backbone23

Ich versuch mich mal:

Grundstück 65.000
Haus 195.000
Baunebenkosten 40.000
Außenanlagen 10.000
Rücklagen für Extras und Mehrkosten 15.000

= 325.000 € ohne Carport und Küche. Da kennt niemand eure Ansprüche. :)

Also 250.000 zu finanzieren, Zins bei der Ing-Diba würde bei 2,7% liegen, 10 Jahre fest, Rate bei 1% Tilgung (sollte aber besser höher sein) = 777 €.

Über eure Finanzsituation habt ihr bisher zu wenig gesagt, um die Machbarkeit beurteilen zu können. Ich würde es nach den vorliegenden Daten aber wohl eher nicht machen.

Bin aber auch nur Laie, warte lieber auf die Mitglieder hier, die mehr Ahnung haben. ;)
 
B

backbone23

Ich versuch mich mal:

Grundstück 65.000
Haus 195.000
Baunebenkosten 40.000
Außenanlagen 10.000
Rücklagen für Extras und Mehrkosten 15.000

= 325.000 € ohne Carport und Küche. Da kennt niemand eure Ansprüche. :)

Also 250.000 zu finanzieren, Zins bei der Ing-Diba würde bei 2,7% liegen, 10 Jahre fest, Rate bei 1% Tilgung (sollte aber besser höher sein) = 777 €.

Über eure Finanzsituation habt ihr bisher zu wenig gesagt, um die Machbarkeit beurteilen zu können. Ich würde es nach den vorliegenden Daten aber wohl eher nicht machen.

Bin aber auch nur Laie, warte lieber auf die Mitglieder hier, die mehr Ahnung haben. ;)
 
B

backbone23

Das mit der Ing-Diba war übrigens nur ein Beispiel, sollte keine Werbung sein.

PS: Wenn man seine eigenen Beiträge löschen könnte, würde ich die Doppelposts umgehend beseitigen. ;)
 
Zuletzt aktualisiert 22.07.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3199 Themen mit insgesamt 70468 Beiträgen


Ähnliche Themen zu welche Finanzierungssumme ist realistisch?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok? 22
2Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? 34
3Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden 35
4Auszahlungen bei der Ing-Diba Erfahrungen - Seite 292
5Angebot der Ing-Diba akzeptabel oder geht noch was? 20
6Kosten/Planung Grundstück, Baunebenkosten Schlüsselfertig usw. - Seite 227
7Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau 38
8Haus, Garage / Carport auf dem Grundstück platzieren - Seite 493
9Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung 32
10Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung 17
11Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten? - Seite 36212
12Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten 27
13Budget Grundstück und bauen mit Keller 21
14Grundstück Kosten - Haus Bauen und Finanzieren 29
15Finanzierung kfw55 Effizienzhaus, Grundstück und Außenanlage 19
16Hausbau mit unseren Einkommen möglich? - Seite 688
17Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht - Seite 220
18Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte) 93
19Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen? - Seite 260
20Haus inklusive Baunebenkosten für 380K EUR realisierbar? 28

Oben