房屋建设项目-现实检查

我能很好地理解，如果一个人在33岁时还是单身，也想建一栋房子。合适的二手房产首先得找到，在这里也会产生(1)额外费用和(2)装修费用。

我在这里可能会建一栋带有附属公寓的独立住宅，或者建一栋双拼别墅并出租一部分。

我可能会在那里建一栋带有附属套房的独栋住宅，或者建一个双拼房并出租其中一户。

哇。已经“微小”的融资几乎难以承受，却还要增加更多债务。然后花大钱请房客进来，而这个房客几乎无法为较大的融资做出贡献。真是了不起。
在正常建筑成本下，双拼房出租的收益率有时低于2%——税前且不算管理费用。对那些几乎支付不起自家房子的人来说，这也是个很棒的主意。

还有另一种选择：

先存钱，之后再建。我这么说吧：以你33岁和你的收入，你的自有资金最多算是刚好。如果你单身时的梦想是拥有自己的房子，那么你就必须多存钱和投资。如果你过去这样做了，那么现在你的自有资金可能会更充裕，买一栋小房子的梦想或许也能实现。到了40岁，你还可以再看看（希望你的投资组合相比房价有了良好增长，而且还足够用20年左右还清贷款），或者你私人的情况在这期间有了新的可能性（例如有了伴侣），这样房子也能顺利融资。

先攒钱，之后再建。我这么说吧：33岁，按照你的收入，你的自有资金最多算是勉强合格。到40岁的时候你可以再看看

作为一个外行人，我这里又一头雾水。难道说更愿意继续七年都交房租，而不是开始还贷？
每个月500欧元的冷租，就是损失42000欧元。

作为一个毫无头绪的人，我又一次陷入了困境。是继续七年支付房租好，还是早些开始还贷好？在500欧元的冷租情况下，这意味着损失了42,000欧元。

还是现在建房，在他的条件下支付30万的利息。这更好吗？

还是现在建房子，然后按照他的条件支付30万利息。这样更好吗？

已经提到的想法是“入门房产”。是否一定要是一栋房子，我不确定。会从一套二手公寓开始。一套20万的公寓，楼主十年后就还清了。