Bau verzögert sich laufend - Bauleiter anrufen?

[Bieber0815]

Ansonsten ist es wohl das Mindeste, erst mal die reguläre Bauzeit abzuwarten.

Man muss sicher nicht den Fertigstellungstermin abwarten, wenn vorher offensichtlich ist, dass er nicht zu halten sein wird (womit ich nicht sagen will, dass dies im hier diskutierten Fall so ist).

 

[kaho674]

Man muss sicher nicht den Fertigstellungstermin abwarten, wenn vorher offensichtlich ist, dass er nicht zu halten sein wird (womit ich nicht sagen will, dass dies im hier diskutierten Fall so ist).

Auß welcher Grundlage willst Du denn dann Deine Interessen durchsetzen? Auf "absehbaren Verzug"? Ich glaub, das interessiert keinen. Man macht sich nur lächerlich.

Natürlich kann man mit dem Bauleiter mal ein ernstes Wörtchen reden - aber allzu häufig tät ich das nicht machen.

Wir hatten auch in den ersten 3 Monaten einen gefühlten Verzug und es dümpelte etwas vor sich hin. Doch plötzlich waren da 3 verschiedene Handwerker auf einmal da und der GU holte alles auf, so dass er pünktlich war.

 

[Bieber0815]

Auß welcher Grundlage willst Du denn dann Deine Interessen durchsetzen? Auf "absehbaren Verzug"?

Auf Basis des Baugesetzbuch natürlich und natürlich nur mit einem Anwalt. Richtig ist aber, es wird schwierig ... vgl. BGH, Urteil vom 14. Juni 2012 - VII ZR 148/10

 

[V3ctra]

Wow, erst mal vielen Dank für Eure rege Teilnahme. [emoji2]
Ich werde Eure Posts aufnehmen und meine Schlüsse daraus ziehen.
Dem Verband Privater Bauherren bin ich schon vor längerer Zeit beigetreten und habe für nächsten Freitag, optimistisch wie ich bin, einen Termin mit dem Sachverständigen zur Rohbau Abnahme ausgemacht.

 

[ypg]

Auch ich seh das anders: mit einem GU, der nur ein Haus per Quartal fertigt, will keiner bauen.
Ein GU, der vom Ausland billige Sub-Kolonnen beauftragt, auch nicht.
Sodann nimmt man einen GU, der auch andere Bauherren betreut und für die ein Häuschen baut.

Wir hatten keine Fertigungsfrist in unserem Vertrag stehen, dennoch sind wir in 8 Monaten fertig geworden. Trotz*
Natürlich haben wir uns zwei, dreimal gewundert und uns beschwert, dass kein Handwerker zu sehen ist.
Aber das ist Logistik des GUs, nicht unsere. Uns wurde dann gesagt, dass der Bau nicht ruht, sondern „im Bau“ ist, nur sollten wir nicht denken, dass jeden Tag dort Handwerker zu sehen sind.
Ist das eine Gewerk am Mittwoch fertig, hat ja nicht gleich das nächste Gewerk am Donnerstag Zeit. Und auch eine Woche ist Gang und Gebe.

Wer einen Bauzeitenplan hat bzw an den Bauherren herausgibt wie zb Viebrockhaus, der lässt sich das auch bezahlen, denn er hat mehr Handwerker unter Vertrag als günstigere Anbieter.

Aber verständlich: jeder Bauherr sieht nur sich und ist da sehr egozentrisch [emoji4]

Ihr habt noch genug Zeit. Warte erst mal ab.
Wir sind zb auch früher als andere Nachbarn angefangen. Die haben uns schnell überholt, dafür dümpelte ein anderes Haus länger vor sich hin.
Ein Architektenhaus sogar 2 Jahre.
Während der Rohbau bei einer Firma in einer Woche fertig war, haben sie bei uns 6 Wochen gebraucht. *Ja, wir haben mit unserem versetztem Pult zwei verschiedene Dachneigungen und im OG hat bei unseren schießscharten im Norden nicht eine die gleiche Brüstungshöhe. So darf der Handwerker also mehr denken und rechnen als mauern.

Gut Ding will sowieso Weile haben. Schnell kann auch Pfusch sein. Und es darf Dir als Baulaie egal sein, wie lange oder kurz sie an dem oder dem Gewerk verbringen - wichtig ist das Resultat... und in Deinem Fall mit Fristsetzung auch die Einhaltung der Frist.
Wohnung kündigen würde ich eh erst, wenn das Gewerk Heizung dran ist... und Puffer für die Bereitstellungszinsen sollte der kluge Bauherr eh einkalkuliert haben.

 

[berny]

Dem Verband Privater Bauherren bin ich schon vor längerer Zeit beigetreten und habe für nächsten Freitag, optimistisch wie ich bin, einen Termin mit dem Sachverständigen zur Rohbau Abnahme ausgemacht.

Vollkommen richtig so; viel Glück weiterhin!