Hallo Zusammen,
nach anfänglichen Grundrissplanungen ohne Keller, haben wir nun den Deckenhöhenplan vom Bauamt bekommen (siehe Anhang).
Darin ist zu sehen, dass unser Baugrundstück (Neubaugebiet) ganze 1,5m unterhalb der Straße liegen wird.
Laut Bebauungsplan ist das Aufschütten auf Straßenniveau erlaubt.
Das würden wir auch definitiv machen! Unterhalb der Straße zu liegen, gerade als letztes Grundstück am Hang, stell ich mir bei starkem Regen nicht so toll vor...
Bei diesen Rahmenbedingungen muss ich ja fast schon mit Keller bauen! Oder?
Ansonsten müsste ich ja das gesamte Grundstück aufschütten, verdichten etc...
Das wäre doch Irrsinn!?
Der Kelleraushub ist so bestimmt auch günstiger, da nicht so tief und keine/kaum Erde weg muss... Richtig?
Was meint ihr?
nach anfänglichen Grundrissplanungen ohne Keller, haben wir nun den Deckenhöhenplan vom Bauamt bekommen (siehe Anhang).
Darin ist zu sehen, dass unser Baugrundstück (Neubaugebiet) ganze 1,5m unterhalb der Straße liegen wird.
Laut Bebauungsplan ist das Aufschütten auf Straßenniveau erlaubt.
Das würden wir auch definitiv machen! Unterhalb der Straße zu liegen, gerade als letztes Grundstück am Hang, stell ich mir bei starkem Regen nicht so toll vor...
Bei diesen Rahmenbedingungen muss ich ja fast schon mit Keller bauen! Oder?
Ansonsten müsste ich ja das gesamte Grundstück aufschütten, verdichten etc...
Das wäre doch Irrsinn!?
Der Kelleraushub ist so bestimmt auch günstiger, da nicht so tief und keine/kaum Erde weg muss... Richtig?
Was meint ihr?
naja, mit Keller kannst Du aber uU 'oben' den einen oder anderen m2 einsparen - und für 20k mal eben 80 m2 mehr Fläche zu haben, ist auch nicht zu verachten.
Ich würde wenn möglich immer mit Keller bauen - auch wenn mich das eine oder andere Gespräch der letzten Monate mal hat nachdenken lassen (aber das reichte nicht bis zur Ueberzeugung ohne Keller )
Ich würde wenn möglich immer mit Keller bauen - auch wenn mich das eine oder andere Gespräch der letzten Monate mal hat nachdenken lassen (aber das reichte nicht bis zur Ueberzeugung ohne Keller )
I
Irgendwoabaier06.11.13 19:32Moin,
bei uns haben einige bei ähnlichen Situationen entweder mit 2. Wohnung unten oder mit Gartenausgang unten geplant. Extremstes Beispiel: auf Straßenebene die Garage im Haus integriert, Küche / Wohnzimmer ebenfalls auf Straßenebene, die Schlafräume sowie ein zweites Wohnzimmer in der Ebene darunter. Das Dach (Satteldach, 20° Dachneigung!) direkt oberhalb von Küche/Wohnzimmer, die Garage hat Flachdach... Hat auch seinen Charme...
Gruß
I.
bei uns haben einige bei ähnlichen Situationen entweder mit 2. Wohnung unten oder mit Gartenausgang unten geplant. Extremstes Beispiel: auf Straßenebene die Garage im Haus integriert, Küche / Wohnzimmer ebenfalls auf Straßenebene, die Schlafräume sowie ein zweites Wohnzimmer in der Ebene darunter. Das Dach (Satteldach, 20° Dachneigung!) direkt oberhalb von Küche/Wohnzimmer, die Garage hat Flachdach... Hat auch seinen Charme...
Gruß
I.
P
PeterLustig4907.11.13 10:48Irgendwoabaier schrieb:
Moin,
bei uns haben einige bei ähnlichen Situationen entweder mit 2. Wohnung unten oder mit Gartenausgang unten geplant. Extremstes Beispiel: auf Straßenebene die Garage im Haus integriert, Küche / Wohnzimmer ebenfalls auf Straßenebene, die Schlafräume sowie ein zweites Wohnzimmer in der Ebene darunter. Das Dach (Satteldach, 20° Dachneigung!) direkt oberhalb von Küche/Wohnzimmer, die Garage hat Flachdach... Hat auch seinen Charme...
Gruß
I.Eine gute Idee...
Bei uns denke ich schwer umsetzbar.
Laut Kaufvertrag müssen wir das Grundstück auf Straßenniveau auffüllen...
Da wir ein Eckgrundstück haben geht die Straße auch am Garten vorbei.
Hinzu kommt, dass unser Baunachbar ohne Keller baut und komplett aufschüttet.
D.h. unser Garten wäre nach deinem Vorschlag in einer Senke und beim nächsten Unwetter als Gartenteich zu nutzen... ;oP
Ich spreche es aber mal beim Architekt an, da ich die Idee grundsätzlich interessant finde...
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