K
Konsument4
Der Bodenrichtwert gibt eine erste Indikation was das Grundstück wert sein könnte (kann man idR online einsehen). Was darf man auf dem Grundstück bauen? Ein Grundstück auf dem man die ganze Fläche mit drei Geschossen bebauen darf ist deutlich mehr wert als - sonst alles gleich - ein Grundstück auf dem man nur 30% der Fläche mit einem Geschoss bebauen darf.
Den Bebauungsplan kann man ggf. auch online einsehen, genauer wird es ein Architekt sagen können.
Den Grundbuchauszug sollte man unbedingt einsehen. Und man sollte halbwegs verstehen, was dort steht, z.B. welche Lasten ggf. eingetragen sind. Darüber hinaus ist es ratsam ein Bodgutachten vor dem Kauf zu machen damit man selbst (bzw. jemand vom Fach) einschätzen kann, welche Kosten ggf. beim Bau zusätzlich anfallen. Z.B. kann eine ungünstige Bodenklasse den Kellerbau erheblich teuer machen.
Den Bebauungsplan kann man ggf. auch online einsehen, genauer wird es ein Architekt sagen können.
Den Grundbuchauszug sollte man unbedingt einsehen. Und man sollte halbwegs verstehen, was dort steht, z.B. welche Lasten ggf. eingetragen sind. Darüber hinaus ist es ratsam ein Bodgutachten vor dem Kauf zu machen damit man selbst (bzw. jemand vom Fach) einschätzen kann, welche Kosten ggf. beim Bau zusätzlich anfallen. Z.B. kann eine ungünstige Bodenklasse den Kellerbau erheblich teuer machen.