Hausplanung mit 3 Kinderzimmern auf 473qm Grundstück

[derdom]

@hanghaus2023 First Richtung ist nicht vorgegeben. Evtl. Die lange Seite Richtung Norden platzieren, so bleibt mehr Platz....

 

[hanghaus2023]

das kommt drauf an wo Ihr den Garten haben wollt? Im S?

 

[hanghaus2023]

Wie gross wollt Ihr denn bauen? Lichthaus 152 hat 163 m2.

Ist in den 700 k das Grundstück dabei?

 

[derdom]

@hanghaus2023 das Grundstück liegt bei ca. 100k€, bleiben 600k€ für den Rest. Wir planen mit 160-170qm2. Wenn der Grundriss effizient ist, spart man evtl. paar Qm.
Derzeit haben wir ja 120qm mit Keller. Da fehlt uns eben ein Zimmer.
Garten sind wir hin und her gerissen. Süden liegt die Anliegerstrasse und man fühlt sich evtl. bisschen auf dem Präsentierteller. Wenn das Haus weiter vorne sitzt, hat man halt Schatten...

 

[ypg]

Auf der Suche nach Grundrissen sind wir auf folgendes Thema gestoßen. Grundriss
Das sieht zumindest oben schon sehr effizient aus.

???

• Es ist eine maximale Wandhöhe (WH) der Hauptgebäude von 6,5 m
  bei den bergseitigen Grundstücken und von 5,5 m bei den talseitigen Grundstücken in Bezug auf die jeweilige Erschließungsstraße, gemäß Nutzungsschablone zulässig.
  Den unteren Bezugspunkt bildet die Straßenhöhe in der Mitte der äußeren Grundstücksgrenzen entlang der Straßenfront. Den oberen Bezugspunkt der festgesetzten Wandhöhe bildet der Schnittpunkt der Gebäudeaußenwand mit der Dachhaut.

Ich kann mit darunter leider gerade nicht wirklich einen Reim machen.

Was verstehst Du darunter nicht?
Du bist nach dem Foto - tatsächlich ein ordentlicher Hang - talseitig. (Achtung, der Bebauungsplan ist mir nicht bekannt!)

 

[hanghaus2023]

@ypg der Hang hat ca. 5% wenn das im Planausschnitt Höhenlinien sind.

Was der Bebauungsplan sagt interessiert mich auch.

Laut dem Bebauungsplan Auszug kann man 2 Etagen bauen.