घर बनाने के प्रोजेक्ट - वास्तविकता जांच

मैं अच्छी तरह समझ सकता हूँ कि 33 वर्ष की उम्र में अकेले भी एक घर बनवाना चाहना। एक उपयुक्त प्रयुक्त संपत्ति पहले ढूंढनी होती है और यहाँ भी (1) अतिरिक्त खर्च और (2) मरम्मत के खर्च आते हैं। मैं इस स्थिति में संभवतः एकल पारिवारिक घर जिसमें अलग से रहने के लिए एक इकाई हो, बनवाने की सोचूंगा या एक डुप्लेक्स बनाकर एक पार्टी को किराए पर दूंगा।

मैं उस जगह संभवतः एक एकल परिवार के घर के साथ एक अतिरिक्त अपार्टमेंट बनाऊंगा या एक डुप्लेक्स बनाकर एक पक्ष को किराए पर दूंगा।

वाह। और भी अधिक कर्ज लेना, जबकि "छोटी" फाइनेंसिंग भी मुश्किल से संभाली जा रही है। और फिर महंगे पैसे में एक किरायेदार को घर में रखना, ताकि वह बड़ी फाइनेंसिंग में शायद ही योगदान दे सके। चल रहा है।
डुप्लेक्स किराए पर देने में सामान्य निर्माण लागत पर कर और रखरखाव से पहले की आमदनी कभी-कभी 2% से भी कम होती है। यह भी किसी के लिए एक शानदार विचार है जो मुश्किल से अपना घर ही चुका पा रहा हो।

एक और विकल्प भी है:

पहले बचत करो और बाद में बनाओ। मैं इसे ऐसे कहता हूँ: 33 साल की उम्र और तुम्हारी वेतन के साथ तुम्हारी अपनी पूंजी अधिकतम ठीक है। अगर जीवन का सपना अकेले भी अपना घर है, तो तुम्हें अधिक बचत करनी होगी और निवेश करना होगा। अगर तुमने पहले ऐसा किया होता, तो अब तक पूंजी अधिक होती और एक छोटा सा घर का सपना संभवतः वित्तपोषित हो पाता। 40 साल की उम्र में तुम फिर से देख सकते हो (आशा है कि तुम्हारा डिपो निर्माण मूल्य की तुलना में लाभकारी रूप से विकसित हो गया होगा और भुगतान के लिए लगभग 20 वर्ष पर्याप्त होंगे) या तुम्हारी निजी स्थिति ने इस बीच नई संभावनाएं (साथी) खोली होंगी और तब घर वित्तपोषित किया जा सकता है।

पहले बचत करें और बाद में निर्माण करें। मैं इसे इस तरह कहता हूँ: 33 वर्ष की उम्र और तुम्हारी सैलरी के साथ तुम्हारी अपनी पूंजी अधिकतम ठीक है। 40 वर्ष की उम्र में तुम फिर से देख सकते हो

बिना जानकारी के मैं फिर से उलझन में हूँ। क्या बेहतर है कि सात साल और किराया देते रहो बजाय कि अब कर्ज चुकाना शुरू करो?
500@ ठंडे किराए पर यह 42,000€ की हानि है।

एक अनजान व्यक्ति के रूप में मैं फिर से भ्रमित हूं। क्या फिर से सात साल तक किराया देना बेहतर है बजाय कि पहले ही ऋण चुकाना शुरू कर दूं?
500@ बिना गर्मी के, यह 42,000 यूरो का नुकसान है।

या अब निर्माण करें और अपनी परिस्थितियों के अनुसार 300k ब्याज चुकाएं। क्या यह बेहतर है?

या अब बनाएं और अपनी शर्तों पर 300k ब्याज भुगतान करें। क्या यह बेहतर है?

पहले से बताई गई सोच तो एक "स्टार्टर संपत्ति" की है। क्या यह एक घर होना चाहिए, मैं नहीं जानता। मैं एक सेकंड हैंड ईटीडब्ल्यू से शुरू करता। 200k की एक फ्लैट TE के अनुसार 10 साल बाद चुका दी गई होती है।