ETW Kauf - Machbarkeitsprüfung

[Unsure]

@apokolok Guter Punkt - eher mehr, da es eine Penthouse ist. Da finde ich wenig Daten zu. Müsste dann bei 1400-1500 Euro liegen.

 

[Unsure]

Ich bin mittlerweile ein Fan des einfachen Vergleichs
Alte Warmmiete + Sparleistung zu Annuität Kredit + Wohnnebenkosten (heizung, Abfall, Versicherung etc.)

Bei einer Wohnung natürlich nicht das Hausgeld vergessen einzupreisen, dass die ersten Jahre schön gering ist, dann aber steigt.

Ich habe als Hausgeld mal 450€ angesetzt, die sicherlich anfänglich nicht so hoch sind. Darüber wären dann wohnungsbezogen nur noch strom/heizung oder wird letzteres auch im Hausgeld mit abgedeckt im Rahmen? Gibt es für Heizung ein richtwert pro qm? (Fußbodenheizung)

 

[HilfeHilfe]

Hallo , ist darstellbar . Frage zum Eigenkapital. Ist bestimmt nicht alleine gespart oder ? Ihr würdet schon inkl NK eine nicht unehrblichen Teil eures Nettos aufwenden . Denke 2000€ mit einer vernünftigen Tilgung ist weg

 

[Unsure]

@HilfeHilfe Eigenkapital ist alleine zu 85% erspart + ehemalige Aktienanteile. Wir sind aber vernünftige Sparer , siehe Kosten.

Ja ich rechne mit 1800 Euro Tilgungsrate. Gesamtnetto sind seit her eigentlich über 5000 Euro, aber ich will nicht mich nicht auf den flexiblen Teil stützen. Lieber worst case szenario. Meine Frau wird auch mittelfristig wieder stück für stück von der Teilzeit weg gehen. Zeitraum aber eher in 3-4 Jahren, wenn Kind in Grundschule.

Aber ja, das ist finanziell ein anderes Level, deswegen zerbreche ich mir darüber auch so den Kopf, ob es das wert ist . Gehen geht vieles, aber man muss dann wohl stärker auf die Ausgaben achten. Wenn da beim Bau irgendwas schiefgeht bzw. erhebliche Mehrkosten kommen, wird es unangenehm.

 

[HilfeHilfe]

@HilfeHilfe Eigenkapital ist alleine zu 85% erspart + ehemalige Aktienanteile. Wir sind aber vernünftige Sparer , siehe Kosten.

Ja ich rechne mit 1800 Euro Tilgungsrate. Gesamtnetto sind seit her eigentlich über 5000 Euro, aber ich will nicht mich nicht auf den flexiblen Teil stützen. Lieber worst case szenario. Meine Frau wird auch mittelfristig wieder stück für stück von der Teilzeit weg gehen. Zeitraum aber eher in 3-4 Jahren, wenn Kind in Grundschule.

Aber ja, das ist finanziell ein anderes Level, deswegen zerbreche ich mir darüber auch so den Kopf, ob es das wert ist . Gehen geht vieles, aber man muss dann wohl stärker auf die Ausgaben achten. Wenn da beim Bau irgendwas schiefgeht bzw. erhebliche Mehrkosten kommen, wird es unangenehm.

1.800 Tilgung plus nebenkosten Haus . Da bist du schnell bei 2.300-2.500€ Monat . Darlehen kriegt ihr . Fragt sich ob ihr das wollt

 

[Tolentino]

Warmwasser- und Heizungsabschlag ist bei mir im Wohngeld mit drin (Fernwärme). müsste jetzt in der Abrechnung gucken wieviel dafür drauf gehen und was das /m^2 sind