ᐅ Grundriss-Optimierung Neubau, Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ohne Keller am Hang
Erstellt am: 11.08.21 15:27
Steiran13.08.21 11:18
Nunja, es gibt ja auch Contras, die so ins Gewicht fallen, dass sie so oder so überwiegen. Das Gefühl hatten wir von Anfang an bei den genannten Gründen.
Über die Split-Häuser (waren mir zwar bekannt, aber nicht unter dem Begriff), habe ich mich informiert und tatsächlich sehe ich da für unseren Fertighausanbieter schwarz. Außerdem ist es auch rein architektonisch nicht unbedingt unser Geschmack. Wir sind da doch eher altmodisch/konservativ unterwegs. Davon aber abgesehen, glauben wir nicht, dass unser Fertighausanbieter, der auf Holzständerbauweise spezialisiert ist, Erfahrungen mit solchen Häusern hat und diese zu einem angemessenen Preis realisieren kann.
Leider haben wir aktuell noch keine Pläne, die komplett bemaßt sind. Danke für deine Anmerkungen zum Grundriss. EG Flur sehen wir auch so. Festverglastes Seitenteil an der Tür und Tür mit Glaselement zum Wohnbereich sind vorgesehen.
Bad OG: Warum würdest du Wanne/Waschtisch tauschen?
Wohnen: Welches Fenster würdest du weglassen?
Balkon: Ist meinem Partner nicht so wichtig, mir schon. Morgens aufstehen und direkt auf dem Balkon nen Kaffee (den mir mein Partner netterweise bringt) trinken, finde ich sehr schön. Auch mal etwas abgetrennt zu sein von der Terrasse/Garten, wenn dort Kinder rumspringen irgendwann und man in Ruhe ein Buch lesen möchte.
Was wäre denn ein Treppenmaß für eine Podesttreppe mit Komfort? Wir sind beide schmal und klein gebaut. Wir brauchen also keine "Sondermaße" 🙂
Verbindung zur Garage wird wohl noch wegfallen, da wir mittlerweile zu einem Carport tendieren und dann ganz normal den Hauseingang nutzen.
Essbereich ist richtig. Der Tisch kann so wie in der Zeichnung nicht stehen und muss eingerückt werden. Wir finden es aber gerade mit dem Erker schön, dass man dort im Hellen mit schönem Blick nach draußen sitzen kann und bei gutem Wetter auch die Schiebetür öffnen kann.
so einen Plan gibt es aktuell noch nicht. Die Straße existiert aktuell noch nicht, sondern wird erst noch gebaut in den nächsten Monaten. Daher wissen wir nur circa, dass sie 1m höher liegt als das aktuelle Gelände. Info ist von der Fertighausfirma, die auch die Straße in Auftrag gibt, da sie das ganze Gebiet ihr Eigen nennt.
Bezugshöhe: Die max. mittlere Firsthöhe wird bergseitig auf 10,00 m festgesetzt; sie wird gemessen ab OK
vorhandenes Gelände bis zum Schnittpunkt der beiden Dachschenkel.
Wo wir uns noch unsicher sind im OG, ob man Bad und Erw.Schlafzimmer ändern sollte. Könnte bei Südwestausrichtung schon sehr heiß werden im Sommer im Schlafzimmer... Spiegeln wollen wir nicht, da ich den Zutritt zum Balkon haben möchte aus dem Schlafzimmer. Was uns davon abhält ist, dass man über die Südwestecke im OG einen schönen Blick hat, den man bei einem Tausch der Räume einbüßen würde.
Danke für den Vorschlag das EG etwas tiefer zu legen. Werden wir mit der Firma besprechen. Gibt es hier Erfahrungswerte, wie viel tiefer zur Straße noch ok ist?
An den Nachbarn sind wir dran, haben bisher aber noch keine Infos.
Norden nimmst du korrekt an 🙂 Zum Gefälle: Ich probiere es mal so zu beschreiben: Nordost und Nordwestecke liegen auf einer Höhe und damit ziemlich genau 3m über der Südost und Südwestecke.
Der Bebauungsplan sagt zu Stützmauern, dass sie bis zu 1,5m hoch sein dürfen. Allerdings sagt das Bauamt, dass erstmal die HBO gilt, also nur 1m. 1,5m nur mit Zustimmung der Nachbarn. Zu weiteren Geländemodellierungen habe ich nichts gefunden.
Über die Split-Häuser (waren mir zwar bekannt, aber nicht unter dem Begriff), habe ich mich informiert und tatsächlich sehe ich da für unseren Fertighausanbieter schwarz. Außerdem ist es auch rein architektonisch nicht unbedingt unser Geschmack. Wir sind da doch eher altmodisch/konservativ unterwegs. Davon aber abgesehen, glauben wir nicht, dass unser Fertighausanbieter, der auf Holzständerbauweise spezialisiert ist, Erfahrungen mit solchen Häusern hat und diese zu einem angemessenen Preis realisieren kann.
Leider haben wir aktuell noch keine Pläne, die komplett bemaßt sind. Danke für deine Anmerkungen zum Grundriss. EG Flur sehen wir auch so. Festverglastes Seitenteil an der Tür und Tür mit Glaselement zum Wohnbereich sind vorgesehen.
Bad OG: Warum würdest du Wanne/Waschtisch tauschen?
Wohnen: Welches Fenster würdest du weglassen?
Balkon: Ist meinem Partner nicht so wichtig, mir schon. Morgens aufstehen und direkt auf dem Balkon nen Kaffee (den mir mein Partner netterweise bringt) trinken, finde ich sehr schön. Auch mal etwas abgetrennt zu sein von der Terrasse/Garten, wenn dort Kinder rumspringen irgendwann und man in Ruhe ein Buch lesen möchte.
Was wäre denn ein Treppenmaß für eine Podesttreppe mit Komfort? Wir sind beide schmal und klein gebaut. Wir brauchen also keine "Sondermaße" 🙂
Verbindung zur Garage wird wohl noch wegfallen, da wir mittlerweile zu einem Carport tendieren und dann ganz normal den Hauseingang nutzen.
Essbereich ist richtig. Der Tisch kann so wie in der Zeichnung nicht stehen und muss eingerückt werden. Wir finden es aber gerade mit dem Erker schön, dass man dort im Hellen mit schönem Blick nach draußen sitzen kann und bei gutem Wetter auch die Schiebetür öffnen kann.
so einen Plan gibt es aktuell noch nicht. Die Straße existiert aktuell noch nicht, sondern wird erst noch gebaut in den nächsten Monaten. Daher wissen wir nur circa, dass sie 1m höher liegt als das aktuelle Gelände. Info ist von der Fertighausfirma, die auch die Straße in Auftrag gibt, da sie das ganze Gebiet ihr Eigen nennt.
Bezugshöhe: Die max. mittlere Firsthöhe wird bergseitig auf 10,00 m festgesetzt; sie wird gemessen ab OK
vorhandenes Gelände bis zum Schnittpunkt der beiden Dachschenkel.
Wo wir uns noch unsicher sind im OG, ob man Bad und Erw.Schlafzimmer ändern sollte. Könnte bei Südwestausrichtung schon sehr heiß werden im Sommer im Schlafzimmer... Spiegeln wollen wir nicht, da ich den Zutritt zum Balkon haben möchte aus dem Schlafzimmer. Was uns davon abhält ist, dass man über die Südwestecke im OG einen schönen Blick hat, den man bei einem Tausch der Räume einbüßen würde.
Danke für den Vorschlag das EG etwas tiefer zu legen. Werden wir mit der Firma besprechen. Gibt es hier Erfahrungswerte, wie viel tiefer zur Straße noch ok ist?
An den Nachbarn sind wir dran, haben bisher aber noch keine Infos.
Norden nimmst du korrekt an 🙂 Zum Gefälle: Ich probiere es mal so zu beschreiben: Nordost und Nordwestecke liegen auf einer Höhe und damit ziemlich genau 3m über der Südost und Südwestecke.
Der Bebauungsplan sagt zu Stützmauern, dass sie bis zu 1,5m hoch sein dürfen. Allerdings sagt das Bauamt, dass erstmal die HBO gilt, also nur 1m. 1,5m nur mit Zustimmung der Nachbarn. Zu weiteren Geländemodellierungen habe ich nichts gefunden.
driver5513.08.21 13:17
Steiran schrieb:
Bad OG: Warum würdest du Wanne/Waschtisch tauschen?
Wohnen: Welches Fenster würdest du weglassen?Ich finde es „gemütlicher“, wenn die Wanne von Wänden umgeben ist. Anders ist es natürlich bei einer komplett freistehenden…hier hat man aber ggfs. „Durchgangsverkehr“…Beim zweiten Punkt sehe ich gerade, hab’ den Zusatz Kinderzimmer vergessen…
Ihr seid quasi doppelt an den Anbieter gebunden! Bereits unterschrieben und nur über ihn an das Grundstück gekommen. 🙄
Das habe ich ehrlich gesagt nicht verstanden.
Steiran schrieb:
Das endgültige Architektengespräch mit dem Fertighausanbieter folgt im Dezember.Endgültig? Die Planung hat doch gerade angefangen.Steiran schrieb:
Wo wir uns noch unsicher sind im OG, ob man Bad und Erwachsenen Schlafzimmer ändern sollte. Könnte bei Südwestausrichtung schon sehr heiß werden im Sommer im Schlafzimmer...Korrekterweise müsstet ihr die 4 Räumlichkeiten im OG im Uhrzeigersinn um 90 Grad „weiterdrehen“…(Balkon wäre immer noch von Schlafen erreichbar und von einem Kinderzimmer, Bad komplett Nordseite)
kbt0913.08.21 14:28
Steiran schrieb:
@ypg Was wäre denn ein Treppenmaß für eine Podesttreppe mit Komfort? Wir sind beide schmal und klein gebaut. Wir brauchen also keine "Sondermaße"Beitrag 7 vielleicht nochmal ansehen?
11ant13.08.21 15:16
Steiran schrieb:
Daher wissen wir nur circa, dass sie 1m höher liegt als das aktuelle Gelände. Info ist von der Fertighausfirma, die auch die Straße in Auftrag gibt, da sie das ganze Gebiet ihr Eigen nennt.
Bezugshöhe: Die max. mittlere Firsthöhe wird bergseitig auf 10,00 m festgesetzt; sie wird gemessen ab OK
vorhandenes Gelände bis zum Schnittpunkt der beiden Dachschenkel.Aua. Eine Aufputzerschließung zieht regelmäßig auch Geländemodellierungen auf den Grundstücken nach sich und macht eine Bezugshöhe am Ursprungsgelände zu verankern ungünstig.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
ypg13.08.21 15:46
Steiran schrieb:
Wir sind beide schmal und klein gebaut. Wir brauchen also keine "Sondermaße" 🙂Je kleiner die Person, desto flacher sollte die Steigungen verlaufen. Flache Steigung = mehr Platzbedarf.Mindeststandard geht in die Oberschenkel. Wenn dann noch das Podest nur 80 oder 90 in der Tiefe ist, wird es zb beim Schleppen komplizierter.
Zu den „Rosamunde-Pilcher“-Vorstellungen, wozu man einen Balkon als Eltern gebrauchen könnte, während die Kinder im Garten spielen, spare ich meinen Kommentar. Da ist besser 🙂
driver5513.08.21 16:03
so etwas baut man in einen Hang. Gestern bei der Radtour gesehen und heute „extra“ nochmal die selbe Route gewählt und gerade angehalten. Rechts oben ist Straße/Eingang+Garage. Man kam von dort auch halb ums Haus nach unten fahren…
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