Konsument4
03.02.2024 20:25:01
- #1
El valor orientativo del suelo ofrece una primera indicación de lo que podría valer el terreno (generalmente se puede consultar en línea). ¿Qué se puede construir en el terreno? Un terreno en el que se permite edificar toda la superficie con tres plantas vale significativamente más que - manteniendo todo lo demás igual - un terreno en el que solo se puede edificar el 30 % de la superficie con una planta. El plan de urbanismo se puede consultar también en línea, si es necesario, un arquitecto podrá dar detalles más precisos.
Es imprescindible consultar el extracto del registro de la propiedad. Y se debería entender al menos parcialmente lo que allí figura, por ejemplo, qué cargas están registradas. Además, es recomendable hacer un estudio geotécnico antes de la compra para que uno mismo (o alguien especializado) pueda evaluar qué costes adicionales pueden surgir durante la construcción. Por ejemplo, una clase de suelo desfavorable puede encarecer considerablemente la construcción del sótano.
Es imprescindible consultar el extracto del registro de la propiedad. Y se debería entender al menos parcialmente lo que allí figura, por ejemplo, qué cargas están registradas. Además, es recomendable hacer un estudio geotécnico antes de la compra para que uno mismo (o alguien especializado) pueda evaluar qué costes adicionales pueden surgir durante la construcción. Por ejemplo, una clase de suelo desfavorable puede encarecer considerablemente la construcción del sótano.