Finanzierung machbar bzw realistisch

[Hans-Maulwurf]

Das mit den Hauskosten kann man so pauschal nicht sagen.
Ist ja doch sehr stark von der Region abhängig.

Also unser Haus hat 165m2, ist KFW55 mit Lüftungsanlage etc.
Mit viel Angebotsvergleich und ein bisschen Eigenleistung lagen die Kosten
Bezugsfertig bei um die 205.000-210.000.
Ist ein Stadthaus mit Galerie und Luftraum.
Mit Grundstück, Außenanlagen, Carport, Küche, Möbel, Baunebenkosten liegen wir bei ca. 310.000.

Also aus eigener Erfahrung würde ich keinen Bauträger nehmen.....
Hatten wir auch mit gestartet.....ist Gottseidank Insolvent gegangen (ohne Verlust unsererseits).
Ab dem Rohbau alles selbst vergeben und paar Sachen in Eigenleistung.
Hat uns locker 30T Euro gespart.

Nicht schlecht... da hast du aber alle Positionen extrem günstig erhalten.
Was kostet bei euch der qm Grundstück?

 

[Murmel17]

Ja gut ich muss dazu sagen dass ich schon mal die Komplette Elektroinstallation in Eigenleistung (mit Familie, alles Fachleute) gemacht habe.
Bei den Gewerken habe ich viel Verglichen (immer min. 5-6 Angebote).

Sanitärinstallationen (WC, Armaturen, Waschbecken etc.) habe ich alles in Eigenleistung gemacht und auch alles selbst im Inet bestellt (Sanitärfachmann im Ort wollte Teilweise das doppelte Haben).

Alle Bodenbeläge hab ich selbst verlegt (alles Klick-Vinyl).
Außenarbeiten (Regenwasseranschlüsse, Erdarbeiten, Pflaster-Wege+Terrassen) wurden auch in Eigenleistung ausgeführt. (Schwiegervadder ist Tiefbauspezi)

Daher haben wir durch Eigenleistung wahrscheinlich schon 40-50t gespart.

Und der qm ist relativ günstig bei uns. Um die 45€ /qm. Wir haben gute 1000m2.
Gute Lage in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Flussufer.
Wenn ich hier manche Grundstückspreise so lese kann so mancher wohl nur von solchen Preisen träumen

Daher ist das ein Zusammenspiel aus allem der den Preis recht human gehalten hat.

 

[Bookstar]

Ist schon verrückt. Weil Material muss bei euch ja auch Geld kosten. Unser Haus hat mehr als das Doppelte gekostet und ist gleich groß, aber mit Keller. Haben auch alles verglichen, viel Eigenleistung und Einzelvergabe. Sonst wäre es unbezahlbar gewesen.

Aber ja wir haben von allem nur das Feinste genommen.

 

[Murmel17]

Ja gut Keller ist natürlich ein teurer Posten.
Teilweise sind die Handwerker kosten auch sehr viel teurer in anderen Regionen.
Ich hab nich das billigste genommen aber auch nich das teuerste.
Vinyl z.B ist schon höherklassig von Parador.
Badausstattung alles Marke (Grohe, Duravit,Ideal St.,).
Elektro hab ich mich ziemlich ausgelassen......zwar kein BUS, aber viele Steckdosen..Fast jedes Zimmer mit SAT und LAN, Viele Schaltstellen.
Alles Busch-Jäger FutureLinear.

Finde das aber immer erstaunlich wie hoch teilweise die Differenzen sind.

 

[Bookstar]

Ja denn allein der Rohbau plus Dach waren bei uns schon 220.000 Euro . Da war dein Häuschen schon einzugsbereit und unseres sah aus wie eine Ruine mit den Ziegelwänden...

 

[Hans-Maulwurf]

Ja gut Keller ist natürlich ein teurer Posten.
Teilweise sind die Handwerker kosten auch sehr viel teurer in anderen Regionen.
Ich hab nich das billigste genommen aber auch nich das teuerste.
Vinyl z.B ist schon höherklassig von Parador.
Badausstattung alles Marke (Grohe, Duravit,Ideal St.,).
Elektro hab ich mich ziemlich ausgelassen......zwar kein BUS, aber viele Steckdosen..Fast jedes Zimmer mit SAT und LAN, Viele Schaltstellen.
Alles Busch-Jäger FutureLinear.

Finde das aber immer erstaunlich wie hoch teilweise die Differenzen sind.

Ja.. Beispielsweise kosten bei uns Küche 20K Bad 12K und Außenanlagen in Eigenleistung nur Material 10K