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[ zins] in Foren - Beiträgen

Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?

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Wer lesen und rechnen kann, weiß das es mehr als 1000 Euro im Monat werden. Habe doch extra die Tilgung und Zins geschrieben

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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die 3% stimmen aber langfristig nicht (hey, und man schafft bei den Summen auch mehr als 1%Zins) . Laut statistischem Bundesamt sind es von 2000 bis 2014 durchschnittlich bei Neubauten! insgesamt etwas unter 1,5% ("alte" Bundesländer, in den neuen ist die Steigerung der Kosten noch geringer ...

Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar?

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... Besteuerung haben wir berücksichtig und waren im gesamten Zinsaufkommen dennoch günstiger als bei einem normalen Darlehen. Warum der Zins bei dem Riester Bausparvertrag günstiger ist als andere Darlehensformen kann ich nicht erklären. Bisher habe ich nirgends ein Annutiäten Darlehen ...

Eigenkapital vs. gesamtes Erspartes

... Vermögen ich insgesamt habe, auch wenn ich nur einen Teil davon als Eigenkapital einbringe? Also würde ich durch viel Vermögen einen niedrigeren Zins bekommen, auch wenn ich nur einen Teil davon einbringe? Oder ist allein die Höhe des eingebrachten Eigenkapitals entscheidend? Vielen Dank für Eure ...

Vorstellung Einfamilienhaus Neubauprojekt 2022 inkl. Kosten- und Finanzaufstellung

... 90k Restschuld, 3,66% Tilgung 1,67% Zins, 15 J. Zinsbindung, Restschuld nach 15J. (2033) 26k Sonstiges? (Grundsteuer, Rundfunkbeitrag, Kaminkehrer) 14€ Grundsteuer, 18€ GEZ, 10€ Kaminkehrer Einnahmen- und Ausgabensummen: Einnahmen gesamt 5.090,00 € Ausgaben gesamt 2.517,00 € Saldo 2.573 ...

1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft

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... Darlehen eingesetzt werden. So hat mir mein Vater bei der ETW geholfen, ohne, dass ich auf seine Kosten Vermögen aufbaue. Ich zahle sogar einen Zins der gemessen an Tagesgeld oder Festgeldanlagen ziemlich vorteilhaft für Ihn ausfällt

Hausbau in 7-10 Jahren, beste Sparmöglichkeit?

... Thema... Wenn du richtig Geld sparen willst und sicher dazu (alles ist relativ, was sicher angeht) kannst du Festgeldanlagen mit wachsendem Zins unter die Lupe nehmen. Oder Sparplan für längere Zeiten. Bausparen rate ich ab - die Kosten fressen alle Zinsen, die gutgeschrieben werden. Die ...

Aktuelle Zinslage Hypothekarkredite

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... en, wegen der Anschlussfinanzierungen und jedes Mal fehlt in den Artikeln der Gedankengang, dass bei jenen, die jetzt neu verhandeln müssen, der Zins damals ja mindestens genauso hoch war. Wieso wird das so oft ausgeblendet

Mieten, Eigentumswohnung oder eben halt doch Bauen?

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... solange man den gesamteffektivZins des TA/Bausparvertrag kennt, kann man den auch prima mit nem annuitäten verleihen . (Und das ist nicht Zins 1+ Zins 2 / durch 2). Unsere 29 Jahre hätten wir nicht günstiger bekommen, weil unsere am Ende finanzierende Bank gar nichts über 20J anbieten ...

Baufinanzierung Rohentwurf - Feedback von Baufinanzierung-Profis erwünscht?

... durch einen kurzen Engpass die 150€ / Monat echt fehlen. KFW-Darlehen deshalb, weil noch ein wenig günstigerer Zins + niedrigere Beleihung bei der Bank = besserer Zins. Ich poste einfach mal unsere Rechnung, vielleicht kann da mal einer von Euch drüber gucken, ob das Sinn macht: Grundstück 110 ...

400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??

... Mehr möchten wir uns nicht zutrauen (sind aber auch der Meinung, dass sowohl 400.000 Euro für Grundstück und Haus, als auch 1.500 Euro für Zins und 2% Tilgung ausreichend sein sollten). Wir hatten bisher schon einige Gespräche mit Bauträgern und alle unser Projekt bisher für realistisch ...

Immobilienkauf - Was kann ich mir Leisten?

... Tausend Euro ausmachen würde. Ich bin 37 Jahre alt, alleinstehend und verdiene ca. 2700€ netto im Monat. Als monatliche Rate für Zins und Tilgung habe ich mir 1200€ vorgestellt. Mein Eigenkapital beträgt 220000 Euro. Jetzt würde mich noch eure Meinung dazu interessieren, ob mein Plan für ein ...

Passivhaus als logische Konsequenz? Gibt es Gegenargumente?

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Bei 2% Zins würde man bei 30 Jahren Tilgung 222€ mehr Rate haben. Bei 1% Zins wären es auch noch um 194€. (Aber wer bekommt schon 1% auf 30 Jahre für 60000€ garantiert.) Soviel zahle ich bei unserer Wärmepumpe nicht an Allgemeinstrom und Strom für die Wärmepumpe zusammen. (Kfw 70). Da müßtest du ...

Erbpacht-Grundstück die einzigste Lösung?

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... Fragen) Auch wenn die Nachfrage groß ist, finde ich es eine Frechheit wie die mit den Preisen nach oben gehen! In ein paar Jahren wird der Zins steigen, die Nachfrage extrem sinken und die Grundstücks-/Hauspreise werden trotzdem weiter steigen....darauf wette ich. Das hat nichts mehr mit ...

Baufinanzierung so machbar? Alternativ ein paar Jahre Eigenkapital ansparen

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... sein kann. Dabei hört sich 1800€ monatlich zuerst nach viel an: Angenommen die Gestehungskosten des TE steigen um 3% jährlich; dann darf der Zins fürs Darlehen nicht mehr als 0,175% pro Jahr steigen. Ansonsten ist die gleiche Rate wie denen heute ausgerechnet wurde nicht zu halten (rein vom ...

Banken für 110% Finanzierung

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... die das Geld gibt und es gesichert haben will, interessiert zvg.com schon. Ich bin etwas älter als Du. Ich erinnere da schon Dinge: Zusammenhänge Zins und Immobilien-Preis. -1998. Lafontaine schmeisst hin. Scheitert als Finanzminister, Zins sinkt urplötzlich auf um die 4%, Immobilien-Preis ...

Grundstücke und Häuser in Boomregionen

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... wir haben nennt man Inflation, Geldentwertung per NiedrigZins. Grobe Rechnung. 100 tsd zu 1% kosten 1000 per anno und 20 tsd in 20 Jahren, mit 5% Zins 100 tsd. in 20 Jahren. Ein Objekt darf also, wenn es 300 tsd. mit 5% Zins kostet, mit 1% 240 tsd. Euro mehr kosten, 540 also. Das ist genau das ...

Ideen für Haus-Finanzierung in ca. 4-5 Jahren gesucht

... liegt Ihr mit dem geplanten Eigenkapital bei einer Finanzierung über 100% des Kaufpreises. Somit scheiden schon viele Banken aus und auch euer Zins wird sich drastisch verschlechtern. Also entweder mehr ansparen oder der Hauspreis muss weniger werden, sodass zumindest dieser bezahlt werden ...

Hatten wir zu viele Bedenken bei der Finanzierung?

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... Aber soll das allein jetzt die Einsparung sein mit der man es sich leisten kann dass nur einer arbeiten geht ? Dann war Ja auch noch der Zins viel höher

Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?

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... was übrig bleibt in Sondertilgung packen! auf 20 Jahre Finanzieren (Zinsbindung) mit mtl. 2.000€ Rate (Annuität von knapp 5%, also Zins und Tilgung ist schon gesund) so wird man nach 20 Jahren eine kleine Restschuld übrig haben, und die könnte man in den 20 Jahren mit Sondertilgung platt ...

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

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Das hat unsere Bank komplett anders gesehen. Ob du bei den Zahlen die du nennst 20-30k hast, oder eben nicht, macht viel aus. Sogar am Zins. Wir hatten uns sogar von meiner Schwester lächerliche 2000€ geliehen (und ihr 2 Monate später zurückgezahlt) um noch etwas mehr Eigenkapital einsetzen zu ...

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

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... noch irgendwelche Krankenversicherungen, Leasings, Kredite o.ä. bezahlen?). Damit verbleiben noch rechnerisch 2.300€. Damit kann man bei 5% Zins/Tilgung rd. T€ 550 finanzieren. Vielleicht nimmt eine Bank auch weniger Zins/Tilgung, dann wird es auch ein Schnaps mehr (bei 4% wären es T€ 690). Ob ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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In der Tat. Bei z.B. (angenommenen) 300000€ Kredit anno 2008 mit 4.6% und Rate 1600€, zahlst du quasi das Gleiche (Kredit+Zins), wenn du jetzt 500000€ zu 1% mit Rate 1600€ benötigst. D.h. aber auch, wenn die Preise stabil bleiben und der Zins etwas steigt, wird‘s (noch) etwas teurer… ABER: Mit den ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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2% Anfangstilgung kommen aus Zeiten in denen die Zinsen höher waren. Mittlerweile ist das viel zu wenig. 1. Anschlussfinanzierung: Bei hohem Zins kann dir die das Genick brechen. Selbst wenn sie dich nicht finanziell kaputt macht, kann sie den Zeitpunkt der vollständigen Tilgung noch deutlich nach ...

Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern

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... auf Bodenplatte unterschrieben. Mit einigen Extras und KfW 40 Plus-Ausstattung hat das damals rund 375.000€ gekostet. Allerdings mit 1% Zins und höherem Eigenkapital als ihr. Das bedeutet für uns 1200€ monatlich auf 20 Jahre, dann fertig. Wir haben uns rund ein dutzend Angebote ...

Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen

[Seite 3]
... Das bedeutet dass du vor Juli weder einen Bauvertrag noch einen Kredit beantragen kannst. Ganz ehrlich, das Risiko dass im Juli dein Zins bei 2,5-3% steht wäre mir zu hoch. Das wird dich auf 30 Jahre dann auch so viel mehr kosten als wenn der Zins für die Anschlussfinanzierung bei der KfW dann ...

Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld

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... nur noch 167000 Schulden darauf sind, aber eine Grundschuld von 210 000, würden sie uns blanko 50 000 geben. Bei genau 50 000 hab ich dann einen Zins über 5 Jahre von 1,11% und eine Rate von 255 Euro. Restschuld bei 5% Tilgung nach 5 Jahren und maximalen Sondertilgungen (5%) wären dann 24k Euro ...

Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?

Naja könnt ihr euch selbst ausrechnen. 500.000 Euro Kredit - für jedes Prozent (egal ob Zins oder Tilgung) zahlt ihr 416 Euro. Ich weiß nicht was euch die Bank als Zins anbietet. Ich gehe mal von 4 Prozent aus. Wenn du dann noch 2 Prozent tilgen willst bist du bei 6 Prozent Annutät. 6 mal 416 ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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Du kannst jederzeit Geld aus deinem Depot holen - korrekt, allerdings wenn der ETF aktuell ein Tief hat zu einem möglicherweise noch schlechteren Zins als deine Ersparnis bei der Sondertilgung wäre. Die Illusion, dass man bei einer ETF Besparung (ähnlich wie du es handhabst und auch ich es ...

Wohnriester auflösen so einfach möglich?

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Welchen Tarif habt ihr eigentlich? Bzw. Wie hoch ist bausparZins und Zins des möglichen bauspardarlehens; und wie hoch ist die tarifliche festgelegte Tilgung?

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