Planificación de una casa con 3 habitaciones infantiles en un terreno de 473 m²

La dirección principal no está predeterminada. Tal vez colocar el lado largo hacia el norte, así queda más espacio....

eso depende de dónde quieran tener el jardín? En el S?

¿Cuánto queréis construir? Lichthaus 152 tiene 163 m2.

¿Está incluido el terreno en los 700 k?

el terreno cuesta alrededor de 100.000 €, quedan 600.000 € para el resto. Planeamos con 160-170 m². Si el plano es eficiente, quizás se ahorran algunos m². Actualmente tenemos 120 m² con sótano. Nos falta una habitación. Estamos divididos con respecto al jardín. Al sur está la calle de residentes y uno puede sentirse un poco en el centro de atención. Si la casa está más adelante, entonces hay sombra...

En busca de planos hemos encontrado el siguiente tema. Plano
Al menos la parte superior ya parece muy eficiente.

???

[*]Se permite una altura máxima de pared (WH) de los edificios principales de 6,5 m
en las parcelas del lado de la montaña y de 5,5 m en las parcelas del lado del valle en relación con la calle de acceso respectiva, conforme a la plantilla de uso.
El punto de referencia inferior es la altura de la calle en el centro de los límites exteriores de la parcela a lo largo de la fachada de la calle. El punto de referencia superior de la altura establecida de la pared es la intersección de la pared exterior del edificio con la cubierta del techo.

Lamentablemente, no puedo entender bien eso.

¿Qué es lo que no entiendes?
Según la foto - realmente una pendiente considerable - estás del lado del valle. (¡Atención, el plan de desarrollo no me es conocido!)

la pendiente tiene aproximadamente un 5% si esas son las curvas de nivel en el recorte del plano.

También me interesa lo que dice el plan de desarrollo.

Según el extracto del plan de desarrollo se pueden construir 2 plantas.