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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Anbau finanziell realisierbar?

... eigenen Berechnung auf eine monatliche Belastung von ca. 1000€ bei einer Laufzeit von ~ 30 Jahren, bei einer Tilgung von 2%. Wir würden zwar lieber mit mehr % tilgen, was aber unseren finanziellen Rahmen sprengen dürfte. Ich würde mich sehr über Tipps, Anregungen oder auch Kritik freuen, ob ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... investiert, es fehlt nun nur noch das Carport, sodass wir vom Kredit noch einiges übrig behalten werden, was dann direkt wieder in die Tilgung geht

Eigenkapital für Hausbau so realistisch? Erfahrungen

... das ist in etwa eure Sparrate. Ich sehe das ganz entspannt, wenn ich mich nicht verrechnet habe. Könnt ihr bei dem Kredit für die Wohnung die Tilgung anpassen? Ihr spart 1400 Euro/Monat (Tagesgeld? 0,x % p.a. Zins?) und habt einen Kredit mit 4,95 % p.a. Alles was ihr da einspielen könnt, gibt ...

Einkommen für Vollfinanzierung so möglich oder nicht?

... monatl. Rate von 1.750 €, dann wärt ihr in 22 Jahren durch. Ich hab das jetzt nur mal aus dem Ärmel geschüttelt, mit 2,5 % Zins und 3,5 % Tilgung. 6% Zins und Tilgung im Jahr sollte man anstreben. Das ist ne ordentliche Hausnummer. Weitere Kinder geplant? Sind das zwei Einkommen oder nur eins ...

Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?

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Deine 800€ Rate sind ohne Tilgung! Du kommst also nie von deinen Schulden runter. Bungalow ist nicht billiger wenn du die gleiche Grundfläche haben willst. Ist deine Miete 800€ kalt? Nebenkosten hast Du beim Haus etwas mehr wie bei der Wohnung! Eine 100% Finanzierung hat schlechtere Zinsen wie ...

Können wir uns das leisten?

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... Euro hin dann hast Du mit eingerechnetem Eigenkapital, 15 Jahre Zinsbindung und einem hiermit verbundenen Zinssatz von 4.4% (effektiv 4.49%) und 1 % Tilgung ne monatliche Belastung von 1.242 Euro Wenn Du jetzt planst ein Kind zu bekommen dann fällt das eine Gehalt weg (gut das Erziehungsgeld ...

Kreditlaufzeit strecken?!

... ob das so geht. Meine Frau (27) und ich (26) wollen uns ein Haus kaufen. Meine Frage: Wenn man einen monatlichen Abtrag von z.B. 700€ (% + 1% Tilgung) hat auf z.B. 25 Jahre, kann man da der Bank sagen: 700€ sind mir zu viel. Kanns mir zwar Leisten hab aber Angst. Ich möchte gerne 600€ (% + 1 ...

Einschätzung Finanzierungsvorhaben und Haushaltsrechnung

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... Haus T€ 440 ==> Bank kann T€ 264 als werthaltige Sicherheit berechnen, mehr ist nicht erlaubt Finanzierung T€ 300 Bank mit 1,5% Tilgung und 20 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 255 nach 10 Jahren Finanzierung T€ 100 KfW mit 3% Tilgung und 10 Jahren Zinsfestschreibung ...

... zu 3,99 % über 20 Jahre Zinsbindung bei 1,31 % Tilgung Rate: 1113 € (36 Jahre Laufzeit) 2. KFW 124 über 100.000 € zu 3,57 % über 10 Jahre Zinsbindung bei 1,51 % Tilgung Rate: 423 € (35 Jahre Laufzeit) Gesamtrate: 1537 € Was mich etwas stört ist die lange Laufzeit, auch wenn diese natürlich ...

Finanzierung mit zusätzlicher Grundschuld auf Haus der Eltern

Wo hast du denn das Märchen her? So lange Tilgung tragbar und Sicherheit vorhanden ist der Zins identisch. Außerdem ist der Kredit doch zweckgebunden: Hausfinanzierung Kinder ABER DICKES ACHTUNG! Falls Rückzahlung an Eltern (insbes. Schwiegereltern) könnte der Zinsanteil steuerpflichtig sein ...

Finanzierungsangebote für einen Neubau

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... Million steht. Wo ist das Risiko? Ihr seht immer nur die Schulden, ohne die Vermögensseite zu betrachten ;-) Natürlich will die Bank eine gewisse Tilgung haben. Vielen Banken rechnen z.B. mit einer Laufzeit von max. 40 Jahren (das ist eine Tilgung von etwas über 2%). Klar, wenn der Wert des ...

Kreditvertrag: Forderungsverkauf kostenpflichtig ausschließen?

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... das Darlehen verkauft werden würde müsste der Käufer die gleiche Rechte und Pflichten eingehen. Da fliegt ganz alleine daran wieviel Tilgung du vereinbart hast. Kannst ja auch 10J mit 1% Tilgung machen. Natürlich sind 10J günstiger als 20J; aber das zubsänderungsrisiko auch höher. Alles eine ...

Die wichtigsten Zinssätze

... Programmiertes Gewerbe- oder Praxisdarlehen* (Standardform) Gleitzins Festzins für 5 Jahre *1% Tilgung; anfänglicher effektiver Jahreszins gemäß Preisangaben VO 5,50 – 11,00 % 3,50 – 6,00 % 5,50 – 11,00 % 3,50 – 6,00 % Dispositionskredit, Verfügungskredit auf Lohn- und Gehaltskonto, variabler ...

Fertighausanbieter, Firma BMH (Bau mein Haus)

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Normalerweise zahlst du für den Teil des Geldes, den du bereits im Rahmen des Hausbaus erhalten hast Zinsen. Die Tilgung setzt erst ein, nachdem der Kredit voll ausgezahlt wurde. Auch hier kann man oft noch 1,2,3 Monate Pause vereinbaren, bis die Tilgung ...

Finanzierungsangebot bewerten

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Ein ähnliches Szenario wie bei uns (429k Kredit). Sonst fast gleich. Wir hatten z.B. von der hv (über Klein) ein Angebot mit 2,77% Tilgung / 25 Jahre Zinsbindung (quasi keine Restschuld) und 2,06% Sollzins. Rate 1730 €. Bei Interhyp war das gleiche Produkt teurer, daher mehrere vergleichen. Finger ...

Entscheidung: Bauvorhaben machbar oder nicht?

... inkl. Nebenkosten schon ein Batzen Geld ist. Die Frage ist für mich bei eurer Summe eher, ob die 1500€ nicht ein wenig niedrig ist. Bei 3% Tilgung bleiben nach 15 Jahren noch 50% Restschuld. Ihr würdet unter 3% tilgen (ca. 2,4%), wodurch nach 15 Jahren noch eine rel. hohe Restschuld bleibt. Da ...

Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar?

... haben, die aktuellen Zinssätze nicht mehr. Vom Mitlesen her sollten die angenommenen 2,5 % für Vollfinanzierer aber schon sehr gut sein. Bei 2 % Tilgung würdet Ihr voraussichtlich 35-40 Jahre bezahlen. Ergo wäre eine höhere DurchschnittsTilgung ratsam. Meine Empfehlung: Verschiebt das Projekt bis ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten

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... kommt ein Kind in 5 Jahren. Im ersten Jahr gibt es Elterngeld. Für das zweite Jahr muss vorgesorgt werden, im zweifelsfall dadurch das man die Tilgung für das eine Jahr auf 1% drosselt, das ganze muss dann natürlich durch eine etwas höhere Tilgung in der Folgezeit aufgefangen werden

Wieviel können wir uns leisten?

... X bei Wechsel der Steuererklärungsklasse). Danach 2000 Euro + X Einkommen der Frau. backbone hat es schon geschrieben. Bei einer Annuität (Zins + Tilgung) von 6 % beträgt die mtl. Belastung 1.400 Euro. Laufzeit ca. 25 - 28 Jahre. Nehmt Ihr eine geringere Annuität, sinkt Eure Tilgungsleistung und ...

Grundstück und Hausbau finanzieren

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... Zins (sofern verfügbar) sichern. Ich fühle mich deutlich wohler damit abseits des Kredits ein Polster anzusparen als dies direkt in die Tilgung des Kredits zu stecken. Entsprechend werden wir nach 10J bzw. 15J hoffentlich einiges zur Seite gelegt habe, um die Restschuld bei der Umschuldung ...

Wohneinheit im Keller

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... ist mit 30 Jahren und einem Tilgungssatz von 2, x% äußerst moderat. Es macht bei jedem Kredit (auch bei der Bank) keinen Sinn mit weniger Tilgung an die Sache ran zu gehen

Traum vom Haus machbar oder lieber ganz lassen

1450 € wären 5,5% Annuität (z.B. 15 Jahre Zinsbindung und 3% Tilgung) 500 € Kaltmiete + 800 € wären 1300 €. Geringere Tilgung wäre eine Option, würde halt später ein höheres Risiko bedeuten. Ansonsten geht in euch, führt Haushaltstagebuch und schaut was ihr machen könnt und ...

Welche Darlehenshöhe ist für unser Bauvorhaben realistisch?

... hast du eh mehr Luft für Neuanschaffungen. Meine Finanzierung: 50TEUR KFW153 3,6 % mit 1,91 Tilg. , 70TEUR KFW 124(35 j.) f. 3,8 bei 1,4? Tilgung und 50TEUR f. 4,25 + 1% Tilg. Die Rate liegt bei 761,?? Eur, wobei wir vielleicht sogar etwas vom 4,25% -Kredit nicht abrufen werden. Wir haben ...

Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro?

... mit oder ohne Nebenkosten?) und die Bank rechnet mit 40% Lebenshaltungskosten. Das wären dann jeweils 1.200 Euro. Wären 1.000 Euro Rate und Tilgung zu viel, ohne sich groß einzuschränken und auch mal in den Urlaub zu fahren? Wir leben in Nordbayern. Lebenshaltungskosten würde ich sagen sind ...

Wenn 2000,00 € übrig bleiben - Haus bauen oder nicht?

... übrig? (alle Kosten abgezogen) Dann eine weitere Frage: wie viel habt ihr netto übrig und wie viel davon ist dann tatsächlich Zins + Tilgung? Vielen Dank

Eure Einschätzung zu unserer Finanzierung

... Haus durch einen GU bauen lässt) wirst du für eine Zinsbindung von 30 Jahren einen Zins von 2,80% (bestenfalls) bekommen. Dies macht bei 1% Tilgung eine Rate von 1256€ ohne Nebenkosten ( zzgl. ca. 350-400€). Nach den 30 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von 212k€. Lass uns jetzt die ...

Hausbau finanziell machbar?

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Wenn man 350k€ finanziert, kann man mit einer Rate von 1250€ also Zins + Tilgung in Höhe von 4,3% tragen. Jetzt kann man selbst sehen, was für Zinsen geboten werden, 1,8% => 2,5% Tilgung etc. Was haben die beiden denn im Moment übrig, wie viel geben sie für Miete aus? Die Bank macht ihre ...

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

Das ist vernünftig bei dem Risiko der Bank, geht aber auch mit weniger Tilgung. Das bedeutet eine Tilgung von nur 2% bei einer fast 130% Finanzierung ohne Puffer für Mehrkosten. Wer bezahlt neue möbel, Küche, Terrasse, ggf. Maler und Böden, Garten, Einfahrt pflastern? Was ist in den Nebenkosten ...

Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?

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... wäre der Betrag an einen Vermieter gegangen... Hier im Zweifel Eigenkapitalersatz (freie Grundschuldteile). Ab Fremdvermietung wird die Tilgung dann auf anfänglich 1,5 % p.a. reduziert. Dadurch erhöhen wir nach allen Kosten (Steuern aus V+V; Instandhaltungsrücklage + nicht umlegbare ...

Neubau mit vorhandenem Grundstück

... mit 11% Reserve exkl. unseren 35k) präferieren. Eine Finanzierung mit etwa 1,5% Zins auf 30 Jahre Zinsbindung würde grob eine Tilgung von 1500 Euro plus Nebenkosten iHv 400 € bedeuten: also laufende Kosten pro Monat in Höhe von 1900€ (bei einem Nettoeinkommen von 5500€ = 3600 netto blieben über ...

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