mögliche Zinsfestschreibung

[Curly]

Hallo,

wir planen gerade eine mögliche Hausfinanzierung und möchten uns hier vorab informieren. In etwa würden wir 150.000 Euro finanzieren wollen. Wenn ich diese Summe in einen Baufinanzierungsrechner eingebe, dann komme ich auf eine Laufzeit von 6 Jahren und 2 Monaten bis zur Volltilgung. Als Zinsfestschreibung kann ich 5 Jahre wählen oder 10 Jahre. 5 Jahre wäre zu kurz, da bleibt immer noch eine Restschuld von 30.000 Euro, 10 Jahre viel zu lang und dadurch auch mit höheren Finanzierungszinsen verbunden. Wie macht man das am besten?

LG
Sabine

 

[HilfeHilfe]

Hallo,

wir planen gerade eine mögliche Hausfinanzierung und möchten uns hier vorab informieren. In etwa würden wir 150.000 Euro finanzieren wollen. Wenn ich diese Summe in einen Baufinanzierungsrechner eingebe, dann komme ich auf eine Laufzeit von 6 Jahren und 2 Monaten bis zur Volltilgung. Als Zinsfestschreibung kann ich 5 Jahre wählen oder 10 Jahre. 5 Jahre wäre zu kurz, da bleibt immer noch eine Restschuld von 30.000 Euro, 10 Jahre viel zu lang und dadurch auch mit höheren Finanzierungszinsen verbunden. Wie macht man das am besten?

LG
Sabine

Hallo Sabine,

5/10/15 Jahr Festschreibung sind in den Rechnern "Standard". In deinem konkreten Fall würde ich einen Vermittler anfragen und mir eine 6jährige Zinsfestschreibung mit kleiner Restschuld anbieten lassen. Alternativ 5Jahre festschreibung und 5 % Sondertilgung p.a. , macht hier auch 5*5Jahre = 25 % Tilgung aus.

 

[nordanney]

Man wählt die Tilgung oder die Zinsfestschreibung passend. Kannst ja auch 6 Jahre und 2 Monate festschreiben bzw. die Tilgung etwas erhöhen (für 5 Jahre) oder reduzieren (für 10 Jahre).
Der Internetrecherche ist eh nur ein ganz grober Rechner.

 

[Curly]

ich dachte ich könnte nur zwischen 5 oder 10 Jahren wählen. Würden mich dann 6 Jahre einen bestimmten Aufpreis kosten, weil das etwas Spezielles ist?

LG
Sabine

 

[toxicmolotof]

Kommt auf die Sichtweise an... einen hauch teurer als 5 Jahre, oder ein gutes Stück günstiger als 10 Jahre.

Zur Orientierung: Nimm die Differenz zwischen 5 und 10 Jahren, teile diese durch 5 und addiere diesen kleinen Rest auf die 5-Jahres-Kondition.

So was besonderes ist das nicht. Tagesgeschäft.

 

[Curly]

danke für die Information.

LG
Sabine