Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

[WilderSueden]

Wie gesagt, aktuell kann man nicht sagen wohin sich der variable Zinssatz bewegen wird, deshalb empfehle ich dennoch einen Fixzins abzuschließen um die Mehrkosten bei Zinserhöhungen zu vermeiden.

Das optimiert am falschen Ende. Entscheidend ist doch, zu welchem Zinssatz das Haus finanziert werden kann und darauf hat man heute keinen Einfluss.
Wenn man das Grundstück zügig tilgt, ist es relativ egal, ob da 4% oder 4,5% Zins drauf sind. Verhandelt man noch so viele Extrawürste ein, dass die Bank einen variablen Kredit ohne variablen Zinssatz hat, kostet das auch Geld. Hat man eine Zinsbindung, nimmt man sich die Flexibilität doch früher zu starten. Oder auch später.

 

[Infinito]

Das optimiert am falschen Ende. Entscheidend ist doch, zu welchem Zinssatz das Haus finanziert werden kann und darauf hat man heute keinen Einfluss.
Wenn man das Grundstück zügig tilgt, ist es relativ egal, ob da 4% oder 4,5% Zins drauf sind. Verhandelt man noch so viele Extrawürste ein, dass die Bank einen variablen Kredit ohne variablen Zinssatz hat, kostet das auch Geld. Hat man eine Zinsbindung, nimmt man sich die Flexibilität doch früher zu starten. Oder auch später.

Bin ich zwar anderer Meinung, aber das gute ist hier, dass jeder seine eigene Meinung frei mitteilen darf.

 

[Tassimat]

Ein Bau oder Kauf in den nächsten 5 Jahren ist nicht geplant, da wir auf jeden Fall vorher erstmal in eine Wohnung in ihrer Heimat ziehen wollen (sofern mit dem Homeoffice alles klappt) um die Familie in der näheren Umgebung zu haben.

Wenn die 5 Jahre wirklich gesetzt sind könnte man 5 Jahre Zinsbindung schon nehmen. Empfehlen würde ich es trotzdem nicht.
Die Summe it so gering: Einfach variable Finanzierung und tilgen was maximal mögich ist. In 5 Jahren sollte das Grundstück komplett abbezahlbar sein.

 

[Alex124]

Wenn so viele Parameter des Grundstücks passen, auf jeden Fall kaufen.
Flexibel finanzieren und Rate auf 1500€ + Sondertilgungen. In den ersten 5 Jahren muss das abbezahlt sein, je früher desto besser.
Siehe es als Test, wenn das nicht klappt oder zu weh tut, wisst ihr, dass ein Hausbau nichts für euch ist.

 

[TroyRoy]

Gibt es für das Grundstück eigentlich schon Baurecht?
Also liegt dafür ein Bebauungsplan vor?

Ja für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Es wird gerade noch erschlossen und soll im Anschluss verkauft werden.
Bin vorhin Mal vorbei gefahren und da wird fleißig gebaut.

 

[Alex124]

Es wird gerade noch erschlossen und soll im Anschluss verkauft werden.

Ups, da aber ganz genau schauen, ob da noch irgendwelche Erschließungskosten ausstehen. Das kann manchmal gar Jahre dauern bis sich die Gemeinde mit dem Unternehmen geeinigt hat und die Schlussrechnung stellt.
Nur als kleiner Tipp, damit nachher nicht noch (ein Teil der) Erschließungskosten dazu kommen...!