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spacyhomeboy
Hallo zusammen
ich und mein Bruder möchten auf dem Grundstück meiner Grosseltern jeweils jeder sein eignens Haus mit einer Vermietmöglichkeit im Keller bauen. Wir sind momentan noch Singles, es sollte jedoch so geplant werden das ein zukünftiger Partner ebenso in der Wohnung Platz findet,daher auch die Wohnungsgröße.
Wir sind momentan beim überarbeitenden Entwurf des Architekten mit einer sehr detaillierten Kostenschätzung die alles vom Abriss bis zur Rasenensaat und der Garage beinhaltet.
Diese beläuft sich auf 850.000 für beide Häuser.Momentan schauen wir ob wir es so verkleinern können das das Limit von 800.000 d.h. 400.000 ProHaus eingehalten werden kann.Da ich skeptisch bin was die Einhaltung der Kosten betrifft, steht auch zur Disposition anstatt mit einem Architekten, den Entwurf mit einer Firma in Massivbauweise aber Schlüsselfertig zu bauen.
Wir würden uns über eine Einschätzung zum Entwurf, aber auch Verbesserungsvorschläge und Kritikpunkte sehr freuen
Vielen Dank im Voraus !
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks ca. 600qm
Hang nein
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Randbebauung
Anzahl Stellplatz:2
Geschossigkeit
Dachform Satteldach
weitere Vorgaben Grenzbebauung
Anforderungen der Bauherren
Vermietmöglichkeit im Keller, Wohnung max. 120 qm
Anzahl der Personen, Alter Prohaus jeweils 1 Person,37+39
jedoch sollte evtl. zukünftiger Partner berücksichtigt werden
Raumbedarf im EG, OG 100 qm verteilt auf EG und OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr 5-10
offene oder geschlossene Architektur gemischt
konservativ oder moderne Bauweise klassisch
offene Küche, Kochinsel geschlossene Küche
Anzahl Essplätze
Kamin nein
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse Balkon ja
Garage, Carport
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum? Terrasse Vorderhaus nicht Sichtgeschützt,licht einsehbar von Strasse
Preisschätzung lt Architekt/Planer: beide Häuser 850 000 inkl Abriss Bestandshaus
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung.750.000 zzgl möbel und Küche
favorisierte Heiztechnik: Luft Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: qm Wohnbereich kann auch kleiner sein
-könnt Ihr nicht verzichten:Keller ausgebaut als"Hobbyraum"zwecks Mieteinnnahmen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? orientiert sich an der Nachbarbebauung
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? gemeinsam genutzter Technikkeller, jeweils 2 separate Häuser
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
ich und mein Bruder möchten auf dem Grundstück meiner Grosseltern jeweils jeder sein eignens Haus mit einer Vermietmöglichkeit im Keller bauen. Wir sind momentan noch Singles, es sollte jedoch so geplant werden das ein zukünftiger Partner ebenso in der Wohnung Platz findet,daher auch die Wohnungsgröße.
Wir sind momentan beim überarbeitenden Entwurf des Architekten mit einer sehr detaillierten Kostenschätzung die alles vom Abriss bis zur Rasenensaat und der Garage beinhaltet.
Diese beläuft sich auf 850.000 für beide Häuser.Momentan schauen wir ob wir es so verkleinern können das das Limit von 800.000 d.h. 400.000 ProHaus eingehalten werden kann.Da ich skeptisch bin was die Einhaltung der Kosten betrifft, steht auch zur Disposition anstatt mit einem Architekten, den Entwurf mit einer Firma in Massivbauweise aber Schlüsselfertig zu bauen.
Wir würden uns über eine Einschätzung zum Entwurf, aber auch Verbesserungsvorschläge und Kritikpunkte sehr freuen
Vielen Dank im Voraus !
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks ca. 600qm
Hang nein
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Randbebauung
Anzahl Stellplatz:2
Geschossigkeit
Dachform Satteldach
weitere Vorgaben Grenzbebauung
Anforderungen der Bauherren
Vermietmöglichkeit im Keller, Wohnung max. 120 qm
Anzahl der Personen, Alter Prohaus jeweils 1 Person,37+39
jedoch sollte evtl. zukünftiger Partner berücksichtigt werden
Raumbedarf im EG, OG 100 qm verteilt auf EG und OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr 5-10
offene oder geschlossene Architektur gemischt
konservativ oder moderne Bauweise klassisch
offene Küche, Kochinsel geschlossene Küche
Anzahl Essplätze
Kamin nein
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse Balkon ja
Garage, Carport
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum? Terrasse Vorderhaus nicht Sichtgeschützt,licht einsehbar von Strasse
Preisschätzung lt Architekt/Planer: beide Häuser 850 000 inkl Abriss Bestandshaus
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung.750.000 zzgl möbel und Küche
favorisierte Heiztechnik: Luft Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: qm Wohnbereich kann auch kleiner sein
-könnt Ihr nicht verzichten:Keller ausgebaut als"Hobbyraum"zwecks Mieteinnnahmen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? orientiert sich an der Nachbarbebauung
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? gemeinsam genutzter Technikkeller, jeweils 2 separate Häuser
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
