Vereinigung zweier Grundstücke - Baufenster neu legen?

[Ramona13]

Nein, die Festsetzung braucht es nicht, die ergibt sich durch den Kniestock und Dachneigung.

Die Traufhöhe wird doch vom Boden bis zum Schnittpunkt von Hauswand und Dach gemessen oder? Könnte ich dann nicht theoretisch mein Erdgeschoss so hoch bauen wie ich will?

 

[ypg]

Die Traufhöhe wird doch vom Boden bis zum Schnittpunkt von Hauswand und Dach gemessen oder? Könnte ich dann nicht theoretisch mein Erdgeschoss so hoch bauen wie ich will?

Theoretisch… Du kannst Dein EG 3 Meter hoch machen… oder auch 6.. nur was hast Du davon?
Du darfst ja auch mit Keller bauen.

 

[WilderSueden]

Theoretisch… Du kannst Dein EG 3 Meter hoch machen… oder auch 6.. nur was hast Du davon?

Bei sehr hohen Decken ließen sich auf einer Art Plattform Zwischenebenen einziehen. Google mal nach "FAZ Bauen auf der Höhe". Geht da zwar mehr um Altbauten, fände ich aber auch im Neubau reizvoll. Wenn auch sicherlich nicht die günstigste Lösung

 

[Ramona13]

Theoretisch… Du kannst Dein EG 3 Meter hoch machen… oder auch 6.. nur was hast Du davon?
Du darfst ja auch mit Keller bauen.

Das mit der abnormen Höhe war gestern so ein Gedanke von uns, wo da am Ende von Außen der Unterschied wäre, wenn man das EG mit 6 Metern baut oder einfach das DG mit einem ordentlich hohen Kniestock
Keller wollen wir keinen, da uns der Nutzen im Vergleich zu den Kosten zu gering ist. Zudem wohl auch der Boden nicht ganz einfach ist, da nach Aussagen meiner Mutter eine Sandsteinzunge unter dem Grundstück verläuft.

 

[WilderSueden]

Wie groß sind denn die Baufenster (also z.B. 10x10m)? Und wieviel Gefälle habt ihr da? Sind die 120 und 117 Höhenangaben?
Je nach Größe des Baufensters und Gefälle würde ich den Keller nicht vorschnell ausschließen. Ohne Keller habt ihr Technik und Hauswirtschaftsraum im EG und Abstellflächen auf dem Dachboden ist nicht viel.

 

[Ramona13]

Wie groß sind denn die Baufenster (also z.B. 10x10m)? Und wieviel Gefälle habt ihr da? Sind die 120 und 117 Höhenangaben?
Je nach Größe des Baufensters und Gefälle würde ich den Keller nicht vorschnell ausschließen. Ohne Keller habt ihr Technik und Hauswirtschaftsraum im EG und Abstellflächen auf dem Dachboden ist nicht viel.

Das Gefälle ist im BayernAtlas folgendermaßen gemessen:

Punkt 1 ist am niedrigsten gelegen auf 296,3 m. Punkt2 liegt bei 298,3 m, Diszanz zwischen 1 und 2 beträgt 63,6 m.
Punkt 4 hat eine Höhe von 296,7 m, Punkt 3 liegt bei 297,8. Distanz zwischen 3 und 4 sind 35,5m. Ein leichtes Gefälle von Süd nach Nord ist also vorhanden.