Was kann der Verkäufer im Kaufvertrag festlegen?

[detolopez]

Hallo zusammen,
ich habe ein Grundstück vor Augen welches ich kaufen möchte. Der Verkäufer möchte aber gerne das ich selbst dort Wohne. Ich habe aber vor dort mehrere Wohnung zu bauen und zu vermieten.
Kann der Verkäufer im Vertrag festlegen was auf dem Grundstück gebaut wird und wer dort wohnt?

Vielen Dank für die Antworten

 

[hampshire]

Natürlich kann der Verkäufer das nicht festlegen aber er muss Dir das Grundstück nicht verkaufen. Natürlich könntest Du ihn anschwindeln und vorgeben dort selbst zu wohnen ohne dass Dir im Anschluss etwas passieren könnte. Ich würde das nicht tun, da es nicht zu meiner Auffassung von Anstand gehört.

 

[Tassimat]

Kann der Verkäufer im Vertrag festlegen was auf dem Grundstück gebaut wird und wer dort wohnt?

Lass doch erst mal den Kauf weiterlaufen, bis du den Vertrag siehst, ob irgendwelche Klauseln drin sind oder nicht.

 

[11ant]

Der Verkäufer möchte aber gerne das ich selbst dort Wohne. Ich habe aber vor dort mehrere Wohnung zu bauen und zu vermieten.

Das ist mittlerweile recht verbreitet und wohl auch gerichtsfest, daß Gemeinden auf diese Weise unterbinden wollen, daß "Investoren" den Grundstücksmarkt leerkaufen und ansiedlungs- bzw. bleibewillige junge Familien leer ausgehen. Ich halte solche Klauseln für ein legitimes und angemessenes Steuerungselement, und solche Denkweise darf m.E. auch ein privater (oder rechtlich privater, aber kommunennaher) Verkäufer haben. Vielleicht läßt sich der Konflikt ja dadurch lösen, daß Du Dich auf eine angemessene Dauer verpflichtest, Wohnungsbewerber zu bevorzugen, die die Kriterien des Einheimischenmodells erfüllen.

 

[nordanney]

Kann der Verkäufer im Vertrag festlegen was auf dem Grundstück gebaut wird und wer dort wohnt?

Warum soll er das nicht dürfen? Wer ist denn der Verkäufer und warum will er das?

 

[HilfeHilfe]

Nennt sich Vertragsfreiheit . Er könnte zb eine rückabwicklung fordern