从私人购买房产时需要注意什么？

土地基准价提供了对于土地可能价值的初步指示（通常可以在线查看）。土地上允许建造什么？一块可以在整块土地上建三层的土地，价值明显高于——其他条件相同——只能在30%的土地面积上建一层的土地。规划图则可能也可以在线查看，具体情况建筑师能说得更清楚。

一定要查看土地登记摘录。并且应该大致理解摘录内容，例如是否登记了某些负担。此外，建议在购买前进行土壤评估，以便自己（或专业人员）评估建筑过程中可能产生的额外费用。例如，不利的土壤等级可能会大幅增加地下室施工费用。