Traufhöhe 3m: Ist damit ein 1,5 Geschoss-Einfamilienhaus möglich?

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11ant

11ant

Meine letzte Beispielrechnung bezog sich auf Dein Beispiel eines 8 x 10m Hauses, das so eben knapp unter 100 qm Potential hätte - aber auf dem Grundstück geht ja auch größeres. Aber eben klar nur ein Anderthalbgeschösser praktisch ohne Kniestock.

Wenn Ihr Stadtvilla wolltet, ginge das da nicht.
 
RobsonMKK

RobsonMKK

Wie viel mehr soll den da gehen? Max. überbaubar sind 160. Garage, Terrasse, Zuwegung. So ganz dolle viel mehr ist da nun nicht mehr drin.
 
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Escroda

Natürlich weiß der denkende Mensch - aber der macht leider keine Vorschriften - daß ein Kniestock dazu da ist, einen Drempel vermeiden zu können - und folglich ein Kniestock auf (Dackel)kniehöhe kompletter Blödsinn ist.
Ich kann deine Kritik am b-plan nicht nachvollziehen. Die Stadtplaner wollen hier keinen Kniestock und es gibt sicher viele Fertighäuser, die problemlos die Festsetzungen des B-Planes erfüllen. Wem der Kniestock so wichtig ist, darf hier eben kein Grundstück kaufen.
Wie viel mehr soll den da gehen? Max. überbaubar sind 160. Garage, Terrasse, Zuwegung. So ganz dolle viel mehr ist da nun nicht mehr drin.
Na ja, 8m*10m sind gerade mal 80m². Nehmen wir 9m*12m=108m² zuzüglich 30m² Terrasse macht 138m² (GRZ1)
GRZ2 wären 400m²*0,6=240m², bleiben für Garage und Zufahrt noch ca.100m², was für eine ordentliche Doppelgarage ausreichen dürfte.
 
Nordlys

Nordlys

Erstmal finde ich eigentlich dieses Grundstück zu klein. Wenn man ein Haus baut, will man, oder ich, jedenfalls ein wenig Privatsphäre haben und nicht wie in der Innenstadt Wand an Wand leben. Sei es drum, wenn 400, dann würde ich Max. 100 davon bebauen, also Bodenplatte 11 mal 9, grösser nicht, aus optischen Gründen. Mit der Grösse bekommen wir also so ein klassisches Siedlerhaus, um oben etwas Platz zu gewinnen, am Besten mit Kapitänsgiebel, falls das durchgeht. Das kann ganz hübsch werden. Karsten
 

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