Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen

[11ant]

Plaziere die Garage an Deiner Ostgrenze, da wird Dein Nachbar die seinige vermutlich direkt dranstellen. Das Bauamt wird viel sicherer "njet" dazu sagen, daß Du Dein Haus außerhalb der Baugrenze stellen willst.

 

[11ant]

P.S.:

Ich vermute die bestehende Straße N/S weitgehend eben, aber das Gelände W/O abfallend. Die Stichstraßen werden dann wohl von der unveränderten Bestandsstraße herabführen.

Dein Haus steht also nach Deinem Plan auch zur Höhenlinie völlig falsch.

 

[hausbauen101]

Verstehe ich nicht, der blaue Kasten befindet sich im Bild innerhalb der Baugrenzen.

Bzgl. der Höhenlinie: Ich habe Ausschnitte von der Straßenplanung einsehen können und die Stichstraße verläuft horizontal auf 91m Höhe (mit 0.6% Gefälle und Muldenrinne Richtung Acker).
Der Plan bestätigt auch, dass das Grundstück aktuell 1m unter den Straßen liegt.

Ostgarage ist wohl für das Grundstück gesetzt, aber was dachte der Stadtplaner, als er dort ein Doppelhaus hinsetzte? Dann hätte man ein Problem mit Garage gehabt.

 

[11ant]

Der dunkelblaue Kasten (Dein Haus nach Deiner Absicht) liegt zu 80% außerhalb des hellblauen Rahmens (kein Doppelhaus, sondern das "Baufenster" = die von Dir einzuhaltenden Baugrenzen), und wenn die fertige Planstraße einen Meter über Deinem aktuellen Gelände liegt, dann hast Du viel aufzuschütten. Die Garage darfst Du an die Nachbargrenze setzen, der ist kein Osten vorgegeben.

 

[hanghaus2023]

@11ant Das Haus ist zu 100% im Baufenster. Auch wenn der TE die Linien überdeckt hat.

 

[ypg]

Denn ich befürchte, dass das Amt eine Zufahrt direkt an der Kreuzung gar nicht genehmigt und einen Mindestabstand haben will?

Ich frage mich, ob man eine Garage auf der Westseite (also entlang der Hauptstraße) mitsamt Zufahrt überhaupt sinnvoll platzieren kann.

Ich frage mich gerade, ob Du zwischenzeitlich nicht mal eine eigene Zeichnung auf Karo-Papier erschaffen hast, wo man überhaupt mal Meter und Abstände greifen kann und Optionen für Anfahrt, Terrasse und grob Raumpositionen einzeichnen kann.