Baukosten netto/brutto? Was zählt zur Wohnfläche?

[sven0924]

Guten Tag, wir möchten eine hoffentlich einfache Frage beantwortet haben. Bei den auch hier im Forum oftmals angegeben Baukosten von ca. 1800 € zzgl. Baunebenkosten und Außenanlage+Carport/Garage - handelt es sich bei dieser Summe um netto oder brutto. Bei brutto wären es somit für 160 qm Stadtvilla ca. 290.000 € (als Anhaltspunkt). Andernfalls (wenn noch Mehrwertsteuer dazu kommt) aber ca. 343.000 €.
Für die qm der Berechnung werden hierfür die vollständigen qm des Hauses (einschließlich HAR, Diele, Treppenhaus) oder nur Wohnfläche verwendet? Was zählt zur Wohnfläche (bzw. was nicht)? Vielen Dank!

 

[DragonyxXL]

Nach meinem Verständnis sind das immer Bruttowerte. Für die Berechnung würde ich sämtliche qm heranziehen, also inkl. HAR, Diele, usw. Es muss ja schließlich überall Fußboden, Heizung, Strom, Steckdosen, usw. verlegt werden. Zur Wohnflächenberechnung gibts sogar die Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche. Vom Prinzip her ist alles Wohnfläche wo du nicht von der Höhe her eingeschränkt bist, da (bspw. Dachschrägen) gelten dann eben Verordnungen.

 

[ypg]

Jeder QM wird zur Berechnung herangezogen.


Grüsse