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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

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... und Grundbuchkosten, also insgesamt ca. 984.000. Bei 100k Eigenkapital müsste ich noch 884.000€ aufnehmen, zu (angenommenen) 3.8% Zinsen, 1% Tilgung. Da wäre die monatliche Rate schon bei 3536

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

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... indes: 5500€, ohne Berücksichtigung der Einnahmen des Sonderobjektes. Dann sind mit 200k Eigenkapital und der 30% Regel bei 3.5% Zinsen und zwei % Tilgung knapp 600k als Kaufpreis/Baukosten gesund darstellbar. Die Einnahmen aus dem Sonderobjekt besser im Ausland investieren

Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum

... für das unsagbar teure Hausprojekt, dann komme ich bei 750000 minus Eigenkapital von 80000€ auf knapp 2700€ Monatsrate mit 1%Tilgung, festgeschrieben auf 20 Jahre, Laufzeit von 40 Jahre (was die 1%-Tilgung auslöst) Da sehe ich keine zusätzliche Sparrate. Doppelt sparen halte ich eh für einen ...

Welches Budget / Finanzierung ist möglich?

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Wenn Du zu viel verfügbares Einkommen hast, würde ich eher in raschere Tilgung investieren als in überflüssige Quadratmeter, oder auch der Waschmaschine noch den Wasserhahn zu vergolden.

KFW Förderung sinnvoll / Energieberater, Baubegleitung?

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es liegt bei 0,75% Zinsen + 0,75 % Tilgung wenn ich das richtig gelesen habe. Für ein KFW 55 Haus sind die Mehrkosten gegenüber einem KFW 70 Haus nicht gerade unerheblich. Hier bezahlt man auf jeden Fall schon das grüne Gewissen mit Zinsbindung beim Finanzdienstleister 10 Jahre, bei 15 Jahren ...

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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... ich mit einem Klick die Tilgungsrate ändern, wie es mir passt - und wenn das auch nicht reicht, kann ich zur Bank gehen und nett fragen, ob die Tilgung nicht mal ein paar Monate ausgesetzt werden kann. Brauche ich dringend mal ne größere Summe (Heizung kaputt, Auto kaputt oder sonst was), kann ...

Bafa Förderung für Wärmepumpen wird zum 31.12.2020 eingestellt.

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... Soweit auch logisch, alles andere wäre zu schön genau am besten ist die Kombi bafa + KfW 153 bis 31.6. in meinem Beispiel sind das 30k€ Tilgung da KfW 40 plus + 17,500€ Rückzahlung + 40% Rückerstattung für batteriespeicher durch die NBank und natürlich nochmal 4000€ Rückzahlung für ...

Kostenaufstellung - Massivhaus - ganz am Anfang...

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Für TEUR 320 Darlehen bedarf es auch mehr als 1.000 EUR mtl. Rate. Bei nur 2% Tilgung seit Ihr schon bei über 1.300 mtl., dafür ist das Gehalt dann (wahrscheinlich) zu klein

Platzt unser Traum vom Haus?

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... 25 Jahren stemmen können - die Laufzeit wird vermutlich zwischen 30 und 35 Jahren liegen (aus dem Bauch heraus). Auch bei der zweiten Bemerkung "Tilgung von Max. 2 %" wird die Finanzierung bei den aktuellen Zinssätzen ebenfalls auf 30 - 35 Jahre rauslaufen. Somit widersprichst Du Dir selber mit ...

Budget 600-800k bei ca. 10k Netto-Haushaltseinkommen?

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... optimistisch gerechnet: Monatlich Sparen/Anlegen (für Tilgung nach X Jahren): 3000 EUR Bonuszahlungen pro Jahr anlegen/sparen/sondertilgen: 10000 EUR Meine Berechnungen sind bestimmt falsch oder zu optimistisch. Ich mache gerade vieles nachts und da würde es mich nicht wundern, dass ich etwas ...

Hauskauf Bestandsimmobilie finanzierbar?

... Du hast ein Haus für 700k als Vermögen und dagegen stehen 635k Schulden. Saldo: Vermögen 65k, das sich jeden Monat durch fortschreitende Tilgung erhöht. Die Summe ist egal. Du hast auch die Entscheidung getroffen, für aktuell 1.150€ kalt zu mieten. Das ist eine Millionenentscheidung - wenn ...

Bauvorhaben, Baukosten abschätzen?

... niedrigen Zinsen sehen die Banken gerne höhere Tilgungssätze. Wirkt sich auch auf die Konditionen aus. Deswegen genau kalkulieren, was in die Tilgung und was in die "Reserve" gesteckt werden soll

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

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... sowieso nur selten gemacht, wissen die Banken natürlich) oder gratis Ratenänderungen (häufig 3x wechseln von bis rate, wir haben 2% Tilgung und können 3 wechseln von 1%-3% Tilgung). 2. bei Bauunternehmen kann man schon etwas handeln VOR der Unterschrift. je nach Firmenprinzip geht da mehr ...

Hausfinanzierung möglich?

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... wieder zum Arbeiten geht und somit wieder Einkommen generiert wird. Die aktuellen Zinsen nutzen und auf eine Zinsfestschreibung von 15 Jahren bei 2% Tilgung festschreiben, ergibt eine monatliche Finanzierungsrate in Höhe von 1.250.- Euro und diese müsste auf jeden Fall tragbar sein (Miete zzgl ...

Hausfinanzierung mit niedrigem Gehalt?!

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120.000 zu finanzieren bei 2,4% sind mtl. 240€ + 2% Tilgung = 440€ Kaltmiete. Das ist überschaubar. Bei Eurem Alter ist eine hohe Tilgung auch nicht zwingend erforderlich, dann aber eine lange Zinsfestschreibung bzw. Tilgungsanpassungsmöglichkeiten (wenn Ihr mal mehr verdient). Denkt auch daran ...

Baufinanzierung - Welche Ratenhöhe bei Finanzierung wählen?

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... Banken über die Jahre zurückzahlen. Und da gehe ich davon aus, dass es sinnvoll ist, in den ersten Jahren "alles was Beine hat" in die Tilgung zu investieren. Denn auf jeden abgezahlten Euro muss in allen Folgejahren keine Zinsen mehr bezahlt werden. Sicher hat alles seine Vor- und ...

Finanzrahmen abstecken, Empfehlungen zu Hausverkauf / Grundstücksauswahl / Neubau

... Kind 14: Einkommen 255 € Aktuell haben wir nur die Verbindlichkeit für unsere derzeitige Baufinanzierung von 1669 € (6% Tilgung, Restschuld 238k) und dem Grundstück mit 580 € (10% Tilgung, Restschuld rund 16.500 €). Wir haben mal mit verschiedenen Immobilienwertrechnern hantiert und haben ...

Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut?

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... behalten dass man den aufgenommenen Betrag auch mal tilgen muss... In eurem Falle auf 15Jahre gerechnet wären das ohne Zinsen 1940€ Tilgung im Monat... Wir sind da aber wahrscheinlich ein wenig zu vorsichtig! Wir finanzieren den gleichen Betrag mit mehr als dem doppelten Netto auf 30Jahre ...

TA-Darlehen - eure Meinung

... i.H.v. 1,23% - der Bausparvertrag hat einen Sollzinssatz von 2,15%: Worauf bezieht sich der Effektivzinssatz? Zudem: Die monatliche Rate ab Tilgung ist ca. 200 Euro höher, als in der Ansparphase. Ich denke aber, da Du die mtl. Belastung schon angegeben hast, dass Du dies auch gesehen und ...

Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?

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... für Kinderbetreuung bis zum 6. Lebensjahr mehr als 22k€ ausgegeben. Wir haben 420k€ aufgenommen und finden die Rate von 1600€ (3% Tilgung) zzgl. Nebenkosten von 450€ (geschätzt) schon nicht ohne, obwohl wir sehr sparsam leben. Und Ihr wollte noch 140k€ draufpacken! Wie hoch ist denn dann die ...

Hausbau für uns realistisch?

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... Bankrate wurde jedoch für 25 Jahre ausgerechnet, was ich persönlich auch machen würde in diesem Fall, wären dann 2100euro rate bei 25 Jahre voll Tilgung mit fast 3% Tilgung, angenommener Zinssatz 2,5% bei 470.000euro die finanziert werden müssen. SonderTilgung nicht mit eingerechnet. Selbst mit ...

Hauskauf mit Kind im Anflug immer noch finanzierbar?

... mal umgekehrt, was Dich das Haus jetzt kostet. Gehen wir mal vom Bestand aus, da müsst Ihr ca. T€ 320 finanzieren. Mit zunächst entspannter Tilgung von 2% (Ihr seid noch jung und habt Zeit für die Rückzahlung bzw. könntet ja später mal die Tilgung erhöhen) und einer Annuität von 4,5% (dann ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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Unter besten Voraussetzungen bekommst Du auf 300k€ mit 20 Jahre Zinsbindung und 2% Tilgung ca. 2,3% Zinsen. Macht eine Rate von ca. 1100€ + 400€ Nebenkosten liegt die Belastung bei 1500€ monatlich. Und komme mir jetzt bitte nicht mit 1% Tilgung oder 10 Jahren Zinsbindung Die Restschuld nach 20 ...

Nochn Haus - Finanzierung die Zweite

... bekommen! Genau im richtigen Moment geschaut und direkt zugeschlagen. Hier nun die Finanzierung : 120 000 über 10 Jahre mit 2% Tilgung und 1,27% effektiv. Rate 323,00 (über die Interhyp an die Ing-Diba vermittelt und siehe da, schon klappt es mit den 600 km Entfernung doch) 50 000 über 5 ...

Modernes Fertighaus mit optimaler Raumaufteilung Garage Luftraum und Ostgartenplanung

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... zu 1% (10 Jahre). -> wobei wir aber gerade überlegen die 170.000€ zu 2,6% (20 Jahre) zu nehmen. Der restliche Unterschied kommt auch von der Tilgung. Ohne Förderung könnten wir nur 1% tilgen und mit Förderung tilgen wir automatisch die vorgegebenen 2,25%. Wir rechnen deshalb auch die Restschuld ...

Immobilie kaufen trotz Schulden: Finanzierung einschätzen und Risiken verstehen

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... Mal: Weil kein Eigenkapital vorhanden ist und 1k monatlich (geschätzt 300k Darlehen, 4% Zinsen) nur für Zinsen weggehen. Zinsen höher als Tilgung (= Kapitalaufbau) halte ich für nicht empfehlenswert. Wie alt das Haus ist, weiß ich nicht. 2,5k zum Leben, Vorsorgen und Bewirtschaften eines ...

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... mit der Restschuld umgeht. Dafür gibt es genug Möglichkeiten: - Rentenberechnungen - Berechnung, dass die Restschuld mit Reduzierung der Tilgung (bei Rentenbeginn vielleicht schon 5%) problemlos tragbar ist - glaubhaft machen, dass man in Zukunft mit SonderTilgungen arbeiten wird ...

Finanzierungsrahmen Neubau eigener Grund, 3 Kinder, Beamter A13, Hamburg

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KFW 300 mit 20 Jahre ist doch unsäglich teuer. 10 Jahre mit 1,7% und 2,2% Tilgung wären billiger. Da schrumpft auch die Rate auf ca. 2250. Dann noch 5 Tilgungsfreie Jahre und die gesparte Tilgung in den teuren Bankkredit ...

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... gerade mal 250 oder 300 EUR für Zinsen im Monat an die Bank abdrücke und mit 900 oder 1000 EUR tilge, wird für dieselbe Summe und dieselbe Tilgung aktuell halt 700, 800, 1000 EUR an Zinsen fällig. Von diesem Geld hat man keinen Mehrwert... Ich bleib dabei. Wenn nach Abzug von Rate, Nebenkosten ...

Photovoltaikanlage nachträglich in Finanzierung einbringen?

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Wie läufts dann mit der Berücksichtigung der Tilgung? Berechnest du das jedes Jahr neu?

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