Traufhöhe 3m: Ist damit ein 1,5 Geschoss-Einfamilienhaus möglich?

4,00 Stern(e) 5 Votes
11ant

11ant

Meine letzte Beispielrechnung bezog sich auf Dein Beispiel eines 8 x 10m Hauses, das so eben knapp unter 100 qm Potential hätte - aber auf dem Grundstück geht ja auch größeres. Aber eben klar nur ein Anderthalbgeschösser praktisch ohne Kniestock.

Wenn Ihr Stadtvilla wolltet, ginge das da nicht.
 
RobsonMKK

RobsonMKK

Wie viel mehr soll den da gehen? Max. überbaubar sind 160. Garage, Terrasse, Zuwegung. So ganz dolle viel mehr ist da nun nicht mehr drin.
 
E

Escroda

Natürlich weiß der denkende Mensch - aber der macht leider keine Vorschriften - daß ein Kniestock dazu da ist, einen Drempel vermeiden zu können - und folglich ein Kniestock auf (Dackel)kniehöhe kompletter Blödsinn ist.
Ich kann deine Kritik am Bebauungsplan nicht nachvollziehen. Die Stadtplaner wollen hier keinen Kniestock und es gibt sicher viele Fertighäuser, die problemlos die Festsetzungen des B-Planes erfüllen. Wem der Kniestock so wichtig ist, darf hier eben kein Grundstück kaufen.
Wie viel mehr soll den da gehen? Max. überbaubar sind 160. Garage, Terrasse, Zuwegung. So ganz dolle viel mehr ist da nun nicht mehr drin.
Na ja, 8m*10m sind gerade mal 80m². Nehmen wir 9m*12m=108m² zuzüglich 30m² Terrasse macht 138m² (Grundflächenzahl-1)
Grundflächenzahl-2 wären 400m²*0,6=240m², bleiben für Garage und Zufahrt noch ca.100m², was für eine ordentliche Doppelgarage ausreichen dürfte.
 
Nordlys

Nordlys

Erstmal finde ich eigentlich dieses Grundstück zu klein. Wenn man ein Haus baut, will man, oder ich, jedenfalls ein wenig Privatsphäre haben und nicht wie in der Innenstadt Wand an Wand leben. Sei es drum, wenn 400, dann würde ich Max. 100 davon bebauen, also Bodenplatte 11 mal 9, größer nicht, aus optischen Gründen. Mit der Größe bekommen wir also so ein klassisches Siedlerhaus, um oben etwas Platz zu gewinnen, am Besten mit Kapitänsgiebel, falls das durchgeht. Das kann ganz hübsch werden. Karsten
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4836 Themen mit insgesamt 97053 Beiträgen

Ähnliche Themen
21.04.2015Grundriss mit Garage auf Grundstück realisierbar? Beiträge: 29
15.08.2016Grundstück - Baufenster - Lage von Haus und Garage Beiträge: 44
05.10.2016Hausplatzierung auf Grundstück, Ideen gesucht Beiträge: 23
20.12.2023Platzierung Haus und Garage auf Grundstück Beiträge: 12
05.05.2014Anordnung Haus und Garage auf Grundstück - Kritik erwünscht Beiträge: 10
10.02.2020Haus, Garage / Carport auf dem Grundstück platzieren Beiträge: 93
12.01.2018Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen? Beiträge: 79
04.03.2021Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar? Beiträge: 61
16.01.2017Bebaute Fläche: Gehören Garage / Carport zur bebauten Fläche? Beiträge: 19
18.01.2015Begehbare Garage (Terrasse) Beiträge: 11
30.03.2015Suche nach Ideen für Grundstück mit Hanglage Beiträge: 28
28.07.2021Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen Beiträge: 21
29.01.2018§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche Beiträge: 16
26.11.2014Hausausrichtung / Hauseingang und Garage Beiträge: 14
08.06.2018130 m² Bungalow mit Doppelcarport bei 600m² Grundstück? Beiträge: 64
08.01.2016Hausplatzierung auf kleinem 448m² Grundstück Beiträge: 56
18.06.2017Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück? Beiträge: 10
11.12.2017Grundrissplanung für schmales Grundstück Beiträge: 16
02.02.2018Ausrichtung und Form von Einfamilienhaus - Ecke für Terrasse abschneiden? Beiträge: 14
22.11.2023Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck Beiträge: 586
18.01.2019Bebauungsplan: Garage auf Grenze (außerhalb Baufenster) Beiträge: 53
08.10.2019Knifflige Grundstücksplanung: Garage + Eingang nach SW oder NO? Beiträge: 21
25.06.2015Frage zur Bestimmung der Grundflächenzahl Beiträge: 10
18.10.2016Lage von Haus & Garage im Baufenster planen *Vorplanung* Beiträge: 129
20.05.2019Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung Beiträge: 44
16.06.2015Grundstück nehmen oder warten und Risiko in kauf nehmen? Beiträge: 22
13.02.2018Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren? Beiträge: 67
28.08.2017Grundrissplanung bei einem schmalen Grundstück Beiträge: 26
09.04.2014Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren Beiträge: 44

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben