Neubau 2025/26 in BW - machbar mit 950 k all-in?

[MaGebiii]

Danke dir. Das werde wir machen. Wo hast du gebaut? Auch BW?

 

[Prager91]

Danke dir. Das werde wir machen. Wo hast du gebaut? Auch BW?

Ja BW - südlich von Tübingen - also deutlich ländlicher mit dem qm-Preis von 165€ damals - aktuell aber auch 200€

 

[Prager91]

Also wenn ihr auf 410m² über 1m L-Steine nachdenken müsst, dann habt ihr alles, aber kein "relativ ebenes Grundstück"...

Ist ja immer auch die Frage ob es 1m L-Steine über die ganze "Länge" braucht... Wir dachten zu Beginn auch, dass wir ein komplett ebenes Grundstück hatten (täuscht halt auch extrem...) und hatten dann festgestellt, dass wir einige Teile mit Mauern und L-Steinen bis zu 1 Meter Höhe abfangen mussten. Die Masse macht es halt aus... Fängst du 20 Meter mal mit 1m L-Steinen ab wirds teuer...

 

[MachsSelbst]

Ja. Aber das muss man eben im Hinterkopf behalten, was das für ein Aufwand ist und entsprechend teuer. Da sind die 35.000 EUR für die Außenanlage ne bessere Anzahlung an den Garten-Landschaftsbauer.
35.000 EUR, das ist ein Budget für eine, zugegeben dann doch schon recht opulente, Außenanlage weitgehend in Eigenleistung, wo man nur für die gröbsten Erdarbeiten im zweistelligen m³-Bereich mal den Bagger kommen lässt.

Denn mal ehrlich... auf 1m L-Steine will man doch nicht sein Leben lang gucken? Da muss dann was schöneres her... aber kostet halt auch gleich das 3 oder 5-fache.

 

[Prager91]

Ja. Aber das muss man eben im Hinterkopf behalten, was das für ein Aufwand ist und entsprechend teuer. Da sind die 35.000 EUR für die Außenanlage ne bessere Anzahlung an den Garten-Landschaftsbauer.
35.000 EUR, das ist ein Budget für eine, zugegeben dann doch schon recht opulente, Außenanlage weitgehend in Eigenleistung, wo man nur für die gröbsten Erdarbeiten im zweistelligen m³-Bereich mal den Bagger kommen lässt.

Denn mal ehrlich... auf 1m L-Steine will man doch nicht sein Leben lang gucken? Da muss dann was schöneres her... aber kostet halt auch gleich das 3 oder 5-fache.

Finde den Preis durchaus realistisch.

Haben letztes Jahr unsere Außenanlage mit einem regionalen Garten-Landschaftsbauer gemacht (4 Mitarbeiter insgesamt und somit kleiner Betrieb). Sind bei 42k gelandet für ein 550qm Grundstück. Insgesamt 100lfm Tiefbord verbaut. Eine 15 Meter lange schöne Natursteinmauer (maximale Höhe aber nur 1 MEter -- wurde abgeflacht). Über 10 Meter L-Steine. Terrasse + Hof komplett gemacht, WPC Sichtschutz (nur Material), komplette WEge ums Haus herum...

Also ja, grundsätzlich haben wir nur den Rasen und die Beete eigentständig angelegt, Rest wurde komplett gemacht.


Der Höhenunterschied macht letztlich die Außenanlage teuer. Bei 1 Meter teilweise Höhenunterschied wird der Preis aber noch nicht unmöglich stemmbar... Da kann man auch in nem entsprechenden Winkel noch gut abböschen etc.

 

[MachsSelbst]

Dann war das ein ziemlich guter Preis, aber auch schon 7k über dem, was hier geschätzt wurde... und ohne Carport.
Die Außenanlagen werden meiner Meinung nach immer deutlich unterschätzt. Daher haben die meisten dann auch diese kackhässliche Doppelstabmatte als Zaun, L-Steine und 250m² Rasen... weil für eine wirklich schöne, kreative Gartengestaltung, die sich dem Gelände anpasst, einfach das Geld gefehlt hat... oder die Bereitschaft selbst zu bauen...