Substanzeinschätzung BJ 69 (Unterer Abschnitt BaWü

4,60 Stern(e) 5 Votes
A

apokolok

Kalkulation erscheint mir realistisch.
Fertighaus Ende 60er ist auf jeden Fall auf Schadstoffe zu prüfen, aber das hast du ja am Schirm.
Ansonsten schaut es ordentlich und ausreichend gepflegt aus.
Wenn euch der Platz reicht und die Lage passt spricht imho nix dagegen.
 
Winniefred

Winniefred

Hallo Zusammen,

also vorab möchte ich kurz anmerken natürlich wird vor Abschluss nochmal ein Gutachter das Haus anschauen sowie Proben bezüglich Schadstoffen genommen.
Aber im ersten Schritt möchte ich erstmal wissen ob ich mit meiner Kosteneinschätzung hinkommen und ihr evtl. Details bemerkt diese ich übersehen habe! :)))

Im Anhang die Bilder:

Kaufpreis: 200.000€
Grundstück: 900qm
Wohnfläche: 80qm (ohne Keller)
Baujahr: 69 (Fertighaus, Hersteller leider noch unbekannt grrrrrr - Auf dem Grundriss steht etwas aber leider finde ich nix grrrrrr)

Dach kann ausgebaut werden mit einer Gaube. Hier habe ich bereits durch befreudeten Zimmermann eine grobe Preiseinschätzung von 40-50k€ inkl. Dachdecken.
Ölheizung noch in Betrieb und Fenster sind Kunststoff Iso Fenster also beides vorerst noch nicht auszutauschen!

Hier mal meine Aufstellung:
Anhang anzeigen 57688





Beste Grüße
Also das Haus sieht eben so aus, als hätte man es gebaut und dann gepflegt, aber auch nichts mehr dran gemacht. Quasi unveränderter Originalzustand. Das Baujahr selbst ist natürlich nicht das Beste, dem gehst du mit den Proben aber ja schon nach. Dazu kommt, dass es auch noch ein Fertighaus ist. Das ist halt so eine Sache bei dem Alter und zumal du bisher den Hersteller und somit den Aufbau nicht kennst. Randanmerkung: Es heißt Gaube und nicht Gaube :). Zur Kalkulation kann ich sagen das kann hinhauen, wenn ihr einfachen Standard und viel Eigenleistung plant. Abgesehen von den Außenanlagen, da sind 5.000€ je nach euren Plänen zu wenig, aber das ist ja ein eingewachsener Garten und ihr habt noch Puffer, könnte also gehen. Wenn die Heizung noch läuft und nach Einschätzung eures Heizis noch ne Weile mitmacht, kann man sie drinlassen, ja. Ich persönlich würde aber wohl die Fenster tauschen, ich finde die sehen schon recht "runter" aus. Ich vermisse noch Fliesenarbeiten in der Küche? Außenhülle soll so bleiben? Dämmung, Haustür usw?
 
11ant

11ant

Es heißt Gaube und nicht Gaube
Das kommt wohl auf das Mainufer an, hier nördlich schreibt man es auch mit Bärdda-Beh.
Dazu kommt, dass es auch noch ein Fertighaus ist. Das ist halt so eine Sache bei dem Alter und zumal du bisher den Hersteller und somit den Aufbau nicht kennst.
Nach meiner Einschätzung ist es zeittypisch konstruiert, und wir haben sogar im Forum Erfahrungsberichte / kleine Baublogs. Optisch hatte ich erst eher Okal Haus oder Streif Haus vermutet, aber "BREI" läßt speziell auf Breisgauhaus schließen (die zumindest später auch bundesweit bekannt, aber im Schwerpunkt regional verbreitet waren).
 
Zuletzt aktualisiert 15.05.2025
Im Forum Kaufberatung / Substanzbewertung gibt es 501 Themen mit insgesamt 11700 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Substanzeinschätzung BJ 69 (Unterer Abschnitt BaWü
Nr.ErgebnisBeiträge
1Gaube nicht möglich, weil Drempel zu hoch 12
2Unterschied Gaube Zwerchgiebel Zwerchhaus - Unklarer Bebauungsplan 16
3Haus-Kalkulation teurer als erwartet. Ist diese realistisch? 21
4Kalkulation Streifenfundament für einen Bungalow 33
5Kosten Architektenleistung bei Fertighaus 13
6Fertighaus / Massivhaus, welche Bauunternehmen? 16
7Fertighaus Forum - Haus komplett für 150.000 möglich? 29
8Fertighaus (Holz) vs Massiv (Stein auf Stein) 11
9Fertighaus oder Massivbau - was ist eure Meinung? 45
10Lüftung im Fertighaus (Holzständer mit WDVS) auch im Massivhaus? 36
11Doppelhaus Architekt oder GU / Fertighaus oder Massiv 13
12Kann ich mir ein Fertighaus leisten? 60
13Mehrfamilienhaus ab 3 Wohnungen als Fertighaus 18
14Kostenkalkulation Fertighaus realisierbar? Weitere Kosten? 26
15Welches ist das günstigste Fertighaus mit der größten Raumzahl? 12
16Altes Haus Kern sanieren oder Fertighaus bauen? 16
17Eigenheimbau - Massivhaus oder Fertighaus? 33
18Fertighaus in Massivbauweise - Welche Baufirma 27
19Fertighaus über alten Bestandskeller bauen? 18
20Zahlungsbedingungen Fertighaus 75

Oben