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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung bei aktueller Zinsentwicklung realistisch

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... 350k an Kredit aufgenommen. Diesen Unterschied wird man jeden Monat spüren. Korrekt, daher mein Vorschlag jetzt mit sagen wir mal 1,75% statt 2% Tilgung starten, und dann alles übrige Eigenkapital nach Abschluss des Baus sofort sondertilgen. Das wäre dann so, als würde man einen kleineren ...

Wollen Bauen - Übernehmen wir uns?

... Angestellte. Wir wollen 1-2 Kinder haben, meine Frau will aber auf jeden Fall wieder arbeiten gehen. Wir haben ein Finanzierungsangebot mit 2% Tilgung für 1.250 Euro monatlich (Zinssatz 2,3 % bei 10 Jahren Zinsbindung). Wir kalkulieren also, dass 1.650 Euro mit Heizkosten etc. drauf gehen würden ...

Bekommen wir einen Kredit von 250K bei der Bank?

... wirklich abbezahlt und schuldenfrei? wenn ja dann wird die Bank das ja als Eigenkapital bzw als Sicherheit ansehen können... 250.000 sind bei 2% Tilgung derzeit immerhin eine rate von ~1200€ im Monat! und in 3 Jahren kann das Zinsniveau leicht 1-2% höher sein! wenn Ihr dann nur 2300€ netto habt ...

Fragen zum Finanzierungsangebot

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... Vorteile, die ich sehe bzw. die mir mitgeteilt worden sind. Angebot vom Finanzberater: [*]Monatl. Rate niedriger (ist mir klar, dass dadurch die Tilgung in die Länge ziehen würde, wobei ich in den nächsten Jahren sicherlich SonderTilgungen durchführen werde) [*]Man hat einen kostenlosen ...

Zugewinngemeinschaft bei Bau

... darf Kinder halbtags Kinder hüten Wie schaut es mit Zugewinngemeinschaft aus ? Wenn der Mann sein Eigentum tilgt. Kriegt die Frau 50 % von der Tilgung bei Scheidung ? Kriegt Sie 50 % de Wertzuwachs ? Findet ihr gut das ein Mann sein Ding fährt

Einschätzung erstes Finanzierungsgespräch

... an. Wir hatten uns 20 Jahre Zinssicherheit erhofft. Auch bietet die Sparda Tilgungsänderungen nur gegen Gebühr an und Erhöhung der Tilgung geht von der SonderTilgung ab. Deshalb lieber <1.100 € und wenn möglich sondertilgen. 3 "Finanzierungsvorschläge" (dürfen sie ja ohne Schufa noch nicht ...

Fertighaus - Ja oder Nein?!

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... Einkommen. Wenn Du da 1.300 € Verbindlichkeiten abziehst bleiben grad mal 1.750 €, was für einen 285.000 € Kredit zu wenig ist. Bei 1% Tilgung kommst bei 10 Jahren Zinsfestschreibung auf eine Rate von ca. 900 € und bei 2% Tilgung schon auf ca. 1.100 € - und immer mehr Banken bestehen ...

Annuitäten vs. Bausparvertrag

... wären ja quasi über 20 Jahre gesichert, allerdings erfolgt in den ersten 10, bzw. bei Aufzahlung in den ersten 9 Jahren, keine direkte Tilgung, sondern nur die Zinszahlung, was ich etwas ungünstig finde. Trotzdem scheint diese Variante günstiger zu sein, da die Zinssätze gegenüber dem ...

Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?

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Erstens hat keiner was von 1% Tilgung gesagt.. Das wird eher in die Richtung von 2% gehen. Und wenn du mit einem Zinsniveau von 5% in 10J rechnest solltest du vielleicht eher die Empfehlung aussprechen jetzt nicht zu bauen sondern zu sparen und dann billig zu kaufen... Vernünftige Annahmen sind ...

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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... drin. Für diese 900 € kann ich schätzungsweise bereits 216.000 € finanzieren. Und zwar sind da nicht nur Zinsen, sondern auch schon Tilgung mit drin. Bei den Angeboten, die ich bekommen habe sogar bis zu 50% Tilgung. sprich von den 900 € fließen 450 € jeden Monat in das Haus. Und das ist erst ...

Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug

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Das ist sicher eine Variante (wenn man nicht unbedingt bei einer gesichtslosen Direktbank ist), aber nach Vollauszahlung ist eben normalerweise auch Tilgung fällig.

Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld

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... zu kaufen, aber was solls, wer kann schon in sein Gehirn schauen und das dann noch verstehen. Egal, jedenfalls muß es mit Miete sein. Schnelle Tilgung gern, da ich ungern Schulden habe. Wer weiß schon ob ich bis zur zweiten Rente arbeiten kann/darf. Klar kann man die Bude dann wieder verkaufen ...

Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf

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Das ist völlig i.O.! Aber auch ein deutlich höherer Zinssatz wäre vernachlässigbar aufgrund der hohen Tilgung - die hilft natürlich auch für eine Bank, schnell aus dem Risiko (mit T€ 40 ja noch im Konsumentenkreditbereich) zu kommen.

Photovoltaik-Anlage nachträglich in Finanzierung einbringen?

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Wie läufts dann mit der Berücksichtigung der Tilgung? Berechnest du das jedes Jahr neu?

Bewertung Finanzierung Neubau - Träumerei oder machbar?

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... wenn Ihr mit 60 in Rente gehen wollt und noch eine Restschuld von T€ 100 über ist, wäre eine Rate darauf vernachlässigbar (bei 5% Zinsen + 5% Tilgung nur 800€). Ob Euch allerdings 4.000€ monatlich (+ Bonus und drittes Gehalt, Bewirtschaftungskosten fürs Haus mit 500€ angesetzt) zum leben ...

Bewertung Finanzierungsangebot für Neubau

... von 265.000€ gegeben. Das Angebot sieht wie folgt aus: 165.000€ Annuitätendarlehen, mit 1,23% Effektiver Jahreszins, 2,75% Tilgung, 20 Jahre Sollzinsbindung, 544,50€ Rate, Restschuld nach 20 Jahren Sollzinsbindung 62.385€ 100.000€ KFW 153, mit 0,48% Effektiver Jahreszins, 3,23% Tilgung, 10 ...

Bauvorhaben realistisch? Einschätzungen

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... fixieren. Diesen entweder auf 20 Jahre strecken oder bei Laufzeitende nach 15 Jahren noch etwa 30% stehen haben (Also jeweils gut 4% Tilgung p.a. ) . Dies gepaart mit 5% SonderTilgungsmöglichkeit, die man aber auch eisern jedes Jahr anpeilen sollte, wenigstens 1%, am Besten mehr. Und wenn es ...

Eure Meinung gefragt / unverheiratet finanzieren

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... Vertraglich so die Dinge zu regeln: 1) Wer bleibt bei Trennung im Haus? Ggf. Verkauf? 2) Wer hat wie viel Eigenkapital eingebracht und monatliche Tilgung gezahlt? 3) Beim Verkauf geht das Eigenkapital an den jeweiligen zurück zzgl. Tilgung und sollte das Haus dann einen Mehrwert haben, dann ...

Überlegungen Finanzierung Grundstück und Hausbau

... um €300.000 kaufen, dann würden wir einen Kredit von ca. € 220.000 benötigen. Wenn man jetzt noch die Tilgung über 5 Jahre beachtet, dann wäre das im Vergleich zum Kauf der jetzigen Wohnung in 5 Jahren aus finanzieller Sicht gesehen viel attraktiver und ich kann mit der Wohnung dann machen ...

Bereitstellungszinsen umgehen - 100% Auszahlung Darlehen

... pro Monat zahlen müssten, sondern nur die vereinbarten 0,55% Zinsen pro Jahr. Genügend Puffer, um dann bereits schon mit der Tilgung zu beginnen wäre auch vorhanden. Geht sowas tatsächlich "einfach so"? Welchen Sinn haben dann die Bereitstellungszinsen, wenn man es so einfach umgehen ...

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

... denen einfach: Ich habe ein 150k Grundstück als Eigenkapital und 50k private Schulden? Den Kredit der Bank würde ich ja zum Teil zur Tilgung der privaten Schulden nutzen. Alternativ: Wie heißen die Bankprodukte mit denen ich eine solche Zwischenfinanzierung realisiere? Und gibt es das in dem ...

Finanzierung mit Bausparer oder klassischem Darlehen?

... 280.000 € 1. Variante: "klassisches" Darlehen + KFW 124 Darlehen: 230.000 EUR - Zinssatz: 1,45 % p.a. nominal - monatliche Rate (Zinsen und Tilgung): 790,00 EUR - SonderTilgungsoption 5 % p.a. - Restschuld nach 15 Jahren: 128.082,32 EUR - Zinsänderungsrisiko nach 15 Jahren, Gesamtlaufzeit 30 ...

Sinnhaftigkeit Finanzierung — monatl. Belastung

... abgedeckt werden. Nun bekommt meine Frau kalte Füße da sie die monatliche Rate für zu hoch hält. Diese würde 1250€ betragen (Tilgung 5%). Damit würde nach Ablauf der Zinsbindung von 15 Jahren nur noch eine sehr überschaubare Restsumme übrig bleiben. Mit einem Zinssatz von unter 1,2% halte ...

Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?

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... ab und zu manch einer wirklich jeden Cent berücksichtigt. Wohnung verkaufen, Eigenkapital einsetzen, solange deine Frau kein Einkommen erzielt Tilgung etwas niedriger ansetzen und wenn das Einkommen steigt, dann Tilgung erhöhen. So würd ich es machen. Was die Kosten angeht, einiges taucht in ...

Mehrfamilienhaus ohne Beteiligung Ehepartner - Eigentumsfrage

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... es weiterhin T€ 800 wert. Zu dem Zeitpunkt haben beide Partner weiterhin kein weiteres Vermögen oder Schulden. Somit Zugewinn T€ 250 (+ Tilgung aus Darlehen). Davon stehen dem Mann T€ 125 zu (+ halbe Tilgung aus Darlehen). Mit dem Einkommen von 1.000€ und dem Haus als Sicherheit bekommt sie ...

Baufinanzierung Doppelhaushälfte 130m2 gesund?

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... euch ist vermutlich die Bonität das Problem. Für die Kreditsumme verdient ihr m. E. einfach zu wenig. Erkennt man auch daran, dass ihr „nur“ 2%Tilgung vereinbart habt. Ich gehe mal davon aus, dass für eine höhere Tilgung einfach die Haushaltsrechnung der Bank nicht mehr gepasst hätte. Vor dem ...

Finanzierung Bauvorhaben Kalkulation - An was man alles denken muss

... Richtung an die Sache rangegangen, dass wir unsere derzeitigen Ausgaben zusammengetragen haben und dann geschaut, was noch für eine Tilgung übrig bleibt. Aktuell wohnen wir in einer Eigentumswohnung, welche uns sozusagen zur Nutzung überlassen wird. Auto 1: 800€ Auto 2: 500€ Kind: 500€ (geplant ...

Wie finanzieren? KfW Ja/Nein?

Finanzier KfW mit kurzer Zinsbindung und sehr hoher Tilgung. Dann hast du kein Anschlussfinanzierungsrisiko. Das normale Bankdarlehen mit nur 2% Tilgung (wenn überhaupt) und einem möglichen Tilgungswechsel nach 10 ...

KfW Anschlussfinanzierung Konditionen

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Ich denke nicht, dass die Tilgung weiter senken will. Von daher ist der Kommentar mit sparen und später tilgen der richtige Weg. Exakt meine Meinung.

Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)?

... ca. 300k (90% in Aktien). Ganz rational betrachtet, macht es doch am meisten Sinn, man zahlt die Nebenkosten und finanziert zu 100% mit 2% Tilgung über 10 Jahre und den Rest legt man am Kapitalmarkt an. (Zinsen der Bank ca. 1,3 % vs. ganz konservativ 3% Dividende z.B.). Jetzt bin ich ja ...

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