Meinungen zu Finanzierungsvorschlag der Hausbank gewünscht...

[SIJO84]

Hallo zusammen,
meine Frau und ich (beide 34 Jahre) möchten eine Immobilie erwerben.
Das passende Stück haben wir über Bekannte gefunden und soll 250000€ kosten.
Inkl. Kaufnebenkosten und Puffer für kleine Renovierungen kommen wir auf eine Gesamtsumme von 280000€.
Es werden durch uns ca. 50000€ Eigenkapital eingebracht, so dass eine Finanzierungssumme von 230000€ bleibt.
Unsere Hausbank hat uns nun folgendes Angebot für die Finanzierung gemacht.
Volltilgungsdarlehen 50000€ über 15 Jahre zu 1,79% - Rate ca. 315€
Annuitätendarlehen 180000€ 30 Jahre Zinsbindung zu 2,38% - Rate ca. 660€
Die Tilgung des Annuitätendarlehens könnten nach den 15 Jahren angehoben werden um die Rate in etwa konstant zu halten. Dann wäre der Kredit in ca. 27 Jahren abbezahlt.
Was ist davon zu halten?
Alternativ wurde eine Variante mit 2 Bauriesterverträgen angeboten, welche für uns aber eher nicht in Frage kommt.
Vielen Dank für eine Rückmeldung.

 

[WilhelmRo]

Sieht passend aus. Für 30 j Zinssicherheit zahlt man eben mit 2,4%. Das ist eure Entscheidung.
Wenn ihr es riskieren wollt, dann nehmt die 180k auf 15 Jahre und zahlt nur 1,7%.
Sind anfänglich 100 Euro mehr tilgen im Monat. Nach 15 Jahren sind es 100k Rest Schuld.

 

[apokolok]

Würde das Angebot auf Grund des geringen Eigenkapitals als ziemlich gut bewerten.