Schönen guten Tag allerseits,
wir befinden uns momentan in der Findungsphase für den anstehenden Hausbau. Grundstück ist vorhanden und der finale Plan wird auch von einem professionellen Bauplaner erstellt. Dennoch haben wir einige Ideen, die man vorher schonmal filtern kann, insbesondere in Hinblick auf Sinnhaftigkeit und Machbarkeit. Bringt ja nichts, wenn man sich schon vorher auf Konzepte einschießt, die dann so gar nicht praktikabel sind und man wieder bei null anfängt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ~1250 m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: Kein Bebauungsplan
Geschossflächenzahl: s.o.
Baufenster, Baulinie und -grenze: s.o.
Randbebauung: gem BayBO Art.6
Anzahl Stellplatz: 2 Garage/2 davor
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach ~35° auf Haupthaus, Walmdach auf Garage, Flachdach auf Verbindungsbau
Stilrichtung: Traditionell
Ausrichtung: Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine
weitere Vorgaben: Holzstrommast auf Grundstück
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Klassischer, schwäbischer Stil (Fensterläden, Gesims am Dach, ...)
Keller, Geschosse: Nein, 2 + ausbaubarer Dachboden
Anzahl der Personen, Alter: 2, Mitte/Ende 20, 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG: ~ je 90 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: Home Office, später ggfs. Schlafzimmer
Schlafgäste pro Jahr: Keine
offene oder geschlossene Architektur: Mischform
konservativ oder moderne Bauweise: eher konservativ
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche, evtl. Insel
Anzahl Essplätze: mind 8.
Kamin: Tunnelkamin in Wand zw. Wohnen und Essen
Musik/Stereowand:
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage, Zuwegung von Süden
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Vollwertige Treppe in den Dachboden (Ausbau geplant),
(Fledermaus-)Gaube im Dachboden,
Abtrennbarkeit Wohnen durch große Schiebetür (Auf Grund der Größe wsl. Aufputz),
kein Kinderbad im OG, dafür Gästebad im EG mit separatem WC,
kein "Elterntrakt" im OG, Ankleide soll vor Schlafzimmer liegen,
spätere Trennbarkeit in 2 separate Wohneinheiten (Strichlinie: Wand einziehen und Umbau Bad),
Symmetrie der Außenansicht (außer Ost-/Planrechte Seite), Außenansicht mit Erker mehr oder weniger gesetzt,
wenn möglich jetzt schon Barrierefreiheit im EG (kann ja immer was passieren ...),
kein Solar, Photovoltaik
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself, Mitlesen im Forum, Hausbaumagazine
Was gefällt besonders? Warum? Allgemeine Anforderungen werden erfüllt, der Bereich vor dem Büro/der Treppe kann als großzügige Garderobe verwendet werden, der Wohn/Essbereich ist ebenfalls großzügig geraten und hat mit dem Tunnelkamin einen Blickfang von allen Seiten.
Was gefällt nicht? Warum? Siehe grundlegende Frage
Preisschätzung lt Architekt/Planer: /
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 575k mit Eigenleistung (ohne Grundstück/ohne Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Fernwärme, Leerrohre für ggf. Luftwärmepumpe oder Erdwärmepumpe sollen trotzdem gelegt werden
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Abstellen im OG, Größe Koch/Essbereich (sofern noch mind. 8 Personen ganzjährig, im Ausnahmefall aber noch 12-14 Personen Platz finden)
-könnt Ihr nicht verzichten: Kamin, Trennbarkeit der Wohneinheiten, Treppe ins Dachgeschoss, Außenansicht (sicher lässt die aber noch Spielraum zu)
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss?
Es heißt ja immer Groß bauen kann jeder. Die groben Außenmaße (ob jetzt 12,5 x 9,8, 12,0 x 10,0 oder 11,5 x 9,5) ist nebensächlich) sind aber mehr oder weniger gesetzt, auch die Außenansicht (passt unserer Meinung nach am besten aufs Grundstück). Das erschwert die Raumplanung bei so einer Fläche dennoch etwas. Das sind aber Kompromisse, die wir eingehen möchten. Im Ess/Kochbereich wird mMn noch Platz verschwendet vor der Küchenzeile, auch das Bad oben ist flächenmäßig sehr groß, sieht aber nicht groß aus. Ebenso ist die Speisekammer im Süden und auch das Gästebad mit Dusche zeigt zur (wenn auch nur von 3 Anliegern genutzten) Straße. Es muss zwar nicht auf jeden Centimeter optimiert werden, dafür haben wir innen und außen genügend Platz. Aber es wäre schade, wenn das Haus ein riesen Bunker wird, dessen Großzügigkeit im Innenraum durch Planungsfehler aber verloren geht.
Der angehängte Plan hat nur eine Terrassentür. Eigentlich wird eine Küche in U-Form favorisiert. Aber denkbar wäre auch eine Insel, damit alle Fenster auf der Westseite zu Türen gemacht werden können.
Eine Idee ist es noch, den Erker rauszuwerfen und dafür auf der Westseite unten wie oben 4 Fenster einzusetzen. Die Pläne sind (fast) eingenordet. Die Frage, ob die Garage mit einem Eck direkt auf die Planrechte Grenze kommt oder 3m Abstand für ein Carport o.ä. gelassen wird, steht auch noch im Raum. Die Bädereinrichtung kann im besten Fall als "Work in Progress" gesehen werden. Der Rest der Möblierung kann als "so geplant" angenommen werden. Außenwände 42,5, Innenwände 17,5, Garagenaußenwand 24,0.
Ich würde mich über das Aufzeigen grober Schnitzer und ggf. Verbesserungsvorschläge sehr freuen.
wir befinden uns momentan in der Findungsphase für den anstehenden Hausbau. Grundstück ist vorhanden und der finale Plan wird auch von einem professionellen Bauplaner erstellt. Dennoch haben wir einige Ideen, die man vorher schonmal filtern kann, insbesondere in Hinblick auf Sinnhaftigkeit und Machbarkeit. Bringt ja nichts, wenn man sich schon vorher auf Konzepte einschießt, die dann so gar nicht praktikabel sind und man wieder bei null anfängt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ~1250 m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: Kein Bebauungsplan
Geschossflächenzahl: s.o.
Baufenster, Baulinie und -grenze: s.o.
Randbebauung: gem BayBO Art.6
Anzahl Stellplatz: 2 Garage/2 davor
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach ~35° auf Haupthaus, Walmdach auf Garage, Flachdach auf Verbindungsbau
Stilrichtung: Traditionell
Ausrichtung: Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine
weitere Vorgaben: Holzstrommast auf Grundstück
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Klassischer, schwäbischer Stil (Fensterläden, Gesims am Dach, ...)
Keller, Geschosse: Nein, 2 + ausbaubarer Dachboden
Anzahl der Personen, Alter: 2, Mitte/Ende 20, 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG: ~ je 90 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: Home Office, später ggfs. Schlafzimmer
Schlafgäste pro Jahr: Keine
offene oder geschlossene Architektur: Mischform
konservativ oder moderne Bauweise: eher konservativ
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche, evtl. Insel
Anzahl Essplätze: mind 8.
Kamin: Tunnelkamin in Wand zw. Wohnen und Essen
Musik/Stereowand:
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage, Zuwegung von Süden
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Vollwertige Treppe in den Dachboden (Ausbau geplant),
(Fledermaus-)Gaube im Dachboden,
Abtrennbarkeit Wohnen durch große Schiebetür (Auf Grund der Größe wsl. Aufputz),
kein Kinderbad im OG, dafür Gästebad im EG mit separatem WC,
kein "Elterntrakt" im OG, Ankleide soll vor Schlafzimmer liegen,
spätere Trennbarkeit in 2 separate Wohneinheiten (Strichlinie: Wand einziehen und Umbau Bad),
Symmetrie der Außenansicht (außer Ost-/Planrechte Seite), Außenansicht mit Erker mehr oder weniger gesetzt,
wenn möglich jetzt schon Barrierefreiheit im EG (kann ja immer was passieren ...),
kein Solar, Photovoltaik
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself, Mitlesen im Forum, Hausbaumagazine
Was gefällt besonders? Warum? Allgemeine Anforderungen werden erfüllt, der Bereich vor dem Büro/der Treppe kann als großzügige Garderobe verwendet werden, der Wohn/Essbereich ist ebenfalls großzügig geraten und hat mit dem Tunnelkamin einen Blickfang von allen Seiten.
Was gefällt nicht? Warum? Siehe grundlegende Frage
Preisschätzung lt Architekt/Planer: /
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 575k mit Eigenleistung (ohne Grundstück/ohne Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Fernwärme, Leerrohre für ggf. Luftwärmepumpe oder Erdwärmepumpe sollen trotzdem gelegt werden
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Abstellen im OG, Größe Koch/Essbereich (sofern noch mind. 8 Personen ganzjährig, im Ausnahmefall aber noch 12-14 Personen Platz finden)
-könnt Ihr nicht verzichten: Kamin, Trennbarkeit der Wohneinheiten, Treppe ins Dachgeschoss, Außenansicht (sicher lässt die aber noch Spielraum zu)
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss?
Es heißt ja immer Groß bauen kann jeder. Die groben Außenmaße (ob jetzt 12,5 x 9,8, 12,0 x 10,0 oder 11,5 x 9,5) ist nebensächlich) sind aber mehr oder weniger gesetzt, auch die Außenansicht (passt unserer Meinung nach am besten aufs Grundstück). Das erschwert die Raumplanung bei so einer Fläche dennoch etwas. Das sind aber Kompromisse, die wir eingehen möchten. Im Ess/Kochbereich wird mMn noch Platz verschwendet vor der Küchenzeile, auch das Bad oben ist flächenmäßig sehr groß, sieht aber nicht groß aus. Ebenso ist die Speisekammer im Süden und auch das Gästebad mit Dusche zeigt zur (wenn auch nur von 3 Anliegern genutzten) Straße. Es muss zwar nicht auf jeden Centimeter optimiert werden, dafür haben wir innen und außen genügend Platz. Aber es wäre schade, wenn das Haus ein riesen Bunker wird, dessen Großzügigkeit im Innenraum durch Planungsfehler aber verloren geht.
Der angehängte Plan hat nur eine Terrassentür. Eigentlich wird eine Küche in U-Form favorisiert. Aber denkbar wäre auch eine Insel, damit alle Fenster auf der Westseite zu Türen gemacht werden können.
Eine Idee ist es noch, den Erker rauszuwerfen und dafür auf der Westseite unten wie oben 4 Fenster einzusetzen. Die Pläne sind (fast) eingenordet. Die Frage, ob die Garage mit einem Eck direkt auf die Planrechte Grenze kommt oder 3m Abstand für ein Carport o.ä. gelassen wird, steht auch noch im Raum. Die Bädereinrichtung kann im besten Fall als "Work in Progress" gesehen werden. Der Rest der Möblierung kann als "so geplant" angenommen werden. Außenwände 42,5, Innenwände 17,5, Garagenaußenwand 24,0.
Ich würde mich über das Aufzeigen grober Schnitzer und ggf. Verbesserungsvorschläge sehr freuen.
hampshire schrieb:
Wenn man rational ist, ist es viel schöner auf das schöne Nachbarhaus zu sehen, denn das eigene sieht man ja nicht. ich bin wohl nicht rational.Das WOW mein Haus muß auch noch beim Schuheausziehen vorhanden sein.Nochmals vielen Dank für die reichlichen Antworten. Wir werden das ganze nochmals genauer überdenken. Eine detaillierte Must/Should/Can-have Liste haben wir auch schon angefertigt. Vielleicht ist es klüger, erstmal ganz ohne Grundrissvorstellung weiter mit dem Planer zu gehen und zu sehen, was dabei raus kommt. Jedenfalls hab ich jetzt viel Input, was auf jeden Fall nicht drin vorkommen soll.
Ich kenne das Haus auch in Natura, die Baufirma kommt aus der Region. Der Hintergrund ist nur retuschiert. Eigentlich steht es an einer vielbefahrenen, ehemaligen Bundesstraße, hat nen hässlichen Dachständer oben drauf und das Grundstück ist soweit weg von einem Park, wie ich von einem guten Planer. Trotzdem hat das Haus immer noch diesen WoW-Effekt (für uns). Es stehen bei uns ein paar solcher Häuser. Davon möchte ich aber ungern Bilder posten.
Genau aus diesem Grund wollen wir aber auch so (in diesem Stil) bauen. Es scheint also auch genau so zu gehen. Nur bin ich wohl nicht der richtige dafür, das zu planen ;-)
pagoni2020 schrieb:
Dieses Haus auf dem Bild steht in einem Park...
Ich kenne das Haus auch in Natura, die Baufirma kommt aus der Region. Der Hintergrund ist nur retuschiert. Eigentlich steht es an einer vielbefahrenen, ehemaligen Bundesstraße, hat nen hässlichen Dachständer oben drauf und das Grundstück ist soweit weg von einem Park, wie ich von einem guten Planer. Trotzdem hat das Haus immer noch diesen WoW-Effekt (für uns). Es stehen bei uns ein paar solcher Häuser. Davon möchte ich aber ungern Bilder posten.
Genau aus diesem Grund wollen wir aber auch so (in diesem Stil) bauen. Es scheint also auch genau so zu gehen. Nur bin ich wohl nicht der richtige dafür, das zu planen ;-)
Warum ist die Haustüre so nach innen gezogen? Soll der Paketbote sehen können, ob jemand eine Sitzung auf dem Klo hat, damit der länger wartet? 😉 Ist die Ankleide rechts neben der Tür, oder muss man 6-7 m mit den Schuhen bis in den Flur links neben der Treppe? Ich glaube ich steh auf dem Schlach...
Das Photo später im Thread zeigt schon eine richtig schicke Stadtvilla. Die hätte ich auch gerne. Ich fürche, der Grundriss hat damit leider wenig zu tun. Dafür fehlt beispielsweise das richtig große Wohnzimmer mit vier bodentiefen Fenstern direkt zur Terrasse. Da kann man diese vier Türen/Fenster öffnen und durch alle zu der großen Tafel auf der Terrasse laufen. In dem aktuellen Grundriss gibt es zwei Fenster. Einmal steht ein Sofa im Weg, im anderen Raum ein Bürostuhl. Da ist einfach das Büro im Weg. Wie wäre es das Bad im EG zu streichen und das Büro nach vorne zu ziehen, dafür das Wohnzimmer massiv zu vergrößern?
Ich persönlich würde die ganzen Durchgangszimmer (Lager, Schleuse, Flur, Diele) nochmal überdenken.
Das Photo später im Thread zeigt schon eine richtig schicke Stadtvilla. Die hätte ich auch gerne. Ich fürche, der Grundriss hat damit leider wenig zu tun. Dafür fehlt beispielsweise das richtig große Wohnzimmer mit vier bodentiefen Fenstern direkt zur Terrasse. Da kann man diese vier Türen/Fenster öffnen und durch alle zu der großen Tafel auf der Terrasse laufen. In dem aktuellen Grundriss gibt es zwei Fenster. Einmal steht ein Sofa im Weg, im anderen Raum ein Bürostuhl. Da ist einfach das Büro im Weg. Wie wäre es das Bad im EG zu streichen und das Büro nach vorne zu ziehen, dafür das Wohnzimmer massiv zu vergrößern?
Ich persönlich würde die ganzen Durchgangszimmer (Lager, Schleuse, Flur, Diele) nochmal überdenken.
H
hampshire29.11.20 22:41haydee schrieb:
Das WOW mein Haus muß auch noch beim Schuheausziehen vorhanden sein.Ist so. Darum ist unser Haus innen mehr WOW als außen. Dasselbe empfehle ich auch dem TE.Gute Architektur schafft beides.
Ähnliche Themen