Ich habe nun mal etwas mit dem Rechner auf der Baufi24 Seite rumgespielt und da ist der Unterschied zwischen 100/95/90 marginal... aber klar, dazu müssen wir uns nochmal von einer Bank oder einem Vermittler im Detail beraten lassen. Aufgrund der hohen Zinsen wäre ja sicher auch eine gemischte Finanzierung mit einem KFW Darlehen interessant.
Wir werden die Immobilie dann nochmal von einem Sachverständigen begutachten lassen, aber wir haben nichts gesehen was wir nur aufgrund unserer Wünsche/Geschmäcker/Komfortvorstellungen ändern würden.
Die beiden Bäder sind wirklich modern, mit schicker Keramik und ebenerdiger Dusche. Im ganzen Haus (außer den Schlafräumen) liegen schöne Fliesen, der Grundriss im EG ist offen, es gibt einen schönen Kamin, im Garten eine Sauna, im Garten einen kleinen Pool und und und... wir haben da echt nicht die hohen Erwartungen und wären da mehr als zufrieden mit. Sind mit unserer jetzigen 60er Jahre Hochhaus Mietwohnung auch zufrieden, nur fehlt der Garten und die Nachbarn über uns nerven manchmal
Anders sieht es natürlich mit Sachen aus die gemacht werden müssen weil deren Lebensdauer abläuft. Dazu zählen aber sicher keine Netzwerkkabel. Wie gesagt, die Fenster sind alt und sollten im Sinne der Energieeffizienz sicher mal getauscht werden. Gleiches gilt für die Gasheizung. Das Dach sah noch gut aus aber klar, das muss ein Sachverständiger nochmal verifizieren. Abgesehen davon wüsste ich aber nicht welche weiteren Sanierungen anstehen sollten. Elektro und Sanitärinstallation ist 20 Jahre alt und sollte demnach noch was halten. Was man sicher auch in Erwägung ziehen könnte wären weitere Maßnahmen zur Energieoptimierung, aber ob sich das rechnet? Das Haus hat eine Klinkerfassade, da müsste ich mich mal aufschlauen ob man sowas irgendwie ohne komplett abreißen dämmen kann oder nicht... In meinen Augen ist die schlechte Energieeffizienz das einzige erkennbare Manko.
Danke für all´ eure Antworten und guten Anregungen!
