ᐅ Grundriss Stadtvilla - Planung durch Planer eines Bauunternehmens

Guten Abend zusammen,

wir lesen bereits seit einiger Zeit hier im Forum mit und sind inzwischen mit unserem Grundriss soweit, dass wir diesen gerne den wachsamen und erfahrenen Augen des Forums vorstellen würden.


Vorab noch ein paar Worte zum Grundstück:

- Knapp 1100 m² (ca. 18 m Straßenfront, knapp 60 m tief)
- Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist daher entsprechend ruhig gelegen
- In der Nähe befindet sich ein Bach. Aufgrund des hohen Grundwasserspiegels werden wir ohne Keller bauen



Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1070 m
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,2
Geschossflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und –grenze: frei wählbar, mit Abstandsflächen
Randbebauung: jeweils Einfamilienhäuser, das dahinterliegende Grundstück (FS 582) wird ebenfalls bald bebaut
Anzahl Stellplatz:2
Geschossigkeit:2
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: moderne Stadtvilla
Ausrichtung: an der Nord-Westlichen Grundstücksecke (zirka dort wo heute die Laube eingezeichnet ist)

Anforderungen der Bauherren
Anzahl der Personen, Alter: 4 (35, 30, 3, 1)
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnzimmer, kleines Büro, WC mit Dusche,Technikraum, Abstellraum

Raumbedarf im OG: Schlafzimmer, Bad, 2x Kinderzimmer, Ankleide/ Abstellraum
Büro: Nutzung nachmittags als Lehrerin
Schlafgäste pro Jahr: 5
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: wird im vorderen Bereich des Grundstücks angelegt werden

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens

Was gefällt besonders?
Ausrichtung in Richtung des Gartens, halb gewendelte Treppe, relativ große Ankleide oben

Was gefällt nicht?
EG: Nische, um den Zugang zu WC und Büro zu ermöglichen.
OG: Zimmer Kind 2 wirkt noch etwas unruhig

Im Anhang folgende Dateien:
- genordeter Grundstücksausschnitt (FS 581)
- Grundriss oben und unten
- Ansichten

Wir sind für alle Hinweise dankbar.

Viele Grüße
Felix Kaemmerer

- obwohl ich ja nicht finde, dass Ansichten so sehr ausschlaggebend sind gefallen sie mir hier nicht sonderlich.
- die Ankleide ist mit 2.1 zu schmal... das wird eher ne Art Kabuff
- so wie die Küche möbliert ist bekommt man da schwer 6 Leute zum Essen hin
- passt ins Gästezimmer irgendwie ein Bett?
- irgendwie gefällt mir der Flur im EG nicht, das mit dem Zipfel zu Gästezimmer und WC wirkt nicht so stimmig.

Wir haben die gleichen Außenmaße aber in den Räumen mehr Platz.
Muss es denn unbedingt diese Treppenform sein? Der Flur braucht meiner Meinung nach zu viel Platz.
Die Kinderzimmer finde ich ein wenig zu groß, dafür die Ankleide zu eng.
Das Büro/ Gästezimmer ist meiner Meinung nach ebenfalls zu klein.
Welche Art Heizung soll denn verbaut werden? Der HAR ist nämlich hart an der Grenze. Unserer ist knapp nen halben qm größer und gut vollgestopft und wir haben keine kleinen Kinder mehr. 🙄

Habt Ihr Euch denn schon mal Grundrisse online angeschaut?
Dort findet ihr sicher ein paar gute Ideen. 😉

Oder lasst den Architekten nochmal zeichnen.

Warum das Haus am einen Ende und Garage/Carport am anderen Ende? Wie ist denn die Zuwegung zum Haus geplant?

Guten Morgen,

danke schon mal für die Hinweise.

Kurz noch etwas Input zu den Fragen:

Ankleide: Aus hausstauballergischen Gründen haben wir uns entschieden, die Kleiderschränke in einen separaten Raum auszulagern. Tatsächlich ist der Gang zwischen den Schränken bei der eingezeichneten Möblierung eng. Wenn wir alle heutigen Kleiderschränke dort unterbringen, würden wir eine der beiden Schrankreihen belegen. Es bliebe also (mit heutiger Möblierung) noch Platz.

Schlafzimmer: wir werden die Wände oben noch ein kleines bisschen schieben. Das Schlafzimmer soll auf ca. 14 m² kommen, die Kinderzimmer entsprechend etwas kleiner.

Küche: der Hinweis ist richtig. De facto sind auch hier noch zu viele Möbelstücke eingezeichnet. Wir werden die Küchentüre noch weiter nach rechts (an die Wohnzimmerwand) verschieben und prüfen dann noch mal ob wir einen 6er-Tisch hinstellen können. Danke.

Gästezimmer: eine kleine Schlafcouch würde rein passen. Ein großes Bett (2m Breite) würde nicht reinpassen. Nehmen wir noch mal mit, danke.

Hauswirtschaftsraum: Wir werden eine Gas-Brennwerttherme mit solarer WW-Aufbereitung (300l-Speicher) einbauen. An zusätzlichen Stauräumen gibt es noch die kleine Fläche unter der Treppe sowie ca. 12 m² Freifläche im Dachboden.

Zuwegung zum Haus: Fahrweg an der westlichen Seite parallel zu den zwei schon bestehenden Fahrwegen der Nachbarn (1 Stellplatz). Der zweite Stellplatz wird im vorderen Bereich an der Straße entstehen.

Danke schon mal fürs kritische Draufschauen und die Diskussion.

Viele Grüße
Felix Kaemmerer

Nur zwei Anmerkungen:

Trotz Gastherme mit Solar und Co bleibt nicht viel Platz im Hauswirtschaftsraum. Waschmaschine und Trockner, ein Regal für Vorrat und Co, Getränkekisten, Staubsauger und Putzeimer....Schuhe... die eine Hälfte der ersten Wand verbraucht die Heizung, die zweite Hälfte Waschmaschine und Trockner. Auf unserem Trockner steht zur Zeit ein zweiter Kühlschrank. Auf der Waschmaschine das Übliche.
Von der zweiten Wand ziehe wieder eine Hälfte ab. Da hängen Sicherungskasten, SAT-Steuerung und CAT-Anlage sowie die Telefonanlage ( und die ist am kleinsten ). Stelle nun Getränkekisten ( im Kistenregal ) und ein normales Regal hinzu. Wenn dann noch Wäschekörbe rumstehen ist Bewegungsfreiheit Mangelware. 😉

Der Stauraum unter der Treppe wird nicht allzu groß ausfallen. Möglicherweise könnte man dort den Staubsauger und Co unterbringen, sofern der Stauraum geschlossen ist.
Der auf dem Dachboden wird schnell ausgelastet sein. Mal abgesehen davon, dass man üblicherweise nur Dinge dort lagert, die nicht täglich benötigt werden.

Einer unserer Nachbarn muss sich vorher überlegen was er aus dem HW- Raum braucht. Dementsprechend geht er rechts oder links herum hinein. Warum? Kleine Kinder und viel unterzubringen. 😉 🙂

Die Ankleide solltet Ihr nicht ausschließlich mit den zur Zeit vorhandenen Möbeln betrachten.

Viel Erfolg beim weiteren Planen. 🙂

Besten Dank.

Hat sonst noch jemand Hinweise?

Viel Glück
F. Kaemmerer