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Sascha84
Hallo liebes Forum,
Nachdem die letzten 2 Jahre viel unseres zuvor angesparten Eigenkapitals abgeflossen ist (Kauf von 2 PKW, 2x Rückzahlung Bafög, Hochzeit und Nachwuchs...) hatten wir eigentlich geplant die nächsten 1-2 Jahre ordentlich Eigenkapital anzusparen um uns dann unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Als Vorbereitung für einen zukünftigen Hauskauf schauen wir uns immer mal wieder Immobilien an, einfach um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen was man denn so für verschiedene Budgets erwarten kann und was wir auch selbst so von unserem Haus erwarten.
Heute hatten wir wieder eine Besichtigung und das Haus hat uns super gut gefallen sodass wir uns jetzt Fragen ob wir es nicht bereuen werden da nicht zuzuschlagen zumal wir den Preis auch sehr vernünftig finden.
Mein Bruder, der sicher etwas risikoscheuer ist als ich, hat immer an mich plädiert mindestens 25% der Kaufkosten (Haus + Nebenkosten) als Eigenkapital einzubringen, da sind wir aber weit von entfernt und dazu würde es noch die o.g. 1-2 Jahre sparen brauchen. Da ich bislang noch nicht mit einer Bank oder Finanzberater zu dem Thema gesprochen habe, würde ich mich über euer Feedback freuen ob ihr das Vorhaben für tragbar haltet oder ob wir massive finanzielle Nachteile bei der Finanzierung aufgrund unseres geringen EKs zu erwarten haben,
Allgemeines zu Euch:
Sparleistungen:
Einnahmen- und Ausgabensummen:
Allgemeines zur Immobilie:
Ich freue mich auf euer Feedback und bitte lasst es mich wissen falls weitere Informationen benötigt werden!
Viele Grüße
Nachdem die letzten 2 Jahre viel unseres zuvor angesparten Eigenkapitals abgeflossen ist (Kauf von 2 PKW, 2x Rückzahlung Bafög, Hochzeit und Nachwuchs...) hatten wir eigentlich geplant die nächsten 1-2 Jahre ordentlich Eigenkapital anzusparen um uns dann unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Als Vorbereitung für einen zukünftigen Hauskauf schauen wir uns immer mal wieder Immobilien an, einfach um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen was man denn so für verschiedene Budgets erwarten kann und was wir auch selbst so von unserem Haus erwarten.
Heute hatten wir wieder eine Besichtigung und das Haus hat uns super gut gefallen sodass wir uns jetzt Fragen ob wir es nicht bereuen werden da nicht zuzuschlagen zumal wir den Preis auch sehr vernünftig finden.
Mein Bruder, der sicher etwas risikoscheuer ist als ich, hat immer an mich plädiert mindestens 25% der Kaufkosten (Haus + Nebenkosten) als Eigenkapital einzubringen, da sind wir aber weit von entfernt und dazu würde es noch die o.g. 1-2 Jahre sparen brauchen. Da ich bislang noch nicht mit einer Bank oder Finanzberater zu dem Thema gesprochen habe, würde ich mich über euer Feedback freuen ob ihr das Vorhaben für tragbar haltet oder ob wir massive finanzielle Nachteile bei der Finanzierung aufgrund unseres geringen EKs zu erwarten haben,
Allgemeines zu Euch:
- Ehepaar mit einer Tochter
- Ich 34, Frau 33, Tochter 1,5
- Evtl. möchten wir nochmal ein zweites Kind haben
- Ich bin seit 8 Jahren als Projektleiter in einem deutschen Konzern tätig, meine Frau arbeitet aktuell als Sachbearbeiterin bei einem Immobilienunternehmen (Quereinstieg, da Sie in ihrem studierten Beruf "Chemie" nach der Elternzeit keine Anstellung gefunden hat). Ihr Job ist aktuell befristet.
- Beide angestellt
- Ich arbeite rund 40h, meine Frau 35h
- Mein Nettoeinkommen liegt bei 4.500€, das meiner Frau bei 1.200€. Dazu gibt es 190€ Kindergeld, also insgesamt haben wir ein Monatsnetto von ca. 5.900€
- Ich erhalte noch einen vertraglich geregelten jährlichen Bonus i.H.v. ca. netto 7.000€. Der soll aber für Urlaube oder sonstiges dienen und nicht weiter bei der Hausfinanzierung betrachtet werden.
- Aktuell können wir max. 50.000€ verfügbares Eigenkapital für das Vorhaben einbringen.
- Unsere monatlichen Ausgaben belaufen sich im Schnitt auf 3.300€.
- Damit sind alle Kosten (inkl. Kinderbetreuung und Spassbudget für die Erwachsenen) abgedeckt. In diesen Ausgaben ist außerdem eine Kaltmiete von ca. 650€ für unsere aktuelle 110 m² Mietwohnung enthalten die beim Hauskauf ja wegfallen würde
Sparleistungen:
- Aktuell sparen wir im Schnitt ca. 2.600€/Monat. Also alles was am Monatsende noch auf dem Konto ist.
Einnahmen- und Ausgabensummen:
- Einnahmen gesamt: 5.900€
- Ausgaben gesamt: 3.300€
- Saldo: 2.600€
- davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen: 650€ Miete würden wegfallen.
Allgemeines zur Immobilie:
- Grundstück: 560 qm , Wohnfläche 140 qm + Keller
- Altbau 1958
- Eine Garage
- Anfang 2000 wurde etwas modernisiert (neue Elektro & Wasser Installation, neue Bäder, Keller ausgeschachtet...). Evtl. müsste zeitnah noch etwas Geld in eine neue Heizungsanlage und neue Fenster investiert werden um es energetisch etwas aufzubessern.
- Kaufkosten 380.000€
- Nebenkosten inkl. Makler ca. 50.000€
- Gesamtkosten ca. 430.000€
- andere Ausgaben wie Umzug etc. werden anderweitig gedeckt
- Gesamtkosten: 430.000€
- Eigenkapital: 50.000€
- Finanzierungsbetrag: 380.000€
Ich freue mich auf euer Feedback und bitte lasst es mich wissen falls weitere Informationen benötigt werden!
Viele Grüße