Évaluation de substance BJ 69 (Section inférieure BaWü)

Le calcul me semble réaliste. Une maison préfabriquée de la fin des années 60 doit absolument être vérifiée pour les substances dangereuses, mais tu en as bien conscience. Sinon, cela semble soigné et suffisamment entretenu. Si vous avez assez d'espace et que l'emplacement convient, à mon avis, rien ne s'y oppose.

Bonjour à tous,

tout d'abord, je voudrais brièvement souligner qu'avant la conclusion, un expert examinera bien sûr la maison et des échantillons relatifs aux substances nocives seront prélevés.
Mais dans un premier temps, je veux d'abord savoir si mon estimation des coûts est raisonnable et si vous remarquez éventuellement des détails que j'ai négligés ! :)))

En pièce jointe les photos :

Prix d'achat : 200.000 €
Terrain : 900 m²
Surface habitable : 80 m² (sans le sous-sol)
Année de construction : 69 (maison préfabriquée, fabricant malheureusement encore inconnu grrrrrr - il y a quelque chose sur le plan mais malheureusement je ne trouve rien grrrrrr)

Le toit peut être aménagé avec une lucarne. J'ai déjà une estimation approximative des prix de 40-50k€ incluant la couverture, faite par un charpentier ami.
Chauffage au mazout encore en service et les fenêtres sont en PVC isolantes, donc les deux ne sont pas à changer pour l'instant !

Voici ma liste :


Cordialement

Donc la maison a l’air justement d’avoir été construite puis entretenue, mais sans être modifiée. En gros, état d’origine inchangé. L’année de construction elle-même n’est bien sûr pas idéale, mais tu vas déjà vérifier cela avec les analyses. De plus, c’est une maison préfabriquée. C’est toujours un point à considérer pour cet âge, d’autant plus que tu ne connais pas encore le fabricant ni la construction. Remarque en passant : on dit lucarne et non Gaube :). Concernant le calcul, je peux dire que ça peut coller, si vous prévoyez un standard simple et beaucoup de travaux par vous-mêmes. À part les aménagements extérieurs, où 5.000€ sont peut-être trop peu selon vos plans, mais c’est un jardin déjà installé et vous avez une marge, donc ça pourrait aller. Si le chauffage fonctionne encore et que selon l’avis de votre chauffagiste il tiendra encore un moment, on peut le garder, oui. Personnellement, je changerais probablement les fenêtres, je trouve qu’elles ont déjà l’air assez « fatiguées ». Il me manque encore les travaux de carrelage dans la cuisine ? L’enveloppe extérieure doit rester telle quelle ? Isolation, porte d’entrée, etc. ?

On dit Gaube et pas Gaube :)

Une lucarne de toit, abrégée en lucarne, parfois aussi dachgaupe (ou gaube), appelée dans certaines régions d'Autriche dachkapfer et en Suisse lukarne (du français lucarne), est une construction sur le toit incliné d'un bâtiment.

Source : Wiki

Ça s’écrit Gaube et non pas Gaube

Cela dépend probablement de la rive principale, ici au nord on l’écrit aussi avec Bärdda-Beh.

Il faut ajouter que c’est aussi une maison préfabriquée. C’est une chose avec cet âge et surtout que tu ne connais pas encore le fabricant et donc la structure.

Selon mon estimation, elle est construite selon le style de l’époque, et nous avons même sur le forum des témoignages / petits blogs de construction. Esthétiquement, j’avais d’abord plutôt suspecté une Okal Haus ou une Streif Haus, mais "BREI" laisse particulièrement penser à Breisgauhaus (qui était au moins plus tard aussi connu dans toute l’Allemagne, mais principalement répandu régionalement).