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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

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Gerade bei höheren Zinsen bist du bei 1,x% Tilgung schnell durch. 1%Tilgung sind aktuell etwas mehr als 35 Jahre. Höhere Tilgung nur, wenn man es sich wirklich leisten kann. Mit einem Immobilienkredit kannst du bezahlen, was immer du möchtest (und die Bank mitmacht). Genügend Menschen nutzen ...

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Hä? Als es bei 1% Zinsen 3% Tilgung gab, lag die Laufzeit annähernd identisch. Und was ist das für eine Aussage, dass sie ja fast bis zur Rente die Finanzierung abbezahlen? Hast Du irgendwelche Probleme - das sind ganz schön dumme Aussagen. Die Tilgung auf z.B. 4% (dann ist man etwas unter 20 ...

Erstes Finanzierungsangebot

... sich nur was in Kombination mit Bausparverträgen machen, was wir aber auch eher ablehnen. ach ja, gearbeitet haben wir mit 5% Zins + Tilgung, die Bank würde mindestens 1,5% an Tilgung erwarten, was wir (für uns) aber als viel zu wenig empfinden. Wie schätzt ihr die genannten Zinsen bei ...

Endfälliges Darlehen und ETF aktuell eine Überlegung Wert?

... über einen alten Kapital-LV Vertrag der vor 2000 abgeschlossen wurde und entsprechend "Save" wäre laufen zu lassen. Und die eingesparte Tilgung von zb. 200€ in einen ETF/Fondssparplan zu stecken? Ist zwar irgendwie auch ne 50/50 Wette, aber dadurch das das Endfällige Darlehen prinzipiell ja ...

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

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Bei solchen Zahlen vergeht einem die Lust ein Darlehen aufzunehmen. Zahle aktuell nach 5 Jahren 350€ Zinsen und 1414€ Tilgung. Ich weiß noch mein erstes Angebot war bei der PSD mit 2% Tilgung und 2% Zinsen, bis es dann teilweise noch tiefer ging. Ich würde nur unter einer Voraussetzung Darlehen ...

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... somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel: Darlehen T€ 100 mit 5% Zinsen und 5% anfängliche Tilgung ==> jährliche Betrachtung zur Vereinfachung erste Rate T€ 10 = T€ 5 Zinsen und T€ 5 Tilgung zweite Rate T€ 10 ==> da Du aber bereits T€ 5 getilgt ...

Wie viel Haus ist drin?

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... wir auch damit leben (bzw. würden dann vermutlich die Zinsbindung auf 10 Jahre runtersetzen und mit 1,9% gehen). Da könnten wir dann die Tilgung hochschrauben und trotzdem noch was beiseite legen. Zumindest empfinde ich so, wenn die Alternative ist, zu sparen und zu warten bis das Bauland noch ...

Können wir unsere VWL sinnvoll einsetzen?

... Grundstückskauf meinen alten Bausparvertrag ausgelöst in den die VWL geflossen sind und ich wollte keinen neuen. Man kann die VWL wohl für die Tilgung nutzen, ist aber nicht unbedingt üblich, unsre Person war damit erstmal überfordert. Letztendlich hab ich doch noch mal einen kleinen ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen

... Zinszahlungen in 10 Jahren bei der einen oder anderen Variante bei der Bank anfallen. Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 2,41% und einer Tilgung von 3% (Darlehenssumme 304.750€) = 61.603€ Rate: 1373€ Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 1,41% und keiner Tilgung, da dafür der Bausparvertrag ...

Bausparvertrag kündigen und das Kapital als Eigenkapital nützen

... als Eigenkapital miteinfließen zu lassen, dass sich der Dahrlehensbetrag verkleinert. Dadurch wird die Rate kleiner und die Tilgung höher. Der Bausparvertrag ist von der gleichen Bausparkasse wie auch die Finanzierungsangebote. Sollte ich den Bausparer weiterbezahlen und später in drei Jahren auf ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

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Verstehe deinen Ansatz nicht: Auf der einen Seite sehr vorsichtig (obwohl super Ausgangslage) und auf der anderen Seite hohe Tilgung. Würde erstmal mit 2 oder 2,5 reingehen, so dass ihr komfortabel monatlich auskommt und den Rest über SonderTilgungen etc. lösen.

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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... zahlst den Kredit plus Vorfälligkeitsentschädigung vom Erlös zurück. Im schlechten Fall, der bei null Eigenkapital kombiniert mich niedriger Tilgung auch nach langer Zeit noch eintreten kann erlöst dein Haus weniger als du Schulden hast und du bis insolvent und komplett ruiniert. Das ist der ...

Finanzierung und Kauf einer Renovierungsbedürftigen "Villa"

... sind wir deutlich bei einer >100% Finanzierung. Bei 10jähriger Zinsfestschreibung sind wir bei etwa 3,00%, eher noch was mehr da >100%. 2 % Tilgung machen dann eine Laufzeit von guten 30 Jahren mit einer Rate von knapp 940 Euro. Eine geringere Tilgung macht in der aktuellen Zinssituation ...

Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit

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... steigenden Zins sehe ich hier nicht ganz so dramatisch, da nach 10 Jahren ja schon gut 1/3 getilgt ist und die Rate bis dato schon eine sinnvolle Tilgung enthalten hat. Bei einer angenommenen Restschuld des KfW Kredits von 85.000€ und einem Zins von 6% und 20 Jahren weiterer Laufzeit würde bei ...

... Finanzierung mit 4% Zinsen und 2% Tilgung = 2500€ Rate wäre gut zu stemmen. Easy, muss ich ja kein Thread erstellen. ABER: 1) Frau ist in Elternzeit -> Elterngeld ist zeitlich begrenzt und wie viel Einkommen nach der Elternzeit verfügbar sein wird, ist mehr oder weniger ungewiss 2) Mann hat ...

Finanzierungssumme / grober Plan realistisch

... werden, dass die Banken bei derzeitigem Zinsniveau und diesen Eigenkapital-Verhältnissen (bei relativ geringem Eigenkapital) höhere Tilgung fordern. Auszugehen ist von Zins+Tilgung ca. 5% p.a., macht dann EUR 22.500.- bis EUR 25.000.- p.a. nur, um das Haus abzubezahlen. Ohne weitere ...

Hausbau - Was liegt finanziell drin?

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... 250 000 € finanzieren müssen. Die selbe Summe die wir auch aufnehmen mussten. Aber mit 2500 € wird das nix... selbst bei ner 1 % Finanzierung/Tilgung musst du 1000€ Rate berappen. Dann wird das nix mit schnell abbezahlen. Was du dir klar machen musst: Wie sieht Eure Familienplanung aus... hier ...

Einschätzung Finanzierung eines Hausbaus auf vorhandenem Grundstück

... Grundstück anteilig? [*]Finanzierungssumme: ca. 450.000 Notwendige Kreditangaben: [*]Zinssatz: 3,5 %? [*]Tilgung: Geplant sind wahrscheinlich 1,5, Option SonderTilgung 5 % wäre für uns wünschenswert [*]Abtrag ~ 2000 Offene Fragen: [*]Einschätzung, ob finanziell tragbar oder übernehmen wir ...

Hauskauf + Sanierung - Welche Strategie

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... man die Einschätzung des Energieberaters, um sich klar zu machen, welche Kreidtkombi man wählt. Ggf. ist ein normales Darlehen besser, weil die Tilgung des KFW Kredites relativ hoch ist, die Zinsbindung nur 10 Jahre ist und man keine Sondermeldung machen kann. Eine Förderung bekommt man auch ...

Meinungen zum Finanzierungsangebot

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Deine aufgelisteten "Fakten" sind ja schön und gut. Aber was nutzt es, wenn das Geld für eine sinnvolle Tilgung montliach nicht ausreichend in deine Darlehensrückzahlung fließen kann. 1. Du hast schon eine Wohnung, diese gehört aber nicht dir, sondern der Bank. Wenn du das neue Darlehen nicht bei ...

Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus

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... dass die Bank einem Verkauf zustimmen muss? Was hat das für praktische Auswirkungen (evtl auf den erzielbaren Preis)? Zur Rate / Tilgung: - Inwiefern würden sich die Häuser als Sicherheit bemerkbar machen bei den Konditionen? Bei Dr. Klein bekomme ich teilweise für 20 Jahre Zinsbindung und 4 ...

Haussanierung + Finanzierung

... ich noch einen Kredit abbezahlen muss. Die Summe beträgt z. Zt. Noch 7.000 Euro bei 464 Euro monatlich Tilgung und Zinsen. (8,4%). Das Geld für die Sanierung und den 50.000 Euro für den Schwiegervater möchten wir uns gerne über eine Hypothek auf das Haus nehmen. Ich möchte eigentlich eine hohe ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Bezüglich den neuen Förderkonditionen: Wird die Höhe der Tilgung von der KfW vorgegeben? Ich meine mich zu erinnern, dass diese je nach Laufzeit/Zinsbindung gestaffelt war bei den bisherigen Förderungen. Damals gab es ja den „Einliegertrick“. Sowas dürfte sich ja mit der reinen Kreditvariante ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

... viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Weniger macht kein Sinn Ausgabensituation: Wohnkosten: 2100€ (1800€ Tilgung + 300€ Zinsen) Sonstige Lebenshaltungskosten (für 2 Personen): 2000€ Außerdem: Wir würden die Wohnung gerne Behalten. Die kaltmiete dürfte im Bereich 1200 ...

DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k

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also vor 10 Jahren haben viele Banken noch mit 1% Tilgung gemacht... also auch über 40 Jahre kalkulatorische Laufzeit, interssierte keine "sau" heute, sobald die Laufzeit in Rentenalter reinläuft (Beispiel, Kunde geht in 29 Jahren in die Rente, und 30 Jahre kalkulatorische Laufzeit) und schon muss ...

Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?

... kostet inkl. Nebenkosten 173.000euro Mein plan ist wir finanzieren das Grundstück zuerst variabel. Angebot liegt vor. Zinssatz 2% Tilgung 2% Bankrate 500euro Für das Grundstück haben wir eine mündliche Zusage. Das Grundstück liegt in einer Traumlage und war sehr begehrt. Für uns stand ...

Bayern Hausbauförderungen Möglichkeiten

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... T€ 400 finanziert werden. Das sind aktuell ab 1.400€ Rate (Top Kondition aufgrund des sehr hohen Eigenkapital-Einsatzes) inkl. Tilgung. Bei 5.600€ Nettoeinkommen verbleiben somit 4.200€ für die Lebenshaltung. Was ist daran - bitte mal konkret werden - so eng? Selbst mit einem Kind (oder auch ...

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... vorhanden ist. Für mich entscheidend bleiben die 400k Kredit, und das ist viel! Da du mit 1400,-€ monatlich gerechnet hast, kann die Tilgung ja nur 1% sein, das dauert dann eben fast 50 Jahre, man könnte es jetzt in irgendeinen Rechner tippen und es kommen vielleicht auch nur 44 Jahre heraus ...

Bauen mit kleinem Budget machbar?

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Dennoch bleibt es dabei, dass Tilgung vs. Miete eine falsche Rechnung ist. Sondern Tilgung+Nebenkosten+Rücklage vs. Miete ist die richtige Rechnung bzgl. der persönlichen Einschätzung, ob die monatliche Rechnung vorteilhaft bzw. noch tragbar ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

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... als Paar gut aufbauen. Also (sinnvolle) Möglichkeit: Grundstück kaufen, Verzicht für drei Jahre üben und in der Zeit jeden Monat 3.000 sparen - Tilgung für das Grundstück + Sparrate. Dann ist - sofern nichts besonderes passiert - in drei Jahren ein gut bezahlbar. Lass den Bungalow dann T€ 300 ...

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