ᐅ Mieter will Mietkaution nicht auszahlen - Schaden verjährt

ypg schrieb:
Aber nicht die ganze Kaution! Das ist nicht angemessen, und eben auch durch der neuen Mieterin, die - ich unterstelle - sicherlich keine abgespecktere Miete zahlt als ihr. Insofern hat er nur eine Bereicherung, aber keine nachteiligen Kosten.
Soll er sich doch sicher sein... Dein Vorteil.
Die Zeit und die Situation spielt für Euch
Berichte bitte, wie es verläuft.

Die Nachmieterin haben wir sogar vermittelt. Sie kannte uns und hat erfahren, dass wir ausziehen werden. Da kam Sie gleich persönlich vorbei und hat sich die Wohnung angeschaut. Am nächsten Tag ist sie dann gleich zum Vermieter und hat sich dort vorgestellt. 1 Woche später war dann klar das sie die Wohnung übernimmt. Bezahlt die gleiche Miete wie wir vorher.

Wie alt ist der Boden denn insgesamt?

77.willo schrieb:
Wie alt ist der Boden denn insgesamt?

Und wie groß der Raum?
Was ist das für ein PVC? Vollflächig verklebt? Könnte man das einfach austauschen ?

77.willo schrieb:
Wie alt ist der Boden denn insgesamt?

Der Boden ist ca. 3,5 Jahre alt...Bei PVC geht man von etwa 10 Jahren ND aus...ist zwar jetzt nicht viel, aber immerhin schon mal ein Drittel.

Verstehe deswegen auch den Ärger des Vermieters....aber es war ja auch nicht böswillig. Ich habe noch keinen Boden erlebt, der so leicht Farbe von Gegenständen aufnimmt. Wir haben nun auch schon 2 Weihnachten in unserem Haus hinter uns...da hat noch nichts abgefärbt...

ypg schrieb:
Und wie groß der Raum?
Was ist das für ein PVC? Vollflächig verklebt? Könnte man das einfach austauschen ?

Der ganze Raum ist 30qm...es ist eine ca. 80 qm Wohnung gewesen. Es ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier mal ein Skizze....

Grün schraffiert ist der Bereich der getauscht werden soll...

Der PVC Belag ist vollflächig verklebt...in etwa 2,5 Meter breiten Streifen...siehe lila Linien..Ich habe ja nachgefragt, warum dann nicht nur die Linke Seite getaucht wird. Das sei "technologisch nicht möglich". Auch würde man Farbunterschiede sehen etc....die sieht man dann aber auch im Bereich des linken und rechten Flures...und wurde sogar das angrenzende Kinderzimmer und Schlafzimmer betreffen...da ja alles ein Bodenbelag ist.

Fabrikat: Joka Andante Buche...

Ich kann aus eigener leidvoller Erfahrung nur beitragen, dass (zumindest meine ) die Privathaftpflicht leider nicht für Schäden an Mietsachen aufkommt....
Habe das auch nie verstehen können, ich dachte die Versicherung sei dazu da, Schäden die ich anderen , in dem Fall dem Vermieter, zufüge zu versichern.

Bei mir ging es damals um eine Küche, bei der die Küchenarbeitsplatte sich abgelöst hatte.....der Vermieter hat für 1200 Euro die gesamte Arbeitsplatte vom Schreiner austauschen lassen....

Die vorige Arbeitsplatte war aus niederwertigem Plastik gewesen und ich sollte jetzt für eine Holzplatte vom Schreiner zahlen obwohl nicht mal klar war, dass der Schaden von mir verursacht wurde.

Ich hatte das Glück dass ich mit der Miete im Rückstand war und hab das dann einfach verrechnet mit der Kaution und nie mehr was gehört......

Sehe da auch keine Chancen nach über 2 Jahren...was aber auch wieder dem Vermieter anzulasten wäre.

Bin wie gesagt, eh nicht gewillt in dieser Schadenshöhe dafür aufzukommen. Da viele Sachen nicht berücksichtigt sind. Fordert der Mieter 1200 Euro...würde ich maximal 600 Euro veranschlagen würde. Eigentlich sogar eher Richtung 200-300 Euro da:

- Austausch 30qm / angemessen eher 10qm
- kein Zeitwert (30-35%) berücksichtigt ist
- Mwst. berücksichtigt, obwohl fiktive Abrechnung § 215 Baugesetzbuch

Da liegen wir dann zu weit auseinander, als das eine Einigung möglich scheint.