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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsangebot ok? - Gesamtkosten 275K Euro, Eigenkapital

... unseres Bauvorhabens bekommen. Gesamtkosten ca. 275.000 Euro, Eigenkapital 45.000 Euro Kfw 70 50.000 2,9% nominal 2,93% effekt. Zins 3,96% Tilgung anfänglichericher. 10 Jahre Zinsbindung Darlehenslaufzeit 20 Jahre 286,01 Euro monatlich Kfw Wohneig.pr. 80.000 Euro 3,15% nominal 3,19 ...

Bitte um eine Bewertung des Interhyp-Angebots:

... könntet ihr mir mal sagen, was ihr davon haltet: Ing-Diba Betrag 80.000 € Zinssatz nominal 4% Zinsbindung 10 Jahre Restschuld 70.282,88 € Tilgung 1% Rate 333,33 € Anf. Effektivzins 4,07% __________________________________ KFW Darlehen 1 153 Betrag 50.000 € Zinssatz nominal 2,85% Zinsbindung ...

Baufinanzierung jetzt abschließen oder warten, Erfahrungen?

... u. ein paar Nebenkosten) Eigenleistungen 30.000 € Darlehen: 628.000€ Aktuelles Angebot: 2,95% Sollzins 20 Jahre Zinsbindung 1,75% Tilgung ca. 2460€ Rate 12 Monate bereitsstellungsfrei, dann 2,4% 5,0% SonderTilgung möglich pro Jahr Alternativ gibt es noch 30 Jahre Zinsbindung für 3,12 ...

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Warum? Wer mit 30 baut ist bei der Tilgung ohne SonderTilgung nach 35 Jahren zur Rente fertig. Die beiden sind erst 33/27 Jahre alt. Die Tilgung ist per se nicht gering. Bei dem Zinsniveau aktuell entspricht sie etwa 3% Tilgung vor drei Jahren mit Zinsen weit unter einem Prozent. Bei ner knappen ...

Haus Kaufen mit Eigenkapital - Bitte um Erfahrungstipps

... als Puffersumme anzusehen. Das Auto spielt keine Rolle Dein Netto ist knapp, für 200 000€ Kredit kann das gerade so reichen, aber nur mit 1% Tilgung... und das ist eigentlich nicht gut. Mit 2 Kindern ist das eher sogar noch schwieriger, denn die werden ja erwartungsgemäß etwas teurer, je ...

Finanzierung so realistisch

... wird also erst in ein paar Jahren unser Nettogeld spürbar erhöhen->dann SonderTilgungen. Nach meiner Rechnung bei 4% Zinsen 1%Tilgung ->687,50monatlich. Kommen natürlich noch Bewirschaftungskosten hinzu sollte aber wohl deutlich unter 1000€ liegen, aus Meiner sicht passt das oder bin ich zu ...

Relation Bausumme / Finanzierung - Umfrage

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25% Eigenkapital Einsatz, 23% des Einkommens als Rate (5% Tilgung).

Richtige Baufinanzierung Tilgung und Eigenkapital?

Liebes Forum, ich sitze aktuell an einer Baufinanzierung und zwischen Tilgung und Eigenkapital stellt sich mir die Frage, ist eine Finanzierung überhaupt realistisch??? Folgende Situation: Aktuell entsteht ein schönes Reihenmittelhaus, dessen Interesse ich keinesfalls abstreiten kann ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

... Haushaltseinkommen liegt knapp bei 5000 Euro netto im Monat.( Ich bin 25 und meine Freundin 23 ). Meine Vorstellungen liegen bei 5 % Tilgung bei diesem Objekt müsste uns knapp 1500 Euro im Monat kosten. Nach dem Auszug würden wird die Tilgung auf 1 % runterfahren, um unser neues Objekt zu ...

Eure Einschätzung zu Finanzierungsvorhaben ist gefragt!

... 368.808€ (inkl. Makler) - Eigenkapital: 50.000 - Darlehen: 318.808€ - aufgeteilt in: 50.000 Kfw wohnen mit Kind, Zins 1,65%, Tilgung 2,7% auf 10 Jahre 50.000 LBS-Riester mit Zwischenfinanzierung, Zins 1,8%, Sparrate 138€ (Frau) 50.000 LBS-Riester mit Zwischenfinanzierung, Zins 1,8 ...

Machbarkeit Finanzierung bei Neubau

bei 2000.-- Rate / Monat ist es nur etwas mehr als 1% Tilgung, je nach Zinsfestschreibung. Das machen nicht alle Banken mit.

Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ?

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... wie es wäre, wenn ihr tilgen würdet) - oder? (Bzw. könnte euer Modell aus meiner Sicht sogar teurer sein, weil ihr durch die fehlende Tilgung eine höhere Restschuld habt und auf diese mehr Zinsen zahlt

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

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... gar nicht mehr möglich ist... Scherz beiseite. Die aktuellen Konditionen für die genannten Relationen bewegen sich bei knapp unter 3%. Dazu eine Tilgung von 1,5% und Du landest bei ca. 1.250-1.260€/mtl.. (bei 1% Tilgung ändert sich nichts an der Kondition, aber die Rate sinkt unter 1.200€/mtl ...

1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft

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Ne, natürlich nicht. Aber bis dahin haben sie es ja auch bei nur 200 Euro Tilgung und 25 Jahren Laufzeit wieder. Oder nach 20 Jahren und entsprechender Tilgung. Eine private Altersvorsorge musst du doch eh auf die Jahre der durchschnittlichen Lebenserwartung aufteilen. Und dann nimmst du das ...

Finanzierungsanfrage Einfamilienhaus KP 365.000€

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Ist mir als einziges dies sehr geringe Tilgung aufgefallen? Ich finde die Finanzierung im allgemeinen sieht mal überhaupt nicht gesund aus.

Aktuell Bau Magdeburg Insolvenz - Seid ihr betroffene? - Probleme?

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... Darlehensrahmenvertrag aus dem Jahre 2020 über EUR 2 Mio. Das Darlehen hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2025, der Zinssatz beträgt 2,5 % p.a. Die Tilgung erfolgt vertragsgemäß am Ende der Laufzeit in einer Summe. Im Vorjahr erfolgte der Ausweis der zum 31.12.2020 bestehenden ...

Was ist möglich? :) (wieder einer)

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... ist kein schlechtes Einkommen (Ich liege ebenfalls in diesem Bereich) aber imho zu wenig um einen Kredit über 370k mit halbwegs vernünftiger Tilgung zu bedienen und eine Familie adäquat zu versorgen. persönlich habe ich einen Kredit von 275k aufgenommen und plane eine monatliche Zahlung von ...

Erfahrungen und Meinungen zur Finanzierungsplanung

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... Jahren bei gleichbleibendem Zins aber eher 20% und mehr Gehalt sind gut machbar. Selbst eine Zinserhöhung ist denkbar - auch eine Reduzierung der Tilgung, da ich persönlich kein wahnhafter Verfechter von "in der Rente MUSS das Haus abbezahlt sein" bin, kann man sich zur Not vorstellen ...

Hausfinanzierung KfW 300 & 124 - bitte um Einschätzung

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... in der Anfangsphase niedriger ist. Der KfW300 hat zB 5 Jahre Tilgungsfrei. Wenn Du die Geldmenge über den Hauptkredit ziehen müsstest, incl Tilgung, siehts oft schlecht aus und das gesamte Projekt würde keine Bank finanzieren. Aber da ist der Profi

2. Haus kaufen über Hypothek auf 1. Haus realisierbar?

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... 900er Rate mit dem Zinssatz hättet ihr nach 10 Jahren noch immer eine Restschuld von 199.000€ .... Seid ihr euch Sicher dass eine Bank einer Tilgung von 1,1% zustimmt

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

... Haus: 1,1 Mio.€ (hiervon 450T€ finanziert und noch 440T€ offen) - Kredit 1 = Grundstück: 600€ Rate (1,67% Zins, 3,x% Tilgung, offen 70T€ von ursprünglich 140T€. - Kredit 2 = Haus: 1.240€ Rate (1,3% Zins, 2% Tilgung, offen 440T€ von ursprünglich 450T€. - de facto müssten wir weitere 350T ...

Hausbauvorhaben Realitätscheck

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... Also man nehme mal die 2k€/Monat als gesetzt an und lässt SonderTilgung außen vor. Ist dies eine noch vertretbare Laufzeit für die Tilgung eines Baukredits? Bezüglich Kauf einer jungen Bestandsimmobilie: Ja, das wäre sicherlich die beste Lösung. Dort stellt sich die Frage der Verfügbarkeit ...

Hausbau Kostenübersicht, 2024, Erfahrungen und Zusammenfassung

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Gesamtkosten 1,1 Mio€ Eigenkapital 540T€ Darlehen 1: 185T€, Zins 0,75%, Tilgung 2% Darlehen 2: 345T€, Zins 3,08%, Tilgung 1% Darlehen 3: 40T€, Zins 4,29%, Tilgung 1% Alle Zinsbindung 10 Jahre ->Annuität: 1726€/Monat Ich hab 13x 6000€ netto/Monat +510€ Kindergeld Frau aktuell 4-500€/Monat, wird ...

Lebens- und Rentenversicherung für höhere Tilgung kündigen?

... durch Beitragsfreistellung/Kündigung von unserer Lebensversicherung und Rentenversicherung (evtl. auch Riester-Versicherung), die monatliche Tilgung zu erhöhen. Momentan laufen 550 Euro monatlich in diese Versicherungen. Im Prinzip stellt unser Haus nach Abzahlung unsere Altersabsicherung ...

Eigenkapital für Hausbau so realistisch? Erfahrungen

... das ist in etwa eure Sparrate. Ich sehe das ganz entspannt, wenn ich mich nicht verrechnet habe. Könnt ihr bei dem Kredit für die Wohnung die Tilgung anpassen? Ihr spart 1400 Euro/Monat (Tagesgeld? 0,x % p.a. Zins?) und habt einen Kredit mit 4,95 % p.a. Alles was ihr da einspielen könnt, gibt ...

Erste Hilfe beim Thema Hausbau

... man mal ein Gefühl dafür bekommt, wieviel sinnvoll ist. Der Betrag, welcher dann Übrig bleibt, stellt den Betrag für Kreditzins+Tilgung dar, also die Monatliche Annuität. Grob wird momentan gesagt, dass man von 4-5% ausgehen sollte. (5% halte ich aber - bei längerer Zinsbindung - für ...

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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... alle Voraussetzungen. Selbst in den teuren Städten Süddeutschlands sollte ein Neubau für euch machbar sein. Während der EZ einfach die Tilgung entsprechend runterschrauben. Bin gespannt, ob ihr hier weiter berichtet

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

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... und Grundbuchkosten, also insgesamt ca. 984.000. Bei 100k Eigenkapital müsste ich noch 884.000€ aufnehmen, zu (angenommenen) 3.8% Zinsen, 1% Tilgung. Da wäre die monatliche Rate schon bei 3536

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

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... indes: 5500€, ohne Berücksichtigung der Einnahmen des Sonderobjektes. Dann sind mit 200k Eigenkapital und der 30% Regel bei 3.5% Zinsen und zwei % Tilgung knapp 600k als Kaufpreis/Baukosten gesund darstellbar. Die Einnahmen aus dem Sonderobjekt besser im Ausland investieren

Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum

... für das unsagbar teure Hausprojekt, dann komme ich bei 750000 minus Eigenkapital von 80000€ auf knapp 2700€ Monatsrate mit 1%Tilgung, festgeschrieben auf 20 Jahre, Laufzeit von 40 Jahre (was die 1%-Tilgung auslöst) Da sehe ich keine zusätzliche Sparrate. Doppelt sparen halte ich eh für einen ...

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