Fenster undicht und Schimmel - Fensterbank reißt auf

[SimonBe3]

Hallo zusammen,
seit Fertigstellung unseres Hauses (durch einen Bauträger) vor 4 Jahren haben wir Probleme mit den Fenstern auf der Ostseite.
Wasser läuft nach innen auf das Fensterbrett und dieses wird beschädigt. Die Fensterinnenseiten schimmeln.
Wir haben den Bauträger bereits häufig darauf aufmerksam gemacht, dieser sieht uns in der Pflicht zweimal am Tag zu lüften, um diesen Probleme zu verhindern. Nächstes Jahr läuft unsere Gewährleistung ab und wir möchten dieses Thema endgültig geklärt haben.
Lohnt es sich hier einen Sachverständigen vorbeikommen zu lassen und auf einen Tausch der Fenster/ Neueinstellung der Fenster zu bestehen, oder kann man hier nichts machen und wir müssen die Lüftungssituation so hinnehmen?

Wäre sehr dankbar über eure Meinung.

 

[derdietmar]

Hallo,

ich würde auf Kondensat als auch Wasser von außen tippen.

Unten am Fenster ist eine Tropfkante (letztes Bild), dort kann von außen eindringendes Wasser abtropfen und nach außen durch die vorgesehenen Öffnungen abtropfen (6. und 7. Bild). Kein Fehler an dieser Stelle.

Problematisch ist aber die Lücke in der äußeren Dichtung, zudem noch an der Unterseite. Dort kann das Tropfwasser in das innere des Fensters eindringen. Zudem dringt kalte Luft ein und kondensiert.

Genauso problematisch ist die Klammer des Innenrollos oder Plissees. Aufgrund dieser Klammer liegt der Dichtungsgummi offensichtlich nicht mehr dicht am Fensterrahmen an. Die feuchte, warme Luft drückt aus dem Bad nach außen (Überdruck), kondensiert und verursacht stehendes Wasser.

Besonders gepflegt sehen die Fenster ehrlich gesagt nicht aus, daher ist meine Einschätzung, dass ihr durchaus auch eine Teilschuld am Zustand tragt. Auf dem vierten Bild ist das Fenster massiv beschlagen, sowas muss abgelüftet werden. Ihr könnt versuchen euch auf diese Lücke im Außengummi zu konzentrieren und entsprechend zu argumentieren.

Viele Grüße