Projet de construction de maison - Vérification de la réalité

Je peux bien comprendre qu'à 33 ans, on veuille aussi construire une maison en étant célibataire. Il faut d'abord trouver un bien immobilier d'occasion adapté et ici aussi, il y a encore (1) des frais annexes et (2) des coûts de rénovation. À ce stade, je construirais éventuellement une maison individuelle avec appartement annexe ou une maison jumelée et louerais une unité.

Je construirais éventuellement une maison individuelle avec un appartement annexe ou une maison jumelée et je louerais une partie.

Waouh. S’endetter encore plus alors que le « petit » financement est à peine supportable. Puis engager des frais élevés pour avoir un locataire chez soi, qui ne peut guère contribuer au financement plus important. Ça roule.
La location d’une maison jumelée offre un rendement parfois inférieur à 2 % – avant impôts et charges – avec des coûts de construction normaux. C’est aussi une excellente idée pour quelqu’un qui peut à peine payer sa propre maison.

Il existe encore une autre variante :

D'abord économiser puis construire plus tard. Je le dis comme ça : à 33 ans et avec ton salaire, ton capital propre est tout juste correct. Si le rêve de toute une vie est d'avoir une maison à toi, même en étant célibataire, alors tu dois simplement épargner et investir davantage. Si tu l'avais fait dans le passé, ton capital propre serait déjà plus important et un petit rêve de maison pourrait peut-être être financé. À 40 ans, tu pourras de nouveau y réfléchir (espérons que ton portefeuille ait évolué favorablement par rapport aux prix de la construction et qu'il te reste encore bien 20 ans pour rembourser) ou ta situation privée aura entre-temps ouvert de nouvelles possibilités (partenaire) et la maison pourra ainsi être financée.

D'abord économiser et construire plus tard. Je dirais ceci : à 33 ans et avec ton salaire, tes fonds propres sont au maximum acceptables. À 40 ans, tu pourras revoir la situation.

En tant que novice, je suis complètement perdu ici. Préfères-tu continuer à payer un loyer pendant sept ans de plus plutôt que de commencer à rembourser ?
Avec 500€ charges comprises, cela représente 42 000€ gaspillés.

En ignorant, je suis encore perdu ici. Est-ce préférable de continuer à payer un loyer pendant sept ans plutôt que de commencer à rembourser ?
Avec 500€ froid, ce sont 42 000€ perdus.

Ou construire maintenant et payer 300k d'intérêts avec ses conditions. Est-ce mieux ?

Ou construire maintenant et payer 300k d’intérêts selon ses conditions. Est-ce mieux ?

L’idée déjà mentionnée est une "immobilier pour débutant". Est-ce qu’il faut forcément une maison, je ne sais pas. Je commencerais par un appartement ancien. Un appartement à 200k est remboursé par le TE au bout de 10 ans.