Kosten mit und ohne Keller

[Bauexperte]

Hallo,

Hab ich noch was vergessen?

Wie baut denn der 2. Doppelhaushälfte-Partner? Auf Bodenplatte oder mit Keller?

Grüße, Bauexperte

 

[Tichu78]

Bis jetzt niemand. ich vermute, daß dort versetzt ein Reihenhaus mit Keller entstehen wird, da das Grundstück gerade mal 5,50m breit ist. Kann aber auch gut sein, daß irgendwann das dort benachbarte Grundstück dazugekauft wird und doch eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Vermutlich dann mit Keller. Das heißt ich müsste dies beim Bau berücksichtigen, daß es kein Stress gibt bezüglich den Unterfangungskosten für unser Haus. Oder ist das dann nicht unser Problem?

 

[Bauexperte]

Hallo,

Bis jetzt niemand. ich vermute, daß dort versetzt ein Reihenhaus mit Keller entstehen wird, da das Grundstück gerade mal 5,50m breit ist. Kann aber auch gut sein, daß irgendwann das dort benachbarte Grundstück dazugekauft wird und doch eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Vermutlich dann mit Keller. Das heißt ich müsste dies beim Bau berücksichtigen, daß es kein Stress gibt bezüglich den Unterfangungskosten für unser Haus. Oder ist das dann nicht unser Problem?

Üblicherweise versucht man immer, das komplette DH in einer Hand zu belassen; zumindest aber zeitgleich zu erstellen. Wenn also mit Deiner Doppelhaushälfte begonnen wird, "bevor" ein 2. Partner da ist, ist es nicht Dein Problem, ob er dann später mit oder ohne Keller baut. Falls er mit Keller baut, muß er dafür Sorge tragen, daß Deine Doppelhaushälfte nicht absinken kann; Deine Doppelhaushälfte abfangen.

Grüße, Bauexperte

 

[Tichu78]

Wäre mir auch lieber wenn die andere Doppelhaushälfte auch gleich gebaut wird. Aber der Grundstückseigentümer will einfach nicht verkaufen.
Bin mal gespannt wie die offen Seite gedämmt werden muss. Auch zukünftiger Schallschutz ist ein Thema.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Wäre mir auch lieber wenn die andere Doppelhaushälfte auch gleich gebaut wird. Aber der Grundstückseigentümer will einfach nicht verkaufen.
Bin mal gespannt wie die offen Seite gedämmt werden muss. Auch zukünftiger Schallschutz ist ein Thema.

Deine Hälfte wird - sinnvollerweise - schmaler werden müssen, damit die Kommunwand entsprechend ausgeführt werden kann; überbauen kannst Du ja schlecht. Im Prinzip wird es eine echte Außenwand werden müssen, wenn nicht sicher ist, wann und ob jemals angebaut werden wird.

Grüße, Bauexperte

 

[Tichu78]

Welche Vor und Nachteile hat denn ein Keller ohne Fenster?
Vorteile: mehr Wohnraum im OG/DG, Kostenersparnis für die Fenster, dichter gegen Wasser
Nachteile: kein Tageslicht, mehr Aushub,

Die Wohnräume werden oben kleiner wenn man die 4m Traufhöhe einhält und den Grundriss beibehält.
Hatte irgendwo gelesen, daß der Keller so um die 80cm aus dem Boden ragen sollte.

Weiß jemand, ob es möglich ist an ein grenzbebautes Gebäude mit einer Doppelhaushälfte so nah ran zu bauen, daß die Ecken sich "berühren". Oder müssen sich die Gebäude ab einer bestimmten Nähe für einen bestimmten Bereich überschneiden?