ᐅ Hausbauplanung Massivhaus oder Fertighaus. Mit oder ohne Keller?

driver55 schrieb:

Na dann mal los und den Fragebogen befüllen.

Welchen Frageboden?

Hatte mich hier spontan mal angemeldet da ich nach Hausbau Foren gesucht habe um überhaupt mal einen Roten Faden zu finden.

Du scheinst wirklich noch ganz am Anfang zu stehen. In Sachsen-Anhalt macht es Sinn von vllt 2500€/qm Wohnfläche auszugehen und dann zu gucken wieviel qm dann tatsächlich möglich sind.
Und auch wieviel Geld dann für ein Grundstück bleibt- gibt es Grundstücke in deiner Region? Sind diese bezahlbar?
Lese im Forum zu den Baunebenkosten (Baunebenkosten), das sind auch nochmal ne ganze Menge.

120qm Wohnung ist zu klein? In einem Haus kommt da noch der Hauswirtschaftsraum und die Treppe dazu, die beide Wohnraum nehmen. Aber dann gleich von 200-300qm auszugehen ist nun komplett gegensätzlich zum "aufs Budget schauen" außer es ist ein Budget angepasst an Merz's Mittelklasse.

Von der FertighausWelt gibt es Musterhausparks in Hannover, Erfurt, Leipzig, Berlin. Irgendwas davon wird sicherlich mit Bahn oder Auto erreichbar sein aus dem Harz.

i_b_n_a_n schrieb:

Es gibt Bauherren / innen die quasi ohne Budget bauen. Aber der Eindruck entsteht nicht mit dem o.g. einleitenden Satz. Der steht im krassen! Gegensatz zum Rest (Wünsche). Legt das Budget fest und nennt es, schildert eure Familienverhältniss, Raumwünsche nach Funktion (z.b. Arbeitszimmer für Home Office). Und auch sonst mehr Infos. Dann klappt das auch mit Ratschlägen 😉

Also zum Budget sind wir bei Absolut Maximal 600.000 € Darin sind jetzt allerdings auch die Reserven eingerechnet.
Wir wünschen uns einen großen Ess Koch Wohnbereich, 2 Arbeitszimmer 1 Gästezimmer mit Extra Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide und Großem Dusch Badewannen Badezimmer

Der Technikraum des Hauses muss zwingen 20- 25 qm haben Daher lieber im Keller untergebracht.
Stromerzeugung - Währmeerzeugung soll über HPS Picea und einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung laufen (Picea und Lüftungsanlage verbrauchen viel Platz + Schaltschrank und 2-3 Stell-Serverschränke)

Das Heiz und Lüftungs Inclusive Energiesystem ( Wasserstoff / Solar Basis ) nimmt bereits rund 100.000-110.000€ ohne Schläuche für Fußbodenheizung aber mit fertigem Lüftungssystem ein.
Falls die Frage kommt, Picea ist ein System mit dem man 100% Garantiert Autak Strom produziert und man braucht hier keinen Netzanschluss für Strom mehr.
Der soll zwar zur Sicherheit ins Haus gelegt aber nicht angeschlossen werden.


Familiäre Verhältnisse: Nur 2 Personen Verheiratet und Kinder wird es keine geben, weshalb wir keine Kinderzimmer benötigen. (Keine sorge sind Kinderfreundlich, allerdings fühlen wir uns nicht in der Lage Kinder groß zu ziehen da wir 1. Adoptieren müssten / Das maximal Alter wahrscheinlich in 5 Jahren schon überschritten haben "35 Jahre" und keine Kinder Adoptieren würden solange wir selbst nicht den Dringenden Wunsch hätten und aufgrund der Arbeit auch dafür irgendwo abstriche machen müssten was wir nicht möchten. Und da wir keine Rabeneltern sein wollen, lassen wirs einfach lieber sein. )
Davon abgesehen Kosten Kinder eben auch Geld und da beim Husbau 2 Büros benötigt werden und wir grundsätzlich auch wenns überzogen klingt viel Platz für uns selbst benötigen kommt das eben nicht in Frage.

Das Haus kann am besten den Stil Stadtvilla haben.
Soweit wir wissen ist Bungalow Teurer als ein Geschosshaus.
Keller, EG und OG sind Okay.
(Keller sollen rund 30.000 kosten, was wir so gelesen haben, außerdem ist hier der Gewonnene Platz erheblich und würde eben für Technik und Abgestellfläche enorm viel Mehrwehrt bieten.)
Dort wo im EG normalerweise bei Hausbauhelden der Technikraum untergebracht wird, wünschen wir uns eine Garage im Haus sodass wir mit dem Auto direkt im oder am Haus sind ohne nach draußen zu müssen.

Die Grundstückspreise sind bei uns in Halberstadt im Harz bei Rund 30.000 Euro pro 1000-13000 qm.

Was eventuell auch eine Rolle spielt.
Wir möchten fürs Alter das Treppenhaus so gestalten das ein Fahrstuhl oder Sessellift Problemlos untergebracht werden kann wegen der Geschosse.

Puh ich hoffe ich konnte euch genügend infos liefern ^^

Über der Sache kreist ein kaum zu übersehendes "vergiss es" hinsichtlich der Wünsche und dem Budget.

Holzhäuschen schrieb:

Du scheinst wirklich noch ganz am Anfang zu stehen. In Sachsen-Anhalt macht es Sinn von vllt 2500€/qm Wohnfläche auszugehen und dann zu gucken wieviel qm dann tatsächlich möglich sind.
Und auch wieviel Geld dann für ein Grundstück bleibt- gibt es Grundstücke in deiner Region? Sind diese bezahlbar?
Lese im Forum zu den Baunebenkosten (Baunebenkosten), das sind auch nochmal ne ganze Menge.

120qm Wohnung ist zu klein? In einem Haus kommt da noch der Hauswirtschaftsraum und die Treppe dazu, die beide Wohnraum nehmen. Aber dann gleich von 200-300qm auszugehen ist nun komplett gegensätzlich zum "aufs Budget schauen" außer es ist ein Budget angepasst an Merz's Mittelklasse.

Von der FertighausWelt gibt es Musterhausparks in Hannover, Erfurt, Leipzig, Berlin. Irgendwas davon wird sicherlich mit Bahn oder Auto erreichbar sein aus dem Harz.

Okay, das ist schon mal ein Tolles Rechenbeispiel.

Also wie schon im letzten Beitrag geschrieben bevor ich deinen Beitrag gelesen habe, sind Grundstücke ehr bei uns zu vernachlässigen vom Preis.
Teilweise gibts die hier sogar kostenlos wenn man sich verpflichtet in 3 Jahren darauf zu bauen und selbst einzuziehen und nicht zu vermieten.
Das Binding ist dann 30 Jahre ausgenommen im Sterbefall.
Das bezieht sich hier ehr auf die Dörfer ringsum.
In der Stadt in neubaugebieten zahlt man Bummelig 30-50.000 Euro übern Daumen.

Also Glücklich gelegen im Vergleich zu München und co ^^

120qm zu klein...
Ja ich weis für den ein oder anderen mag das befremdlich klingen.
Zum einen Mögen wir keine kleinen Räume, sondern ehr platz und freiraum.
Besonders im Wohnbereich soll es Großzügik sein.
( Wir leben ehr zurückgezogener und haben ehr wenig Kontakt also nur einen kleinen Familienkreis und unsere Freund beschränken sich auf 2 weitere Paare mit denen wir Kontakt haben. Also wird es kein Haus mit dem wir irgendwo angeben sondern nur unsere Bedürfnisse decken wollen )

Abzüglich der Heiz-Strom Anlage 100.000€ und 100.000 die wir auf der Kante für Baunebenkosten halten wollen bleiben uns dann Theoretisch noch 400.000€ für den Hausbau.
Ist aber alles so übern Daumen.
Uns gehts jetzt Finanziell nicht so schlecht, aber wir wollen natürlich auch nicht drauf hauen und uns einen Palast bauen.
Platz darfs aber für uns schon sein.

Wieso soll der Technikraum so groß sein?
Weil wir ein Komplett ausgestattetes Smarthome haben möchten.
Also auf KNX Bus Technik und 3 Serverschränke werden es weil: Audio, Video, Netzwerk, Private Cloud (Also absolute keine Online Clouds), Videoüberwachungstechnik, alles durch den Technikraum soll.
Wir mögen es absolut Clean. Keine Schränke im Raum ( Nur Einbaumöbel außer das Bett und der Nachttisch soll kein einziger Schrank im Raum rumstehen )
Bedeutet TVs und Lautsprecher sollen in bzw an den Wänden und Decken verschwinden und keine Staubmonster Bilden.

Ich weis das klingt auch wieder für den einen oder anderen komisch.

Wir sind uns aber auch bewusst das wir komisch sind.
Keine Kinder, Ordnungswahn, Platzdrang.
Das hat aber für uns selbst so eben zufriedenheit.
Wir sind sicherlich keine ollen Menschen Monster. Aber wir sind gerne für uns zurückgezogen und haben daher auch nur sehr wenig Kontakte.
Wir sind also quasi auch zu weit zufrieden ohne jemand anderes zu sehen.
Das hatt viele Gründe aus der vergangenheit. ( Nur so am Rande )

Mit dem aufs Budget schauen meinen wir das wir eben das wir keinen Palast mit lauter Edelarmaturen bauen möchten, und wir eben nicht über unsere Verhältnisse schlagen wollen, also eben nicht vollkommen übertreiben.

Bei den 200-300 qm, meinten wir eben auch das sich dies auf 3 Etagen bezieht und wir da keine genaue Vorstellung haben weviel wir da genau berechnen müssten.
Wenn ich von unserer Jetzieren wohnung mit 120 qm ausgehe, hätten wir doch gerne doppelt so viel Platz, und dann kommt halt noch Technikraum und Garage und Abstellfläche dazu.
So kommen wir eben auf die Vorstellung der Fläche.

Da bei uns aber noch keiner so wirklich ein Haus gebaut hat und meine Eltern schon immer in einem Haus ( Generationenhaus ) gelebt haben, müssen wir uns ja irgendwie anders behelfen.

Ich hoffe das wir nicht zu mega unsympatisch rüber kommen.
Wir versuchen halt wie gesagt erstmal den roten Faden zu finden wo wir so richtig anfangen sollen.

Wir wissen ja selbst das wir recht Speziell sind.

Und das Forum hier ist quasi der erste Anlauf irgendwie mal zu sortieren.

Wir haben uns bereits unfassbar viel mit der Technik des Hauses beschäftigt.
Also Energiegewinnung und Heizung und SmartHome ( Haben wir jetzt auch bereits ) und allgemein mit Häuser und der Optik und Grundrissen.
Allerdings sind das erstmal alles Infos die einen erschlagen auf Masse.

Die genannten Orte mit den Fertighäusern sind uns aufs erste erstmal zu weit weg, da wir wie schon angedeutet nicht unbedingt gerne raus gehen.
Klar ist das möglich und währ auch machbar.
Aber für uns ist das nicht gerade in der nähe wenn man die Wohnung nur fürs wirklich nötigste verlässt.

Heißt jetzt nicht das wir das nicht angehen werden.
Nur im näheren umkreis gibts da leider nichts, zumindest haben wir da noch nichts gefunden.

Oh mann, jetzt wirken wir bestimmt echt schräg.

untergasse43 schrieb:

Über der Sache kreist ein kaum zu übersehendes "vergiss es" hinsichtlich der Wünsche und dem Budget.

Auf was denn genau bezogen ? ^^