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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Welche Darlehenshöhe ist für unser Bauvorhaben realistisch?

... hast du eh mehr Luft für Neuanschaffungen. Meine Finanzierung: 50TEUR KFW153 3,6 % mit 1,91 Tilg. , 70TEUR KFW 124(35 j.) f. 3,8 bei 1,4? Tilgung und 50TEUR f. 4,25 + 1% Tilg. Die Rate liegt bei 761,?? Eur, wobei wir vielleicht sogar etwas vom 4,25% -Kredit nicht abrufen werden. Wir haben ...

Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro?

... mit oder ohne Nebenkosten?) und die Bank rechnet mit 40% Lebenshaltungskosten. Das wären dann jeweils 1.200 Euro. Wären 1.000 Euro Rate und Tilgung zu viel, ohne sich groß einzuschränken und auch mal in den Urlaub zu fahren? Wir leben in Nordbayern. Lebenshaltungskosten würde ich sagen sind ...

Wenn 2000,00 € übrig bleiben - Haus bauen oder nicht?

... übrig? (alle Kosten abgezogen) Dann eine weitere Frage: wie viel habt ihr netto übrig und wie viel davon ist dann tatsächlich Zins + Tilgung? Vielen Dank

Eure Einschätzung zu unserer Finanzierung

... Haus durch einen GU bauen lässt) wirst du für eine Zinsbindung von 30 Jahren einen Zins von 2,80% (bestenfalls) bekommen. Dies macht bei 1% Tilgung eine Rate von 1256€ ohne Nebenkosten ( zzgl. ca. 350-400€). Nach den 30 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von 212k€. Lass uns jetzt die ...

Hausbau finanziell machbar?

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Wenn man 350k€ finanziert, kann man mit einer Rate von 1250€ also Zins + Tilgung in Höhe von 4,3% tragen. Jetzt kann man selbst sehen, was für Zinsen geboten werden, 1,8% => 2,5% Tilgung etc. Was haben die beiden denn im Moment übrig, wie viel geben sie für Miete aus? Die Bank macht ihre ...

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

Das ist vernünftig bei dem Risiko der Bank, geht aber auch mit weniger Tilgung. Das bedeutet eine Tilgung von nur 2% bei einer fast 130% Finanzierung ohne Puffer für Mehrkosten. Wer bezahlt neue möbel, Küche, Terrasse, ggf. Maler und Böden, Garten, Einfahrt pflastern? Was ist in den Nebenkosten ...

Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?

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... wäre der Betrag an einen Vermieter gegangen... Hier im Zweifel Eigenkapitalersatz (freie Grundschuldteile). Ab Fremdvermietung wird die Tilgung dann auf anfänglich 1,5 % p.a. reduziert. Dadurch erhöhen wir nach allen Kosten (Steuern aus V+V; Instandhaltungsrücklage + nicht umlegbare ...

Neubau mit vorhandenem Grundstück

... mit 11% Reserve exkl. unseren 35k) präferieren. Eine Finanzierung mit etwa 1,5% Zins auf 30 Jahre Zinsbindung würde grob eine Tilgung von 1500 Euro plus Nebenkosten iHv 400 € bedeuten: also laufende Kosten pro Monat in Höhe von 1900€ (bei einem Nettoeinkommen von 5500€ = 3600 netto blieben über ...

Hausbau ohne Eigenkapital oder wie geht man vor?

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... ist, ihr Geld auch zurück zu bekommen. Entweder hat man alternative Sicherheiten, ein sehr gutes Einkommen oder hat eine entsprechend hohe Tilgung. Oder eine Kombination aus allem drei

ETW Kauf - Machbarkeitsprüfung

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... gespart oder ? Ihr würdet schon inkl Nebenkosten eine nicht unehrblichen Teil eures Nettos aufwenden . Denke 2000€ mit einer vernünftigen Tilgung ist weg

Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein

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... voll finanzierst, frage ich mich, wo genau die "Kapitalanlage" ist, von der du sprichst. Auch ist dein Denken zu kurz, weil du neben Zins und Tilgung die Steuern vergessen hast. Und dann ist die Frage, ob aus der Kiste ein positiver Cash Flow zu generieren ist und das möchte ich zumindest ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

... Bad unbedingt renoviert werden? Hier steckt schonmal Sparpotential. Wieso gibt´s 40.000 € Bei der Summe hast Du dann aber sicherlich minimale Tilgung, da muss wesentlich höher gegangen werden, sonst kommt Ihr da nie runter. Gruß Olli

Finanzierung Hauskauf so ok oder nicht optimal?

... Finanzierungsbedarf. Konzept: 1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4% anfänglich, schrittweise steigend nach 15J auf 3,65%, Bindung 30J , Tilgung 1% 2. Baustein (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 zu Zins 2,4%, Bindung 10J, Tilgung 2,39% 3. Baustein (L25): 60.000 zu Zins 3,1%, Bindung 25J ...

Wir wollen bauen - Was meint Ihr zu der möglichen Finanzierung?

... Baubeginn in 2014 ca. 20000,- Eigenkapital heute ca. 15000,- in 2014 ca. 25-30000,- Monatliche kosten für die Eigentumswohnung 1050,- für Zins/Tilgung und Nebenkosten Leider habe ich noch ein Autokredit über ca. 18000,- am Bein. Was meint ihr, ist ein Hausbau unter solchen finanziellen ...

Finanzierungsplan - Bitte um Feedback

... betragen und mit einem Netto-Eigenkapital 2.600 €. Schritt 1: [*]Vorfinanzierung der Bausparverträge mit mtl. 400 € [*]Tilgung KfW-Darlehen mit mtl. 300 € [*]Tilgung Bank-Darlehen mit mtl. 300 € Schritt 2 (Vorfinanzierung abgelaufen, Bausparverträge lösen Bank-Darlehen in Höhe von 100.000 ...

Hausbau Finanzierung (Patchwork Familie)

... Euro Riester (zusammen): 18.500 Euro Bausparvertrag: 13.500 Euro Summe: 72.000 Euro Finanzierungsbedarf: ca. 375.000 Euro. Tilgung: 2% Eine Rate bis 1.500 Euro/Monat trauen wir uns zu. Finanzierung über KFW-Bank plus Annuitätendarlehen und ggf. Wohnriester. Vielen Dank vorab für Eure ...

Finanzierung ok oder nicht?

... inkl Nebenkosten enthalten sind). Er meinte direkt, um auf der sicheren Seite zu sein, sollten man beim Haus mit 10-15t € mehr rechnen. Die Tilgung schwankt von 1,94 - 2,63% KfW 124: 50.000, 10Jahre Sollzinsbindung, Zins 2,3%, eff Zins: 2,32%: 176€ Tilgung: 1,94%, Restschuld nach Zinsbindung ...

Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke !

... 207 T (Darlehenssumme) Nunmehr habe Ich ein Angebot meiner Hausbank und weiss nicht genau was ich davon halten soll: Sieht wie folgt aus. Zins Tilgung Laufzeit (Sollzinsbindung) Rate Restschuld TA (Wohnbauriester) über mich 80 T € 2,70 / 2,78 3,00 13 / 24 345 / 400 0,- TA (Wohnbauriester) über ...

Haus Finanzierung über ETW

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... bei einem Immobilienkauf sind erheblich. Bei z.B. insgesamt 10% für Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht, Makler, etc. und einer anfänglichen Tilgung von 2% benötigt es schon 5 Jahre, nur um die Nebenkosten abzutragen. Bis dahin ist noch nichts verdient. Soll die ETW z.B. in 10 Jahren ...

Eure Meinung ist gefragt (Finanzierungsmachbarkeit)

... unserer Situation so machbar? Was mir so vorschwebt ist eine Tilgung von ca. 2% bzw. einer Monatlichen Rate um die 750-850 € zzgl. Nebenkosten. Wir waren bis jetzt bei noch keinem Generalunternehmer bzw. bei keiner Bank. Gern bin ich für Anregungen, Vorschläge und Aussagen zur knallharten ...

Plausibilisierung meiner Finanzplanung

... Förderung: 5000€ L-Bank: 100.000€ (Energieeffizient bauen, Wohnen mit Kind) Bank: 315.000€ (20J; 2,2% Zins; 4% Tilgung) Summe 575.000€ Einkommen: Er: 5600€ Netto + Boni Sie: 0€ Kindergeld: 378€ Belastung Alt Neu Miete: 800€ Zins: 700€ Sparen:1400€ Tilgung: 1350€ Nebenkosten: 275€ 300 ...

Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?

... favorisierten Modell; was zahlst du im Monat und wieviel Restschuld hättest du nach 20J Bzw nach 25J? Du hast nämlich nichts zur anfänglichen Tilgung gesagt

Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen

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... nicht genug Reserve für Rücklagen. Wie seht ihr das? Die 340k wären nach 20 Jahren abbezahlt, evtl. für Aufstockung des Rahmens eine längere Tilgung in Kauf nehmen? Lässt sich hier bspw. durch Kfw etc. etwas drehen? Wenn du die warmen BK meinst gehe ich mit, soviel zahlen wir momentan auch und ...

Finanzierungsrahmen realistisch & vernünftig ?

... ich dies vollfinanziere, wäre dies bei einer Laufzeit von 20 Jahren ein Zins von 2,1 % + Tilgung 2 % mit einer mtl. Belastung von 2235 € Entsprechend würden sich die mtl. Ausgaben um 1500 € erhöhen. Dies würde ein frei verfügbares Kapital pro Monat von 2460 € respektive 494 € in der Elternzeit ...

Wie Eigenkapital aufteilen zw. Wohnungskauf bei anstehendem Hauskauf?

... nun wie wir das Eigenkapital am geschicktesten aufteilen um beide Projekte mit einem Volltilger Darlehen abbezahlen zu können. Zur Tilgung gesamt hab ich derzeit 2500€/Monat angedacht und wenn wir in das Haus gezogen sind kommen etwa 900€ Kaltmiete durch die Wohnung aufs Konto. Ich bin nun ...

Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!

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Termin steht noch aus. Aber wird sich bei der aktuellen Zinslage (ca 4,2%, 15-20 Bindung, 1-2% Tilgung) bei ca 2500 Euro einpendeln

Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?

... Evtl noch bei Bestand. In naher Zukunft (ca 5 Jahre) könnte es einige geben, die sich Ihren Kredit wegen auslaufender Zinsbindung und geringer Tilgung nicht mehr leisten können und somit ihr Haus verkaufen müssen. Ist dann irgendwie ein doofes Gefühl vom Leid anderer zu profitieren, aber ich sehe ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... über ne Million Wert gegenüber. Ne das mache ich ja mit dem Einkommen, das immer mehr wird, während die Schulden nominal gleich bleiben (abzgl. Tilgung) und wertmäßig sogar sinken. Denke dran, was du früher tilgst ist auch mehr wert als das was du später tilgst. Das ist alles, was die Zinsen ...

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Und warum genau? Miete zahlst Du schließlich auch über den Renteneintritt hinaus. Die Kreditbelastung inflationiert sich neben der Tilgung dagegen von Jahr für Jahr zusätzlich auch von selbst weg. Und sofern ihr erbt (oder euch trennt), wird die ganze Rechnung sowieso komplett neu aufgestellt ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

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... Haus) mit zB 472.000 EUR, knapp unter 4% Zinsen, 10.000 EUR Eigenkapital und 15.000 EUR Muskelhypothek, bei 2167EUR Monatliche Rate, 1.5& Tilgung. Da hatte ich folgende Rechnung für uns gemacht bzw. das Pro und Kontra: - Knapp unter 40% Einkommen, im Internet liest man von Richtwerten von eben ...

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