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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Hausbau ohne Eigenkapital oder wie geht man vor?

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... ist, ihr Geld auch zurück zu bekommen. Entweder hat man alternative Sicherheiten, ein sehr gutes Einkommen oder hat eine entsprechend hohe Tilgung. Oder eine Kombination aus allem drei

Bauvorhaben, Baukosten abschätzen?

... niedrigen Zinsen sehen die Banken gerne höhere Tilgungssätze. Wirkt sich auch auf die Konditionen aus. Deswegen genau kalkulieren, was in die Tilgung und was in die "Reserve" gesteckt werden soll

ETW Kauf - Machbarkeitsprüfung

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... gespart oder ? Ihr würdet schon inkl Nebenkosten eine nicht unehrblichen Teil eures Nettos aufwenden . Denke 2000€ mit einer vernünftigen Tilgung ist weg

Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein

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... voll finanzierst, frage ich mich, wo genau die "Kapitalanlage" ist, von der du sprichst. Auch ist dein Denken zu kurz, weil du neben Zins und Tilgung die Steuern vergessen hast. Und dann ist die Frage, ob aus der Kiste ein positiver Cash Flow zu generieren ist und das möchte ich zumindest ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

... Bad unbedingt renoviert werden? Hier steckt schonmal Sparpotential. Wieso gibt´s 40.000 € Bei der Summe hast Du dann aber sicherlich minimale Tilgung, da muss wesentlich höher gegangen werden, sonst kommt Ihr da nie runter. Gruß Olli

Finanzierung Hauskauf so ok oder nicht optimal?

... Finanzierungsbedarf. Konzept: 1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4% anfänglich, schrittweise steigend nach 15J auf 3,65%, Bindung 30J , Tilgung 1% 2. Baustein (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 zu Zins 2,4%, Bindung 10J, Tilgung 2,39% 3. Baustein (L25): 60.000 zu Zins 3,1%, Bindung 25J ...

Wir wollen bauen - Was meint Ihr zu der möglichen Finanzierung?

... Baubeginn in 2014 ca. 20000,- Eigenkapital heute ca. 15000,- in 2014 ca. 25-30000,- Monatliche kosten für die Eigentumswohnung 1050,- für Zins/Tilgung und Nebenkosten Leider habe ich noch ein Autokredit über ca. 18000,- am Bein. Was meint ihr, ist ein Hausbau unter solchen finanziellen ...

Finanzierungsplan - Bitte um Feedback

... betragen und mit einem Netto-Eigenkapital 2.600 €. Schritt 1: [*]Vorfinanzierung der Bausparverträge mit mtl. 400 € [*]Tilgung KfW-Darlehen mit mtl. 300 € [*]Tilgung Bank-Darlehen mit mtl. 300 € Schritt 2 (Vorfinanzierung abgelaufen, Bausparverträge lösen Bank-Darlehen in Höhe von 100.000 ...

Hausbau Finanzierung (Patchwork Familie)

... Euro Riester (zusammen): 18.500 Euro Bausparvertrag: 13.500 Euro Summe: 72.000 Euro Finanzierungsbedarf: ca. 375.000 Euro. Tilgung: 2% Eine Rate bis 1.500 Euro/Monat trauen wir uns zu. Finanzierung über KFW-Bank plus Annuitätendarlehen und ggf. Wohnriester. Vielen Dank vorab für Eure ...

Finanzierung ok oder nicht?

... inkl Nebenkosten enthalten sind). Er meinte direkt, um auf der sicheren Seite zu sein, sollten man beim Haus mit 10-15t € mehr rechnen. Die Tilgung schwankt von 1,94 - 2,63% KfW 124: 50.000, 10Jahre Sollzinsbindung, Zins 2,3%, eff Zins: 2,32%: 176€ Tilgung: 1,94%, Restschuld nach Zinsbindung ...

Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke !

... 207 T (Darlehenssumme) Nunmehr habe Ich ein Angebot meiner Hausbank und weiss nicht genau was ich davon halten soll: Sieht wie folgt aus. Zins Tilgung Laufzeit (Sollzinsbindung) Rate Restschuld TA (Wohnbauriester) über mich 80 T € 2,70 / 2,78 3,00 13 / 24 345 / 400 0,- TA (Wohnbauriester) über ...

Haus Finanzierung über ETW

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... bei einem Immobilienkauf sind erheblich. Bei z.B. insgesamt 10% für Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht, Makler, etc. und einer anfänglichen Tilgung von 2% benötigt es schon 5 Jahre, nur um die Nebenkosten abzutragen. Bis dahin ist noch nichts verdient. Soll die ETW z.B. in 10 Jahren ...

Eure Meinung ist gefragt (Finanzierungsmachbarkeit)

... unserer Situation so machbar? Was mir so vorschwebt ist eine Tilgung von ca. 2% bzw. einer Monatlichen Rate um die 750-850 € zzgl. Nebenkosten. Wir waren bis jetzt bei noch keinem Generalunternehmer bzw. bei keiner Bank. Gern bin ich für Anregungen, Vorschläge und Aussagen zur knallharten ...

Plausibilisierung meiner Finanzplanung

... Förderung: 5000€ L-Bank: 100.000€ (Energieeffizient bauen, Wohnen mit Kind) Bank: 315.000€ (20J; 2,2% Zins; 4% Tilgung) Summe 575.000€ Einkommen: Er: 5600€ Netto + Boni Sie: 0€ Kindergeld: 378€ Belastung Alt Neu Miete: 800€ Zins: 700€ Sparen:1400€ Tilgung: 1350€ Nebenkosten: 275€ 300 ...

Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?

... favorisierten Modell; was zahlst du im Monat und wieviel Restschuld hättest du nach 20J Bzw nach 25J? Du hast nämlich nichts zur anfänglichen Tilgung gesagt

Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen

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... nicht genug Reserve für Rücklagen. Wie seht ihr das? Die 340k wären nach 20 Jahren abbezahlt, evtl. für Aufstockung des Rahmens eine längere Tilgung in Kauf nehmen? Lässt sich hier bspw. durch Kfw etc. etwas drehen? Wenn du die warmen BK meinst gehe ich mit, soviel zahlen wir momentan auch und ...

Finanzierungsrahmen realistisch & vernünftig ?

... ich dies vollfinanziere, wäre dies bei einer Laufzeit von 20 Jahren ein Zins von 2,1 % + Tilgung 2 % mit einer mtl. Belastung von 2235 € Entsprechend würden sich die mtl. Ausgaben um 1500 € erhöhen. Dies würde ein frei verfügbares Kapital pro Monat von 2460 € respektive 494 € in der Elternzeit ...

Wie Eigenkapital aufteilen zw. Wohnungskauf bei anstehendem Hauskauf?

... nun wie wir das Eigenkapital am geschicktesten aufteilen um beide Projekte mit einem Volltilger Darlehen abbezahlen zu können. Zur Tilgung gesamt hab ich derzeit 2500€/Monat angedacht und wenn wir in das Haus gezogen sind kommen etwa 900€ Kaltmiete durch die Wohnung aufs Konto. Ich bin nun ...

Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!

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Termin steht noch aus. Aber wird sich bei der aktuellen Zinslage (ca 4,2%, 15-20 Bindung, 1-2% Tilgung) bei ca 2500 Euro einpendeln

Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?

... Evtl noch bei Bestand. In naher Zukunft (ca 5 Jahre) könnte es einige geben, die sich Ihren Kredit wegen auslaufender Zinsbindung und geringer Tilgung nicht mehr leisten können und somit ihr Haus verkaufen müssen. Ist dann irgendwie ein doofes Gefühl vom Leid anderer zu profitieren, aber ich sehe ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... über ne Million Wert gegenüber. Ne das mache ich ja mit dem Einkommen, das immer mehr wird, während die Schulden nominal gleich bleiben (abzgl. Tilgung) und wertmäßig sogar sinken. Denke dran, was du früher tilgst ist auch mehr wert als das was du später tilgst. Das ist alles, was die Zinsen ...

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Und warum genau? Miete zahlst Du schließlich auch über den Renteneintritt hinaus. Die Kreditbelastung inflationiert sich neben der Tilgung dagegen von Jahr für Jahr zusätzlich auch von selbst weg. Und sofern ihr erbt (oder euch trennt), wird die ganze Rechnung sowieso komplett neu aufgestellt ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

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... Haus) mit zB 472.000 EUR, knapp unter 4% Zinsen, 10.000 EUR Eigenkapital und 15.000 EUR Muskelhypothek, bei 2167EUR Monatliche Rate, 1.5& Tilgung. Da hatte ich folgende Rechnung für uns gemacht bzw. das Pro und Kontra: - Knapp unter 40% Einkommen, im Internet liest man von Richtwerten von eben ...

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Gerade bei höheren Zinsen bist du bei 1,x% Tilgung schnell durch. 1%Tilgung sind aktuell etwas mehr als 35 Jahre. Höhere Tilgung nur, wenn man es sich wirklich leisten kann. Mit einem Immobilienkredit kannst du bezahlen, was immer du möchtest (und die Bank mitmacht). Genügend Menschen nutzen ...

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Hä? Als es bei 1% Zinsen 3% Tilgung gab, lag die Laufzeit annähernd identisch. Und was ist das für eine Aussage, dass sie ja fast bis zur Rente die Finanzierung abbezahlen? Hast Du irgendwelche Probleme - das sind ganz schön dumme Aussagen. Die Tilgung auf z.B. 4% (dann ist man etwas unter 20 ...

Erstes Finanzierungsangebot

... sich nur was in Kombination mit Bausparverträgen machen, was wir aber auch eher ablehnen. ach ja, gearbeitet haben wir mit 5% Zins + Tilgung, die Bank würde mindestens 1,5% an Tilgung erwarten, was wir (für uns) aber als viel zu wenig empfinden. Wie schätzt ihr die genannten Zinsen bei ...

Endfälliges Darlehen und ETF aktuell eine Überlegung Wert?

... über einen alten Kapital-LV Vertrag der vor 2000 abgeschlossen wurde und entsprechend "Save" wäre laufen zu lassen. Und die eingesparte Tilgung von zb. 200€ in einen ETF/Fondssparplan zu stecken? Ist zwar irgendwie auch ne 50/50 Wette, aber dadurch das das Endfällige Darlehen prinzipiell ja ...

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

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Bei solchen Zahlen vergeht einem die Lust ein Darlehen aufzunehmen. Zahle aktuell nach 5 Jahren 350€ Zinsen und 1414€ Tilgung. Ich weiß noch mein erstes Angebot war bei der PSD mit 2% Tilgung und 2% Zinsen, bis es dann teilweise noch tiefer ging. Ich würde nur unter einer Voraussetzung Darlehen ...

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... somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel: Darlehen T€ 100 mit 5% Zinsen und 5% anfängliche Tilgung ==> jährliche Betrachtung zur Vereinfachung erste Rate T€ 10 = T€ 5 Zinsen und T€ 5 Tilgung zweite Rate T€ 10 ==> da Du aber bereits T€ 5 getilgt ...

Wie viel Haus ist drin?

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... wir auch damit leben (bzw. würden dann vermutlich die Zinsbindung auf 10 Jahre runtersetzen und mit 1,9% gehen). Da könnten wir dann die Tilgung hochschrauben und trotzdem noch was beiseite legen. Zumindest empfinde ich so, wenn die Alternative ist, zu sparen und zu warten bis das Bauland noch ...

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