Baukosten Einfamilienhaus mit Keller, Südwest-Hang

[ypg]

Ich denke der Süd-West Hang bietet vielleicht die Möglichkeit sich mit einem UG/Wohnkeller in den Hang einzugraben und dann nur mit UG/EG zu bauen (Würde von oben dann aussehen wie ein Bungalow). Die vorgeschriebene Dachneigung von mind. 38 Grad

würde ich auch so sagen. UG als Wohnebene, EG als Schlafebene, und später mal das Büro unter Dach zum Selbstausbau.
Ja, Budget könnte knapp werden. Unbedingt mit spitzem Bleistift kalkulieren.

 

[sebastian_1992]

Danke für die Vorschläge. Mit EG+UG bauen ist dann vielleicht doch nicht so ganz aus dem Rennen. Wir werden uns das Grundstück nochmal genauer anschauen, evtl auch mit Eltern/Bekannten und dann ggfs mal zu einem Architekten gehen.

Hier zur Vollständigkeit nochmal die restlichen Details des Bebauungsplan.

 

[hanghaus2023]

Das Wohn UG (Keller) wir aber ganz schnell bei dem Hang zum Vollgeschoss. Für einen Keller reicht das Budget eh nicht. UG Hangseite auf jeden Fall mit WU Beton bauen. Drückendes Hangwasser ist sehr oft zu erwarten.

 

[hanghaus2023]

Der eine Nachbar auf dem Bild hat das EG tiefer als die Strasse gesetzt. Die Bedingungen für Modellierungen und Stützmauern sind recht streng. Bei dem Hang ist da viel Kreativität gefragt.

Es hat sicher einen Grund warum da noch nicht gebaut wurde.

 

[sebastian_1992]

Danke für die Einschätzung. Die verbleibenden zwei Grundstücke (dieses und das daneben, 587) sind tatsächlich schon recht lang zum Verkauf. Ursprünglich waren vor der großen Baukosten-Explosion alle Grundstücke schon vergeben/reserviert. Dann konnten sich viele den Bau aber nicht mehr leisten und konnten noch zurücktreten.

 

[hanghaus2023]

Das Grundstück fällt ja nicht gleich konstant nach unten ab. Ich würde an Deiner Stelle mal eine 2 m Latte und eine Wasserwaage (handy geht auch) nehmen und dann alle 2 m die Höhendifferenz messen. Da bekommst einen recht guten Schnitt. Das machst bis 16m. Damit kann man dann recht gut planen. Hier mal wie das EG gehen kann wenn man die Wohnebene oben haben will. Treppe und Technik gehören angepasst.

Schlafzimmer kann Büro sein oder Technik Ankleide (da die Technik ja ins UG kommt).

Wohnen unten geht auch.