Finanzierung von Auftragsreserven/Extraaufträgen

4,40 Stern(e) 5 Votes
F

fischman

Wir sind auch gerade in der Planung des Hausbaus. Bezüglich der Finanzierung sind nun noch folgende Fragen offen:

1.) Können Bemusterungsreserven (z.B. Fliesen, Sanitär, Elektro etc.) mitfinanziert werden? Legt man die Summe dabei selbst fest?
2.) Sind Maler-/Bodenarbeiten auch finanzierbar, wenn diese nicht in den Gesamthausbaukosten inkludiert sind, sondern danach extra beauftragt werden? Wie ist es mit einem Carport und dem Bohren eines Brunnens?

Finanziert mal quasi eine bestimmte Summe, obwohl man nur den Werkvertrag für das Haus und den für das Grundstück nachweisen kann? Falls ja, würde das bedeuten, dass nur Bauversicherungen, Umzug, möbel und Küche vom verbleibenden Kapital zu zahlen sind.

Danke für eure Antworten!
 
D

Doc.Schnaggls

Hallo,

wir haben unsere Finanzierung wie folgt aufgestellt:

- Hauspreis inklusive Sonderwünsche (Fliesen, Sanitär und auch Elektro haben wir im Rahmen einer Vorabbemusterung weitestgehend festgelegt und im Hauspreis enthalten gehabt).

- Baunebenkosten (geschätzt nach Rücksprache mit unserem Architekt)

- Risiko-Puffer (geschätzt nach Rücksprache mit unserem Architekt)

- Grundstück (gehörte uns schon).

- Außenanlagen (gemäß Angebot unseres Landschaftsgärtners)

- Garagen

- Küche

Diese Positionen addiert war unser Gesamtvolumen.

Davon abgezogen haben wir das einzusetzende Eigenkapital und den Grundstückswert.

Die Differenz war dann unser Finanzierungsbedarf - mit dieser Zahl sind wir dann auf die Banken bzw. Finanzmakler zugegangen.

Grüße,

Dirk
 
N

nordanney

In Deinen Finanzierungsplan fließt natürlich der Gesamtpreis des Hauses ein - inklusive Sonderwünschen und Restausbaukosten. Wie viel Ihr dann davon finanziert bekommt, ist natürlich eine andere Frage. Was habt Ihr denn bisher bei der Bank angegeben?
 
Musketier

Musketier

Ich würde sagen, dass alles finanzierbar ist, da alles irgendwie wertsteigernd ist.
Was bei uns z.B. nicht finanzierbar war, war unser Baugutachter, da der natürlich nicht wertsteigernd ist.
 
L

Legurit

Wenn ihr auf die Idee kommt den sizilianischen Vesuvstein für 400 € /m² zu Verlegen wird die Bank das zu Kenntnis nehmen es aber kaum voll als wertsteigernd anerkennen. (spekuliere ich mal). Sofern es keine strukturschwache Region ist wird eure Bank alles im Rahmen wohl aber anerkennen.
 
Zuletzt aktualisiert 25.07.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3199 Themen mit insgesamt 70468 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Finanzierung von Auftragsreserven/Extraaufträgen
Nr.ErgebnisBeiträge
1Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten? 151
2Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? 34
3Finanzierung Grundstück jetzt, Haus in 6 Monaten? 17
4Finanzierung des Grundstück: Muss die gesamte Finanzierung stehen? 11
5Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar? 11
6Finanzierung Grundstück & Winkelbungalow 20
7Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? 20
8Variable oder feste Finanzierung für Grundstück? 11
9Grundstück bar kaufen? Wie Finanzierung aufbauen? 44
10Reifheitsgrad Planung für Finanzierung von Grundstück+Haus 11
11Vorvertrag - Anbieter bietet Finanzierung und Grundstück 11
12Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen - Seite 434
13Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung 45
14Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft - Seite 233
15Kombination Fliesen und Parkett im Wohnzimmer mit offener Küche - Seite 230
16Fliesen oder Vinyl in Küche und Flur 19
17Vinylboden in Küche/ Balkendecke abgesackt/ Auf Fliesen legen? 11
18Finanzierung für Bauvorhaben machbar? - Seite 210
19Finanzierung Hausbau machbar - Seite 547
20Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück - Seite 234

Oben