Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?

[Hausbau202500]

Hallo,

ich bin ganz neu in dem Gebiet Hausbau und wollte einfach nach Meinungen und Erfahrungen fragen.
wir kaufen jetzt ein Grundstück und wollen voraussichtlich in den nächsten Jahren bauen. Denkt ihr es ist finanziell möglich bei uns und kann man erwarten das die Baupreissituation besser wird in den nächsten Jahren?

Grundstück: 205 T€ (Notar kosten ca. 15T)
Größe: 619 qm

Kein Bebauungsplan (an Nachbar Häusern orientieren) und kein Bauzwang
Ort: Oberfranken (Fränkische Schweiz)
Kein Hang, aber liegt höher als die Straße so ca 2 Meter , dann komplett flaches Grundstück.

Zu uns: M 31, W 25
Kinder: 2 (0&5)
Unverheiratet
Miete: wohnen bei Schwiegereltern freiwillige 450€ die ab Kredit Aufnahme weniger werden
Gehalt : W: 390€ Elterngeld

M: 3200€ Netto
Kindergeld : insgesamt 500€
Sonderzahlungen: im Jahr ca. 8T€
In den nächsten Jahren : nächste Stufe ca. 3800 €, wieder arbeiten ca. 1200€
Eigenkapital: Zusammen ca. 200T€

Unser Bauplan:
Satteldach
Ohne Keller
130-140 qm
Photovoltaikanlage
2 Kinderzimmer
Kleines Arbeitszimmer im EG
Garage / Carport
Terrasse
Einfahrt
Budget für alles komplett ca. 450T€
(Nur Haus ca. 300T)
Eigenleistungen wären wir bereit zu tätigen, kommt drauf an was

 

[nordanney]

und kann man erwarten das die Baupreissituation besser wird in den nächsten Jahren?

Das kann man mit fast 100%-iger Sicherheit verneinen.

130-140 qm

(Nur Haus ca. 300T)

Das ist ohne EL Wunschdenken, mit ordentlich EL machbar. Und natürlich von Euren Wünschen zum Haus abhängig. Normal sagt man +/- 3.000€ reine Baukosten fürs Haus zzgl. Garage, Außenanlagen, Baunebenkosten.

Eigenleistungen wären wir bereit zu tätigen, kommt drauf an was

Was könnt Ihr machen?

 

[nordanney]

P.S. Zur Frage, ob Ihr es Euch leisten könnt. Könnt Ihr jeden Monat etwas über 2.000€ Rate bezahlen und vom übrig bleibenden Geld gut leben? Bei 5.000€ netto zzgl. Kindergeld würde ich es für mich mit einem "Ja" beantworten. Und Ihr?

 

[Hausbau202500]

Das kann man mit fast 100%-iger Sicherheit verneinen.

Denkst Du wirklich, höre eigentlich immer das die Preise wieder sinken müssten, Zinsen sowieso


Was könnt Ihr machen?
[/QUOTE]
Streichen, verputzen? , Außenanlage und Carport da dies in der Familie schonmal gemacht wurde . Mein Opa ist Architekt und kann auch noch Tipps geben

 

[Hausbau202500]

P.S. Zur Frage, ob Ihr es Euch leisten könnt. Könnt Ihr jeden Monat etwas über 2.000€ Rate bezahlen und vom übrig bleibenden Geld gut leben? Bei 5.000€ netto zzgl. Kindergeld würde ich es für mich mit einem "Ja" beantworten. Und Ihr?

Denke auch , klar Kinder werden teurer aber leben sehr sparsam. Viel secondhand und Urlaub müssen wir jetzt einfach mal zurückstecken

 

[nordanney]

Denkst Du wirklich, höre eigentlich immer das die Preise wieder sinken müssten, Zinsen sowieso

Ja. Materialpreise sind schon wieder gesunken, dafür gibt es aber auch kräftige zweistellige Lohnerhöhung beim Bauhauptgewerbe. Sehe im Job aktuell keine weitere Tendenz zu Preissenkungen.

Streichen, verputzen?

Das ist Kleinkram...

Zinsen sowieso

Müssen sie das? Aktuell steigt sowohl die Inflation bei uns wieder an als auch bei den Amis. Alle Zinssenkungsphantasien sind bereits in den aktuellen Zinsen vorweggenommen. Ja, leicht sinken schon. Aber rechne nicht wirklich großen Schritten.