Aha, also Entwarnung. Keine Baulast für Euch, sondern zu Euren Gunsten: nämlich der Wegerechtskorridor des Vorderliegers. Also der Hausaufgabe nächster Schritt (den ich auch bereits erwähnte): ist dies ein vollständiges "Geh-, Fahr- und Leitungsrecht" ?
Wäre es den nach Bebauungsplan möglich da ein 2-Wohnungen-Haus drauf zu bauen? , dann könnte man sich ja theoretisch zusammenschließen....
Wie finde ich das den heraus? Makler fragen?
Der Bebauungsplan sagt ED.
Lese das Grundbuchblatt (bzw. hier: in manchen Bundesländern das separate Baulastenverzeichnis) lieber selbst.
Welche Größe muss denn ein Haus haben, damit es auf einem 500 qm Grundstück stehen darf?
Das sehe ich ebenso.
Eine Datsche in einem Park hätte selbst zu gerne, als daß ich es nicht nachvollziehen könnte. Nur der kaufmännische Sinngehalt ist, wenn es nur um die Abwendung des teuren Mietens einer moderat kleinen Wohnung geht, mindestens fragwürdig. Kanonen auf Spatzen halt.
Dann verlierst du halt sämtliche Privatsphäre. Und unterschätz nicht, was so Späße wie Garage, Gartenhaus, etc. am Grundstück wegknabbern. Wenn ihr ein kleines Haus wollt, würde ich so 90-100qm anstreben, in der Größe gibt es auch einige Standardgrundrisse für Bungalows. Wenn ihr noch kleiner geht, muss der Grundriss sehr gut geplant sein. Gibt hier ein entsprechendes Unterforum. Klein bauen und dann mit Keller ist finanzieller Blödsinn. Auch ein kleiner Keller hat die hohen Fixkosten.