Konsument4
03.02.2024 20:25:01
- #1
La valeur indicative du terrain donne une première indication de ce que le terrain pourrait valoir (généralement accessible en ligne). Que peut-on construire sur le terrain ? Un terrain sur lequel on peut construire sur toute la surface avec trois étages vaut nettement plus qu'un terrain sur lequel on ne peut construire que 30 % de la surface avec un seul étage - toutes choses égales par ailleurs. Le plan d'urbanisme peut éventuellement aussi être consulté en ligne, un architecte pourra en dire plus précisément.
Il est absolument nécessaire de consulter l'extrait du registre foncier. Et il faut à peu près comprendre ce qui y est écrit, par exemple quelles charges y sont éventuellement inscrites. En outre, il est conseillé de réaliser une expertise du sol avant l'achat afin de pouvoir estimer soi-même (ou par un professionnel) quels coûts supplémentaires pourraient survenir lors de la construction. Par exemple, une classe de sol défavorable peut rendre la construction d'une cave nettement plus chère.
Il est absolument nécessaire de consulter l'extrait du registre foncier. Et il faut à peu près comprendre ce qui y est écrit, par exemple quelles charges y sont éventuellement inscrites. En outre, il est conseillé de réaliser une expertise du sol avant l'achat afin de pouvoir estimer soi-même (ou par un professionnel) quels coûts supplémentaires pourraient survenir lors de la construction. Par exemple, une classe de sol défavorable peut rendre la construction d'une cave nettement plus chère.